Maison à vendre Avignon
Vous cherchez une maison à vendre à Avignon ? Le marché est dynamique, porté par une demande soutenue sur les maisons individuelles. Les biens bien situés trouvent preneur rapidement, souvent avant leur pleine diffusion. Voici les prix réels, quartier par quartier, pour acheter ou vendre au juste niveau.
Prix des maisons par quartier d'Avignon
Les chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées en 2024-2025, analysées avec dvf-analyzer. Chaque quartier renvoie vers sa page détaillée, avec commodités et tendance.
| Quartier | Prix maisons | Tendance |
|---|---|---|
| Intra-muros (ensemble) | 3 291 €/m² | Haussière |
| La Trillade | 2 974 €/m² | Forte hausse |
| Saint-Ruf | 2 712 €/m² | Stable |
| Les Sources | 2 480 €/m² | Stable |
| Préfecture-Saint-Jean | 2 447 €/m² | Stable |
| Ceinture Verte | 2 436 €/m² | Stable |
| La Croisière | 2 423 €/m² | Négociable |
| Rotondes | 2 287 €/m² | Stable |
| Pont des Deux Eaux | 2 072 – 2 251 €/m² | 227 ventes — le plus actif |
Concrètement, une maison de 120 m² se négocie autour de 275 000 € aux Rotondes, contre près de 395 000 € dans le centre historique. L’écart justifie à lui seul d’élargir sa recherche de quelques kilomètres.
Où acheter sa maison à Avignon ?
Dans le centre, les maisons anciennes en pierre offrent cachet et vie à pied, mais restent rares. Surveillez la Banasterie, le quartier Vernet et la place des Carmes — et plus largement les quartiers intra-muros.
Hors des remparts, l’offre s’élargit nettement : maisons avec jardin et stationnement, villas avec piscine, maisons de ville avec cour ou terrasse. Les secteurs les mieux fournis figurent dans le tableau ci-dessus, et les zones proches des remparts permettent de garder le centre à pied. Notre guide de l’extra-muros d’Avignon compare tous les quartiers.
Villa provençale, maison de ville ou mas : quel bien pour vous ?
La villa provençale
Elle allie charme et confort. Ses matériaux nobles — pierre, terre cuite — accompagnent des volumes généreux. De plain-pied ou à étage, elle offre un cadre lumineux et un vrai extérieur, souvent avec piscine.
La maison de ville
Idéale pour vivre au cœur d’Avignon tout en conservant une terrasse ou une cour intérieure. Souvent rénovées, ces maisons combinent prestations modernes et cachet d’origine.
Le mas provençal
Typique du Sud, le mas se situe en campagne ou en périphérie. Cette bâtisse ancienne en pierre s’entoure généralement d’un grand terrain arboré. Les amateurs le recherchent aussi dans les communes voisines : voyez nos maisons à vendre autour d’Avignon.
Vendre votre maison à Avignon au juste prix
Vous vendez plutôt que vous n’achetez ? Le prix d’affichage détermine à lui seul la durée de mise en vente : trop haut, le bien s’use sur les portails ; trop bas, vous perdez des milliers d’euros. Demandez votre estimation gratuite — nous nous appuyons sur les ventes réelles de votre rue, pas sur une moyenne de ville. Découvrez aussi notre accompagnement complet pour vendre votre bien : photos HDR, visite virtuelle, diffusion multi-portails.
Vous cherchez aussi côté appartements ? Consultez nos appartements à vendre à Avignon [17].
Questions fréquentes sur l'achat de maison à Avignon
Quel budget pour une maison à Avignon ?
Comptez de 2 287 €/m² aux Rotondes à 3 291 €/m² dans le centre historique, d’après les ventes 2024-2025. Une maison de 100 m² va donc d’environ 230 000 à 330 000 € selon le quartier, hors biens d’exception et gros travaux.
Quel quartier d'Avignon a le plus de maisons à vendre ?
Le Pont des Deux Eaux domine largement : 227 ventes de maisons enregistrées en 2024-2025, soit le marché le plus actif de toute la ville. Suivent les Rotondes et Préfecture-Saint-Jean. Dans le centre historique, les maisons restent rares et partent vite.
Faut-il acheter intra-muros ou extra-muros ?
Intra-muros pour le cachet et la vie à pied, en acceptant un prix plus élevé et un stationnement difficile. Extra-muros pour la surface, le jardin et le garage, avec trente pour cent d’écart de prix en moyenne. Nos deux guides de quartiers détaillent chaque option.
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Conseils pour l'achat de sa maison sur Avignon
Voici quelques conseils pour réussir l’achat immobilier de votre maison à Avignon :
- Prenez le temps de visiter plusieurs biens et quartiers pour affiner vos critères.
- Faites-vous accompagner par l’un de nos agent immobilier afin de sécuriser votre démarche.
- Négociez le prix en vous appuyant sur des éléments concrets (travaux à prévoir, prix du marché).
Les collaborateurs ACCORD IMMO représentent plus qu’une simple transaction immobilière, ils incarnent notre engagement envers un service client, une expertise immobilière d’Avignon et une passion pour aider nos clients à réaliser leurs rêves immobiliers. Chaque agent de notre équipe possède une connaissance approfondie du marché immobilier d’Avignon et est dévoué à comprendre vos besoins et vos attentes. Grâce à leur expertise et à leur approche axée sur le client, ils peuvent vous guider à travers chaque étape du processus d’achat ou de vente, minimiser le stress et maximiser votre satisfaction.
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En tant que membre d'AMANDA (ex-AMEPI), nous assurons la diffusion de votre bien auprès des grandes agences immobilières franchisées et indépendantes. De plus, lorsque vous souhaitez acheter, nous avons accès à une vaste sélection de biens provenant de ces agences, offrant ainsi une gamme étendue d'options pour répondre à vos besoins.
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