Gestion locative
ACCORD IMMO AVIGNON
Valérie Legger
Directrice de l'agence immobilière Accord Immo
+ 20 Ans d'expérience professionnelle en gestion locative d'appartements, de maisons, bureaux et immeubles.
Quels loyers pour votre bien
à Avignon ?
La première question d’un propriétaire est toujours la même : combien puis-je louer ? Voici les loyers constatés sur nos locations récentes, hors charges :
- Appartements T2 : de 490 à 640 € T3 : de 590 à 700 € · T4 : de 745 à 800 € (jusqu’à 920 € meublé avec jardin et garage).
- Maisons : de 1 090 € (maison avec jardin au Pont des Deux Eaux) à 1 500 € (maison de caractère de 5 chambres aux Sources).
Un extérieur, un garage ou un logement meublé font grimper le loyer. En revanche, un loyer surestimé fait fuir les bons dossiers : notre estimation vise le loyer qui loue vite et bien.
Une gestion locative complète, de l'annonce au quotidien
Nous prenons en charge la totalité du processus : diffusion de l’annonce, organisation des visites, vérification des antécédents des candidats, rédaction du bail conforme — nos contrats sont validés par la FNAIM —, signature électronique, puis état des lieux d’entrée et de sortie réalisé sur tablette avec photos, pour sécuriser les deux parties. Ensuite, au quotidien : encaissement des loyers, suivi de l’entretien et résolution rapide des incidents. Plusieurs formules existent selon le niveau de délégation souhaité.
« Une question ? Consultez nos questions-réponses sur l’immobilier.
- Nous nous occupons de la publicité de votre propriété sur les plateformes pertinentes, garantissant une visibilité maximale à un public ciblé.
- Nous organisons les visites en sélectionnant les candidats à la location et vérifions leurs antécédents pour vous assurer de leur fiabilité.
- Nous préparons les contrats de location en nous assurant de leur conformité avec la réglementation en vigueur.
- Nous utilisons la signature électronique pour plus de sécurité juridique et vous éviter des déplacements.
- Nous effectuons l’état des lieux d’entrée et de sortie réalisé sur tablette électronique avec notre logiciel et photos afin de sécuriser les deux parties.
Des outils professionnels pour louer plus vite
Photos HDR et plan coté. Un candidat locataire choisit d’abord sur écran : des photos fidèles et un plan avec les dimensions réelles attirent des dossiers plus nombreux et mieux qualifiés. Découvrez nos outils de mise en valeur.
Une diffusion large. Votre location paraît sur SeLoger, Logic-Immo, Bien’ici et Leboncoin, ainsi que sur nos pages appartement à louer à Avignon et maison à louer, très consultées.
Un cadre juridique à jour. Baux, diagnostics, encadrements : la réglementation locative évolue vite. Nos documents suivent, et vous restez protégé.
Nos annonces incluent des plans cotés qui permettent aux candidats de se projeter à distance.
Où investir pour louer à Avignon ?
Trois secteurs assurent une demande locative constante : le quartier Université pour les étudiants, Préfecture-Saint-Jean pour son marché très actif, et les Corps Saints, à cinq minutes de la gare, pour les jeunes actifs. Nos pages de quartier détaillent prix et commodités pour guider votre investissement.
Nous accompagnons aussi les locataires
Chercher un logement doit rester simple. Nous cernons vos besoins, organisons les visites rapidement et vous guidons jusqu’à la signature du bail et l’installation. Chaque logement proposé a été vérifié par nos soins.
Vous hésitez entre louer et vendre votre bien ? Notre page vendre votre maison ou appartement présente l’autre option, et l’estimation chiffre les deux scénarios.
Confier la gestion de son bien, c’est une question de confiance. Agence indépendante depuis 2014, membre de la FNAIM, ACCORD IMMO affiche 4,9/5 sur 210 avis Google. Découvrez notre agence et son équipe
Questions fréquentes sur la gestion locative
Comment fixez-vous le loyer de mon bien ?
Sur deux bases : les loyers réellement pratiqués sur des biens comparables — comme ceux affichés ci-dessus — et les caractéristiques propres de votre logement (état, extérieur, stationnement, meublé ou non). L’objectif est le loyer qui loue rapidement, sans laisser d’argent sur la table.
Que comprend votre gestion locative ?
De la diffusion de l’annonce à la gestion quotidienne : sélection des candidats, bail validé FNAIM, signature électronique, états des lieux sur tablette avec photos, encaissement des loyers et suivi de l’entretien. Plusieurs formules s’adaptent au niveau de délégation que vous souhaitez.
Combien de temps pour trouver un locataire à Avignon ?
La demande dépasse l’offre, surtout sur les maisons : un bien correctement estimé et bien présenté se loue généralement en quelques jours à quelques semaines. Les photos HDR et le plan coté raccourcissent encore ce délai en attirant des dossiers déjà convaincus.
L’excellence de nos services d'agence immobilière pour la gestion locative de votre bien immobilier passe par l’utilisation d’outils professionnels de pointe pour vous guider vers le succès.
Photo HDR, visite virtuelle et signature électronique
Photographies HDR, visites virtuelles et plans cotés : nous présentons votre bien sous son meilleur jour et permettons aux acquéreurs de se projeter, jusqu’à positionner leurs meubles. La signature électronique sécurise ensuite mandats et compromis, et vous évite des déplacements inutiles. Autant de temps gagné pour vendre votre bien
Principaux supports de publicité professionnelle
Votre bien paraît sur les grands portails — SeLoger, Logic-Immo, Bien’ici, Leboncoin — et, pour les biens d’exception, sur des sites haut de gamme comme Belles Demeures. Nos annonces sont par ailleurs rédigées et optimisées pour le référencement, afin de ressortir dans les recherches Google des acquéreurs. Consultez toutes nos annonces
Support juridique et législation française
Membres de la FNAIM, nous travaillons avec des documents juridiques constamment mis à jour — mandats, baux, diagnostics, conformité de la publicité — et bénéficions de l’appui d’avocats spécialisés en cas de litige. Vos questions les plus fréquentes trouvent d’ailleurs leur réponse dans nos questions / réponses sur l’immobilier
Nous accompagnons nos futurs locataires immobilier
Derrière ACCORD IMMO AVIGNON, six personnes que vous rencontrerez en agence. Bruno et Valérie LEGGER, fondateurs, ont créé l’agence en 2005 après un parcours dans l’industrie — avec l’idée d’y apporter une exigence de méthode et de transparence. Marie-France TRUC, assistante commerciale, est la tour de contrôle de la maison : elle connaît chaque bien, chaque dossier, et veille à ce que votre projet avance sans temps mort.
Sur le terrain, quatre conseillers vous accompagnent : Marie-Ludivine SAINT-GERMAIN, Olivier RHODES, Louise AUBRY et Guillaume DAVOINE. Tous connaissent finement Avignon et ses communes voisines, et vous suivent de la première visite à la signature chez le notaire.
C’est cette continuité qui explique nos 4,9/5 sur 210 avis Google
Un réseau de partenaires solides pour réaliser votre projet d'investissement locatif avec succès
Adhérent FNAIM
Notre adhésion à la FNAIM est la preuve tangible de notre engagement envers la qualité et notre expertise dans notre domaine d'activité. Nous sommes constamment à jour des derniers documents juridiques et des technologies de pointe. Cela nous permet de vous offrir une expérience de vente ou d’achat optimale, en vous fournissant les outils nécessaires pour mener à bien votre transaction immobilière.
AMANDA (ex-AMEPI), partage des exclusivités
En tant que membre d'AMANDA (ex-AMEPI), nous assurons la diffusion de votre bien auprès des grandes agences immobilières franchisées et indépendantes. De plus, lorsque vous souhaitez acheter, nous avons accès à une vaste sélection de biens provenant de ces agences, offrant ainsi une gamme étendue d'options pour répondre à vos besoins.
GNI groupement d'agences indépendantes
En tant que membre du GNI (Groupement National Immobilier), nous collaborons étroitement avec d'autres agences indépendantes Cela vous offre une opportunité unique de concrétiser votre projet immobilier. De plus, grâce à notre vaste réseau de 200 agences, nous sommes en mesure de prendre en charge des ventes dans d'autres villes.
Vos avis sur notre agence immobilière ACCORD IMMO AVIGNON
Découvrez les témoignages de nos clients qui ont utilisé avec succès nos services.