Loyers 2026 · Avignon et 140 communes alentour
Prix des loyers à Avignon et alentours
Combien se loue un appartement ou une maison à Avignon, à Villeneuve-lès-Avignon, au Pontet ou à Morières-lès-Avignon ? Notre simulateur estime le loyer de votre logement en quelques secondes, et le barème ci-dessous compare 141 communes à moins de 30 km d’Avignon, d’après la Carte des loyers officielle du ministère du Logement.
Une question sur un loyer ? Appelez l’agence04 32 44 85 01- 14,67 €/m²appartement T1-T2 à Avignon
- ≈ 630 €un T2 de 45 m², charges comprises
- 141 communescomparées à 30 km
15, avenue Pierre Semard
84000 Avignon
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Choisissez la commune, le type de bien et la surface : le simulateur donne le loyer de marché, sa fourchette et le loyer hors charges, en tenant compte de la surface, du meublé et du DPE.
Loyer de marché estimé
Avignon · Appartement 1-2 pièces, 45 m²
Donnée solide · 10 507 annonces
Loyers d’annonce charges comprises, logements non meublés (Carte des loyers 2025, ANIL / ministère du Logement). Un loyer signé est souvent un peu inférieur. Estimation indicative, qui ne remplace pas l’avis de valeur locative d’un professionnel.
Mise à jour novembre 2026
Barème des loyers à Avignon et dans les communes voisines
À Avignon, un appartement de une ou deux pièces se loue en moyenne 14,67 €/m² charges comprises, contre 10,47 €/m² pour un trois-pièces ou plus et 11,52 €/m² pour une maison. Le prix au mètre carré baisse avec la surface : un studio rapporte plus au m² qu’un grand appartement familial.
De l’autre côté du Rhône, Villeneuve-lès-Avignon (15,76 €/m²) et Les Angles (17,54 €/m²) sont les communes les plus chères pour les petites surfaces. Le Pontet, Sorgues et Châteaurenard restent plus abordables, en particulier pour les grands appartements.
| Commune | Distance | Appt T1-T2 | Appt T3 et + | Maison | T2 45 m² | Maison 90 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Avignon 84000 | 2,4 km | 14,67 € | 10,47 € | 11,52 € | 635 € | 1 041 € |
| Villeneuve-lès-Avignon 30400 | 3,3 km | 15,76 € | 12,34 € | 13,58 € | 682 € | 1 228 € |
| Les Angles 30133 | 4,0 km | 17,54 € | 13,94 € | 13,01 € | 759 € | 1 176 € |
| Le Pontet 84130 | 5,1 km | 14,70 € | 11,21 € | 11,48 € | 636 € | 1 038 € |
| Rognonas 13870 | 5,6 km | 14,84 € | 12,80 € | 11,99 € | 642 € | 1 084 € |
| Pujaut 30131 | 6,5 km | 14,58 €* | 11,75 €* | 12,45 € | 631 € | 1 125 € |
| Sauveterre 30150 | 7,6 km | 14,58 €* | 10,03 €* | 12,32 €* | 631 € | 1 114 € |
| Châteaurenard 13160 | 7,7 km | 14,71 € | 10,72 € | 11,76 € | 637 € | 1 063 € |
| Barbentane 13570 | 8,1 km | 13,46 € | 12,36 € | 11,19 € | 582 € | 1 012 € |
| Sorgues 84700 | 8,4 km | 14,26 € | 9,81 € | 10,44 € | 617 € | 944 € |
| Vedène 84270 | 8,4 km | 15,31 € | 11,44 € | 11,71 € | 662 € | 1 059 € |
| Morières-lès-Avignon 84310 | 8,5 km | 15,23 € | 11,39 € | 11,97 € | 659 € | 1 082 € |
| Saze 30650 | 8,8 km | 15,12 €* | 10,11 €* | 11,42 € | 654 € | 1 032 € |
| Rochefort-du-Gard 30650 | 10,6 km | 16,55 € | 11,69 € | 12,87 € | 716 € | 1 163 € |
| Aramon 30390 | 11,0 km | 14,70 € | 10,42 € | 10,26 € | 636 € | 927 € |
| Saint-Saturnin-lès-Avignon 84450 | 11,2 km | 15,98 € | 11,50 € | 10,80 € | 691 € | 976 € |
| Châteauneuf-de-Gadagne 84470 | 11,2 km | 15,49 € | 11,51 € | 11,59 € | 670 € | 1 048 € |
| Entraigues-sur-la-Sorgue 84320 | 11,6 km | 14,49 € | 11,03 € | 10,24 € | 627 € | 926 € |
| Le Thor 84250 | 15,4 km | 14,77 € | 11,32 € | 11,70 € | 639 € | 1 058 € |
| L'Isle-sur-la-Sorgue 84800 | 20,6 km | 16,62 € | 11,48 € | 12,64 € | 719 € | 1 143 € |
| Monteux 84170 | 17,2 km | 14,92 € | 11,25 € | 10,76 € | 646 € | 973 € |
| Saint-Rémy-de-Provence 13210 | 18,9 km | 16,73 € | 14,59 € | 13,47 € | 724 € | 1 218 € |
| Cavaillon 84300 | 21,4 km | 14,20 € | 10,52 € | 11,87 € | 614 € | 1 073 € |
| Carpentras 84200 | 23,8 km | 13,06 € | 9,75 € | 10,56 € | 565 € | 955 € |
| Orange 84100 | 19,7 km | 13,27 € | 9,55 € | 11,25 € | 574 € | 1 017 € |
Loyers d’annonce charges comprises, en €/m² et par mois, logements non meublés. Les deux dernières colonnes donnent le loyer mensuel estimé charges comprises. * donnée mutualisée avec des communes voisines comparables. Source : Carte des loyers 2025, ANIL / ministère du Logement (annonces leboncoin et SeLoger 2019 – 3e trimestre 2025), calcul ACCORD IMMO. Cliquez sur un en-tête pour trier.
Voir les 141 communes à moins de 30 km d’Avignon
| Commune | Distance | Appt T1-T2 | Appt T3 et + | Maison |
|---|---|---|---|---|
| Avignon 84000 | 2,4 km | 14,67 € | 10,47 € | 11,52 € |
| Villeneuve-lès-Avignon 30400 | 3,3 km | 15,76 € | 12,34 € | 13,58 € |
| Les Angles 30133 | 4,0 km | 17,54 € | 13,94 € | 13,01 € |
| Le Pontet 84130 | 5,1 km | 14,70 € | 11,21 € | 11,48 € |
| Rognonas 13870 | 5,6 km | 14,84 € | 12,80 € | 11,99 € |
| Pujaut 30131 | 6,5 km | 14,58 €* | 11,75 €* | 12,45 € |
| Sauveterre 30150 | 7,6 km | 14,58 €* | 10,03 €* | 12,32 €* |
| Châteaurenard 13160 | 7,7 km | 14,71 € | 10,72 € | 11,76 € |
| Barbentane 13570 | 8,1 km | 13,46 € | 12,36 € | 11,19 € |
| Sorgues 84700 | 8,4 km | 14,26 € | 9,81 € | 10,44 € |
| Vedène 84270 | 8,4 km | 15,31 € | 11,44 € | 11,71 € |
| Morières-lès-Avignon 84310 | 8,5 km | 15,23 € | 11,39 € | 11,97 € |
| Saze 30650 | 8,8 km | 15,12 €* | 10,11 €* | 11,42 € |
| Rochefort-du-Gard 30650 | 10,6 km | 16,55 € | 11,69 € | 12,87 € |
| Aramon 30390 | 11,0 km | 14,70 € | 10,42 € | 10,26 € |
| Jonquerettes 84450 | 11,0 km | 16,11 €* | 11,56 €* | 11,79 €* |
| Graveson 13690 | 11,1 km | 13,89 € | 10,71 € | 11,58 € |
| Roquemaure 30150 | 11,2 km | 12,27 € | 9,09 € | 9,14 € |
| Châteauneuf-de-Gadagne 84470 | 11,2 km | 15,49 € | 11,51 € | 11,59 € |
| Saint-Saturnin-lès-Avignon 84450 | 11,2 km | 15,98 € | 11,50 € | 10,80 € |
| Tavel 30126 | 11,5 km | 14,30 € | 10,30 € | 9,84 € |
| Entraigues-sur-la-Sorgue 84320 | 11,6 km | 14,49 € | 11,03 € | 10,24 € |
| Domazan 30390 | 12,0 km | 15,12 €* | 10,11 €* | 11,24 €* |
| Boulbon 13150 | 12,3 km | 14,26 €* | 12,70 €* | 11,24 €* |
| Eyragues 13630 | 12,4 km | 15,02 € | 10,67 € | 11,25 € |
| Châteauneuf-du-Pape 84230 | 12,4 km | 14,77 € | 9,40 €* | 9,47 € |
| Noves 13550 | 12,6 km | 14,70 € | 10,40 € | 11,39 € |
| Bédarrides 84370 | 13,4 km | 14,07 € | 10,12 € | 10,77 € |
| Estézargues 30390 | 13,5 km | 15,12 €* | 10,11 €* | 11,60 €* |
| Lirac 30126 | 13,6 km | 12,81 €* | 8,87 €* | 9,58 €* |
| Althen-des-Paluds 84210 | 13,7 km | 15,83 € | 11,85 € | 11,04 € |
| Maillane 13910 | 14,1 km | 15,01 € | 10,72 €* | 11,63 € |
| Caumont-sur-Durance 84510 | 14,2 km | 14,62 € | 11,03 € | 11,77 € |
| Saint-Geniès-de-Comolas 30150 | 14,5 km | 14,41 € | 9,26 € | 10,06 €* |
| Saint-Laurent-des-Arbres 30126 | 14,8 km | 14,52 €* | 8,87 €* | 11,52 € |
| Théziers 30390 | 15,0 km | 14,20 €* | 10,72 €* | 10,54 € |
| Montfaucon 30150 | 15,2 km | 12,81 €* | 8,87 €* | 10,06 €* |
| Saint-Pierre-de-Mézoargues 13150 | 15,3 km | 14,26 €* | 10,58 €* | 10,59 €* |
| Verquières 13670 | 15,4 km | 14,78 €* | 10,48 €* | 11,59 €* |
| Le Thor 84250 | 15,4 km | 14,77 € | 11,32 € | 11,70 € |
| Cabannes 13440 | 15,8 km | 13,95 € | 10,27 € | 11,62 € |
| Fournès 30210 | 16,2 km | 14,20 €* | 9,62 €* | 10,19 €* |
| Saint-Hilaire-d'Ozilhan 30210 | 16,4 km | 15,12 €* | 9,62 €* | 11,60 €* |
| Vallabrègues 30300 | 16,7 km | 13,31 €* | 10,74 €* | 10,59 €* |
| Courthézon 84350 | 16,7 km | 13,13 € | 10,10 € | 9,34 € |
| Velleron 84740 | 16,8 km | 16,18 € | 11,56 €* | 11,67 €* |
| Monteux 84170 | 17,2 km | 14,92 € | 11,25 € | 10,76 € |
| Saint-Victor-la-Coste 30290 | 17,3 km | 14,58 €* | 10,11 €* | 11,60 €* |
| Saint-Andiol 13670 | 17,4 km | 14,78 €* | 10,04 € | 10,79 € |
| Mas-Blanc-des-Alpilles 13103 | 18,2 km | 17,83 €* | 14,35 €* | 12,55 €* |
| Valliguières 30210 | 18,6 km | 14,58 €* | 9,62 €* | 10,49 €* |
| Pernes-les-Fontaines 84210 | 18,6 km | 15,97 € | 10,37 € | 11,57 € |
| Saint-Étienne-du-Grès 13103 | 18,9 km | 17,83 €* | 14,35 €* | 13,20 € |
| Saint-Rémy-de-Provence 13210 | 18,9 km | 16,73 € | 14,59 € | 13,47 € |
| Caderousse 84860 | 19,1 km | 12,81 €* | 9,69 € | 10,06 €* |
| Montfrin 30490 | 19,3 km | 14,11 € | 9,56 € | 9,84 € |
| Tarascon 13150 | 19,5 km | 14,50 € | 10,20 € | 10,77 € |
| Remoulins 30210 | 19,5 km | 14,15 € | 9,63 € | 10,30 € |
| Orange 84100 | 19,7 km | 13,27 € | 9,55 € | 11,25 € |
| Mollégès 13940 | 19,8 km | 17,37 €* | 10,48 €* | 13,51 €* |
| Castillon-du-Gard 30210 | 20,0 km | 14,58 €* | 9,62 €* | 10,49 €* |
| Saint-Paul-les-Fonts 30330 | 20,1 km | 14,52 €* | 8,87 €* | 10,49 €* |
| Sernhac 30210 | 20,2 km | 14,20 €* | 10,72 €* | 11,39 €* |
| Pouzilhac 30210 | 20,6 km | 14,52 €* | 9,62 €* | 10,49 €* |
| L'Isle-sur-la-Sorgue 84800 | 20,6 km | 16,62 € | 11,48 € | 12,64 € |
| Sarrians 84260 | 20,7 km | 12,51 € | 9,45 € | 10,03 € |
| Comps 30300 | 20,8 km | 14,20 €* | 10,74 €* | 10,59 €* |
| Laudun-l'Ardoise 30290 | 20,8 km | 14,72 € | 8,79 € | 10,60 € |
| Loriol-du-Comtat 84870 | 21,3 km | 15,06 €* | 11,25 €* | 11,70 € |
| Plan-d'Orgon 13750 | 21,4 km | 14,78 €* | 11,12 €* | 11,59 €* |
| Codolet 30200 | 21,4 km | 12,81 €* | 8,87 €* | 10,06 €* |
| Connaux 30330 | 21,4 km | 14,52 €* | 8,87 €* | 10,49 €* |
| Saint-Bonnet-du-Gard 30210 | 21,4 km | 15,05 €* | 10,72 €* | 11,39 €* |
| Cavaillon 84300 | 21,4 km | 14,20 € | 10,52 € | 11,87 € |
| Meynes 30840 | 21,8 km | 14,78 €* | 10,04 €* | 11,39 €* |
| Jonquières 84150 | 22,1 km | 13,69 € | 9,79 € | 10,40 € |
| Les Baux-de-Provence 13520 | 22,3 km | 17,83 €* | 11,65 €* | 12,55 €* |
| Gaujac 30330 | 23,2 km | 14,52 €* | 8,87 €* | 10,49 €* |
| Vers-Pont-du-Gard 30210 | 23,2 km | 15,05 €* | 10,72 €* | 10,48 € |
| Lédenon 30210 | 23,3 km | 14,20 €* | 10,04 €* | 10,06 €* |
| Jonquières-Saint-Vincent 30300 | 23,8 km | 13,31 €* | 11,14 € | 10,32 € |
| Orsan 30200 | 23,8 km | 14,52 €* | 9,28 €* | 10,06 €* |
| Carpentras 84200 | 23,8 km | 13,06 € | 9,75 € | 10,56 € |
| Eygalières 13810 | 23,9 km | 17,37 €* | 11,12 €* | 13,51 €* |
| Camaret-sur-Aigues 84850 | 23,9 km | 12,65 €* | 10,30 € | 10,89 € |
| La Roque-sur-Pernes 84210 | 24,1 km | 17,75 €* | 10,74 €* | 11,35 €* |
| La Capelle-et-Masmolène 30700 | 24,3 km | 14,52 €* | 9,62 €* | 10,49 €* |
| Aubignan 84810 | 24,5 km | 12,17 € | 10,33 € | 10,93 € |
| Chusclan 30200 | 24,6 km | 12,81 €* | 9,28 €* | 11,03 €* |
| Flaux 30700 | 24,6 km | 14,58 €* | 9,62 €* | 10,49 €* |
| Tresques 30330 | 25,0 km | 14,52 €* | 9,62 €* | 9,41 €* |
| Saint-Didier 84210 | 25,3 km | 14,93 €* | 8,96 €* | 11,35 €* |
| Saumane-de-Vaucluse 84800 | 25,3 km | 17,75 €* | 10,74 €* | 10,83 €* |
| Beaucaire 30300 | 25,4 km | 12,55 € | 10,01 € | 10,65 € |
| Argilliers 30210 | 25,5 km | 15,05 €* | 10,72 €* | 10,49 €* |
| Lagnes 84800 | 25,5 km | 14,57 €* | 10,74 €* | 12,21 €* |
| Bezouce 30320 | 25,6 km | 14,20 €* | 10,04 €* | 10,32 € |
| Vacqueyras 84190 | 25,6 km | 12,38 €* | 9,22 €* | 10,62 €* |
| Fontvieille 13990 | 25,7 km | 16,83 €* | 14,35 €* | 11,81 € |
| Orgon 13660 | 25,7 km | 14,48 € | 10,64 €* | 11,97 €* |
| Saint-Pons-la-Calm 30330 | 25,7 km | 14,58 €* | 9,62 €* | 9,41 €* |
| Piolenc 84420 | 25,7 km | 13,02 € | 9,52 € | 10,64 € |
| Maussane-les-Alpilles 13520 | 26,1 km | 17,83 €* | 11,65 €* | 14,22 € |
| Beaumes-de-Venise 84190 | 26,2 km | 12,50 € | 9,62 € | 10,30 € |
| Fontaine-de-Vaucluse 84800 | 26,2 km | 14,57 €* | 10,74 €* | 10,83 €* |
| Le Beaucet 84210 | 26,5 km | 14,57 €* | 8,96 €* | 11,35 €* |
| Saint-Hippolyte-de-Montaigu 30700 | 26,6 km | 14,58 €* | 10,72 €* | 10,49 €* |
| Collias 30210 | 26,7 km | 14,20 €* | 10,04 €* | 10,49 €* |
| Le Pin 30330 | 26,7 km | 14,52 €* | 9,18 €* | 10,49 €* |
| Taillades 84300 | 26,8 km | 14,57 €* | 11,46 €* | 11,46 €* |
| Robion 84440 | 26,9 km | 15,54 € | 11,06 € | 11,19 € |
| Paradou 13520 | 27,0 km | 16,83 €* | 11,65 €* | 13,34 €* |
| Saint-Étienne-des-Sorts 30200 | 27,0 km | 12,81 €* | 9,28 €* | 10,06 €* |
| Redessan 30129 | 27,1 km | 14,78 €* | 10,64 € | 11,38 € |
| Cabrières 30210 | 27,4 km | 13,70 €* | 10,04 €* | 10,49 €* |
| Sérignan-du-Comtat 84830 | 27,4 km | 13,27 €* | 9,54 €* | 10,57 € |
| Mouriès 13890 | 27,7 km | 17,37 €* | 11,65 €* | 12,79 € |
| Bagnols-sur-Cèze 30200 | 27,7 km | 12,35 € | 9,13 € | 10,93 € |
| Saint-Victor-des-Oules 30700 | 27,8 km | 14,58 €* | 10,72 €* | 10,49 €* |
| Violès 84150 | 27,8 km | 12,65 €* | 9,22 €* | 9,93 €* |
| Saint-Siffret 30700 | 28,0 km | 13,39 €* | 10,72 €* | 10,49 €* |
| Cabrières-d'Avignon 84220 | 28,0 km | 14,57 €* | 10,74 €* | 12,21 €* |
| Travaillan 84850 | 28,1 km | 13,27 €* | 9,33 €* | 10,62 €* |
| Saint-Maximin 30700 | 28,2 km | 15,05 €* | 10,72 €* | 10,49 €* |
| Mornas 84550 | 28,3 km | 13,52 €* | 8,77 € | 10,06 €* |
| Pougnadoresse 30330 | 28,4 km | 14,58 €* | 9,18 €* | 10,49 €* |
| Saint-Gervasy 30320 | 28,4 km | 14,20 €* | 10,04 €* | 10,06 €* |
| Mazan 84380 | 28,6 km | 13,31 € | 9,03 € | 11,04 € |
| Vallabrix 30700 | 28,7 km | 14,58 €* | 9,18 €* | 10,49 €* |
| Saint-Hippolyte-le-Graveyron 84330 | 28,7 km | 13,09 €* | 9,65 €* | 10,91 €* |
| Uchaux 84100 | 28,9 km | 13,52 €* | 9,54 €* | 10,74 €* |
| Marguerittes 30320 | 29,2 km | 13,44 € | 11,41 € | 10,24 € |
| Gigondas 84190 | 29,2 km | 13,09 €* | 9,22 €* | 9,93 €* |
| Maubec 84660 | 29,2 km | 14,57 €* | 10,42 €* | 11,46 €* |
| Manduel 30129 | 29,3 km | 14,22 € | 11,10 € | 12,05 € |
| Venasque 84210 | 29,3 km | 14,93 €* | 10,74 €* | 11,35 €* |
| Vénéjan 30200 | 29,4 km | 13,52 €* | 8,80 €* | 11,03 €* |
| Malemort-du-Comtat 84570 | 29,7 km | 14,93 €* | 8,96 €* | 10,83 €* |
| Cavillargues 30330 | 29,8 km | 14,58 €* | 9,62 €* | 9,63 €* |
| Aureille 13930 | 30,0 km | 17,37 €* | 11,46 €* | 13,51 €* |
| Lafare 84190 | 30,0 km | 12,38 €* | 9,65 €* | 10,41 €* |
Ce qui fait le loyer
Six critères qui font varier un loyer à Avignon
Le barème donne une moyenne communale. Le loyer de votre logement dépend ensuite de ses caractéristiques propres : c’est là que l’œil d’un professionnel fait la différence.
La surface
Plus le logement est grand, plus le loyer au m² baisse. Un studio de 25 m² se loue nettement plus cher au mètre carré qu’un T3 de 70 m².
L’emplacement
L’intra-muros, la proximité de la gare, de l’université ou du tram font monter le loyer. Le stationnement, rare dans le centre, est un vrai atout.
Le meublé
Un logement meublé se loue en général 10 à 15 % plus cher qu’un logement vide, avec un bail plus court et une rotation plus fréquente des locataires.
L’étiquette énergie
Le DPE conditionne désormais le droit de louer : G interdit depuis 2025, F en 2028, E en 2034. Un logement F ou G ne peut plus voir son loyer augmenter.
Les extérieurs
Balcon, terrasse, cour ou jardin : sous le climat provençal, c’est souvent ce qui fait choisir un logement plutôt qu’un autre, et justifie un loyer plus élevé.
L’état et la présentation
Une cuisine équipée, une salle d’eau refaite et une annonce soignée avec photos et plan coté louent plus vite et mieux.
Ce que dit la loi
Les règles à connaître avant de louer à Avignon
- Zone tendue : Avignon fait partie des communes classées en zone tendue. Le préavis du locataire est réduit à un mois, et la hausse du loyer à la relocation est encadrée.
- DPE : un logement classé G ne peut plus être loué depuis le 1er janvier 2025 ; ce sera le cas des F en 2028 et des E en 2034. Les loyers des logements F et G sont gelés.
- Pas de plafond de loyer : contrairement à Paris, Lyon ou Montpellier, Avignon n’applique pas l’encadrement du niveau des loyers avec loyer de référence majoré.
- Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges maximum pour une location vide, deux mois pour une location meublée.
Fixer le bon loyer, c’est trouver l’équilibre entre rentabilité et rapidité de location. Un loyer surestimé fait fuir les bons dossiers et coûte des semaines de vacance.
Notre service de gestion locative à Avignon fixe le loyer, sélectionne les locataires et sécurise le bail. Vous préparez un investissement ? Le simulateur de rentabilité locative calcule votre rendement brut, net et votre cash-flow.
Propriétaire à Avignon ou alentour ?Un conseiller de l’agence estime gratuitement la valeur locative de votre bien, en tenant compte de votre quartier et de ses atouts.
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Questions fréquentes sur les loyers à Avignon
Quel est le loyer moyen à Avignon ?
D’après la Carte des loyers 2025, un appartement de une ou deux pièces se loue en moyenne 14,67 €/m² charges comprises à Avignon, un appartement de trois pièces ou plus 10,47 €/m², et une maison 11,52 €/m². Ce sont des loyers d’annonce : le loyer signé est souvent un peu inférieur.
Combien coûte la location d’un T2 à Avignon ?
Pour un T2 de 45 m², comptez environ 630 € par mois charges comprises, dans une fourchette de 500 € à 800 € selon l’emplacement, l’état et les prestations. Nos appartements à louer à Avignon sont mis à jour chaque semaine.
Les loyers sont-ils plus chers à Villeneuve-lès-Avignon qu’à Avignon ?
Oui, pour les appartements : 15,76 €/m² pour un T1-T2 à Villeneuve-lès-Avignon et 17,54 €/m² aux Angles, contre 14,67 €/m² à Avignon. Pour les maisons, l’écart est plus faible.
Avignon est-elle soumise à l’encadrement des loyers ?
Avignon est en zone tendue : le préavis du locataire est d’un mois et la hausse de loyer à la relocation est encadrée. En revanche, la ville n’applique pas le plafonnement du niveau des loyers en vigueur à Paris, Lyon ou Montpellier.
D’où viennent les chiffres du simulateur ?
De la Carte des loyers 2025 publiée par l’ANIL et le ministère du Logement, calculée sur les annonces leboncoin et SeLoger. Nous y ajoutons une correction de surface et une majoration pour le meublé. Pour un loyer précis, rien ne remplace la visite d’un professionnel.
Comment fixer le bon loyer pour mon logement ?
Partez de la fourchette du simulateur, puis tenez compte de l’état, des extérieurs, du stationnement et du DPE. Un conseiller de l’agence peut aussi venir l’estimer gratuitement : nous visons le loyer qui loue vite et bien.
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