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Villa de 3 chambres avec jardin et garage à vendre en Ceinture Verte d’Avignon

  • 245 000 €
Jardin coté rue et garage maison vue du fond de jardin Cuisine aménagé en bois à rafraichir
  • Maison
  • Type de bien
  • 3
  • Chambres
  • 1
  • Salle de bain
  • 1
  • Garage
  • 90

Aperçu

Identifiant du bien: HZ02866
  • Maison
  • Type de bien
  • 3
  • Chambres
  • 1
  • Salle de bain
  • 1
  • Garage
  • 90

Description

Cette villa provençale à vendre se situe dans un lotissement en Ceinture Verte du quartier de la Murette d’Avignon, connu pour sa tranquillité, ce qui lui confère un bon compromis entre une vie citadine et le cadre naturel de la campagne. Plus précisément dans le Hameau de St Gabriel.

Vente d’une villa de 3 chambres en Ceinture Verte d’Avignon avec son jardin et garage.

A proximité de la campagne d’Avignon, cette villa en vente dans la Ceinture Verte d’Avignon se situe dans un environnement calme. L’extérieur de la villa est de type provençal avec une terrasse exposé plein sud. Son terrain d’une superficie de 430 m² offre de nombreuses possibilités. Un garage de 30 m² et une place de parking supplémentaire ajoutent à la commodité de cette maison.

Confort et espace : un intérieur pensé pour la Famille

Le rez-de-chaussée de cette villa de 3 chambres en vente s’articule autour d’une cuisine ouverte et d’une salle à manger lumineuse. Ces espaces sont le cœur de la maison et une chambre fonctionnelle au même niveau.

L’étage se compose de deux grandes chambres, d’une salle de bain et un WC séparé. La maison a un chauffage central.

Une opportunité à ne pas manquer

En vente à 245 000 €, cette villa de 3 chambres avec jardin et garage en Ceinture Verte d’Avignon représente une bonne opportunité pour devenir propriétaire dans l’un des quartiers les plus recherchées qui est celui de la Murette. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur et déjà inclus dans le prix.

Informations complémentaires

Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques.

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement extrêmement performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    423

    kWh/m².an

    94

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    423

    kWh/m².an

    94

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    423

    kWh/m².an

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    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    423

    kWh/m².an

    94

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    423

    kWh/m².an

    94

    kg CO2/m².an

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  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    423

    kWh/m².an

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    kg CO2/m².an

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  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    423

    kWh/m².an

    94

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    94 kg CO2/m².an
  • B
    94 kg CO2/m².an
  • C
    94 kg CO2/m².an
  • D
    94 kg CO2/m².an
  • E
    94 kg CO2/m².an
  • F
    94 kg CO2/m².an
  • G
    94 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2390€ et 3234€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 01/01/2021 (abonnement compris)

 

Concernant le quartier de la Murette et le hameau Saint Gabriel de la ceinture Verte d’Avignon

Le quartier de la Murette et le hameau Saint Gabriel  sont au sud d’Avignon, après la rocade et en limite de la Ceinture Verte. Le quartier de la Murette en Ceinture Verte d’Avignon extra-muros  entre la rue des Tireuses de Soie, rue de la Garance, la rue François Premier et la rue de la Coupe d’Or.

Ce quartier de la Murette est proche du tram d’Avignon, ce qui permet de relier très facilement le centre-ville. Le bus de la ligne 30 passe aussi dans ce quartier permettant de rejoindre la gare TGV ou le centre commercial Cap-Sud d’Avignon.

Les écoles sont rapidement à proximité qu’elles soient publiques ou privées telles que :  JB la salle et St Joseph.

Ce quartier est résidentiel et proche de la campagne avec très peu de commerces de proximité

Marché immobilier à Avignon extra-muros en Ceinture Verte

Le secteur de la Ceinture Verte d’Avignon est en majorité composé de maisons et de quelques immeubles résidentiels. Le quartier de la Murette comme le Hameau Gabriel sont recherché pour leur calme de la campagne.

Pour en savoir plus sur cette villa à vendre en Ceinture Verte à Avignon ou pour découvrir d’autres biens immobiliers , contactez notre agence immobilière Avignon ACCORD IMMO. Notre équipe, forte de son expertise locale, se tient prête à vous accompagner dans votre projet immobilier.
  • Ville Immobilier Avignon extra muros, Immobilier Avignon
  • Departement/pays Vaucluse
  • Code postal 84000

Details

  • Identifiant du bien: HZ02866
  • Prix: 245 000 €
  • Taille du bien: 90 m²
  • Superficie terrain: 430 m²
  • Chambres: 3
  • Pièces: 5
  • Salle de bain: 1
  • Garage: 1
  • Superficie du garage: 1
  • Type de bien: Maison
  • Statut du bien: Compromis
  • Taille de séjour: 26
  • Cuisine ouverte: Non
  • Parking: Oui

Caractéristiques

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Vos informations

Calculette financière

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Classe énergétique

  • Classe énergétique: G
  • Indice de performance énergétique mondiale:
  • Indice de performance des énergies renouvelables: 423
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  • E
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