A vendre maison T4 avec deux terrasses et jardin à Avignon Saint-Lazare

Cette maison de 87 m² en vente à Avignon, quartier Saint-Lazare, affiche un prix de 240 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Le bien, construit en 1930 et réparti sur deux niveaux, propose quatre pièces dont deux chambres, deux terrasses et un jardin de 40 m².

Description de cette maison T4 en vente à Avignon avec jardin et deux terrasses

Le bien comprend deux niveaux distincts.

Rez-de-chaussée

La cuisine-salle à manger de 21 m² dispose d’un aménagement américain. Elle s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin de 40 m². Ensuite, le séjour de 19,50 m² en parquet prolonge cet espace de vie. Un WC indépendant de 1,70 m² complète ce niveau. Le palier de 2,30 m² en parquet dessert l’escalier. Par ailleurs, une buanderie de 4,70 m² en béton se situe également au rez-de-chaussée.

Premier étage

Le hall distribue l’ensemble des pièces du niveau. La chambre 1 de 9 m² en parquet s’ouvre sur la terrasse ombragée. Ensuite, la chambre 2 de 14 m² dispose d’un sol en moquette. Un bureau de 6,20 m² en parquet complète l’offre de pièces à vivre. La salle d’eau de 4,30 m² en carrelage dessert ces espaces. Un placard de 2,60 m² en parquet offre, de plus, un rangement intégré.

Le chauffage est individuel au gaz. Un poêle à granulés vient également compléter le dispositif de chauffage. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Les volets sont en bois. L’isolation est en laine de verre. L’état général du bien est excellent, et l’état intérieur est qualifié de très bon.

Aspects pratiques et financiers de cette maison à Avignon

Le bien ne relève d’aucune copropriété. La taxe foncière s’élève à 1 080 € par an. Le bien date de 1930. Aucun bail locatif n’est en cours. Le logement est classé D en performance énergétique. La connexion internet par fibre est disponible.

L’emplacement de cette maison en vente à Avignon Saint-Lazare

Transports à proximité de cette maison à Avignon

L’arrêt de bus Synagogue se situe à 157 m, soit 2 minutes à pied. Une borne de recharge pour véhicules électriques est accessible à 141 m, également en 2 minutes à pied. Le vélo en libre-service se trouve à 539 m, soit 6 minutes à pied. Enfin, la gare Avignon-Centre est accessible en 3 minutes en voiture.

Écoles et établissements scolaires autour du bien

L’école maternelle La Croisière se situe à 635 m, soit 8 minutes à pied. À 643 m, l’école élémentaire La Croisière est également accessible en 8 minutes à pied. Ensuite, le collège La Salle (site centre-ville) se trouve à 831 m, soit 10 minutes à pied. Le lycée Théodore Aubanel est à 1 km, soit 12 minutes à pied. Avignon Université — Campus Hannah Arendt complète cette offre à 708 m, en 8 minutes à pied.

Commerces du quartier Saint-Lazare

La boulangerie Ca Croustille est accessible à 310 m, soit 4 minutes à pied. Le supermarché Lidl se trouve à 521 m, en 6 minutes à pied. La Biocoop est également disponible à 535 m, soit 6 minutes à pied. Par ailleurs, les remparts d’Avignon se situent à 533 m, soit 6 minutes à pied. Le Parc Saint-Lazare et son aire de jeux se trouvent à 617 m, soit 7 minutes à pied.

Santé et services accessibles à pied

La pharmacie de la Croisière se situe à 291 m, soit 3 minutes à pied. Le centre hospitalier d’Avignon est, de plus, accessible en 7 minutes en voiture. L’école Les p’tits explorateurs propose également un accueil de jeunes enfants à 699 m, soit 8 minutes à pied.

Cette maison de 87 m² à 240 000 € vous attend quartier Saint-Lazare, à 2 minutes à pied de l’arrêt de bus Synagogue. Visite sur rendez-vous : ACCORD IMMO — 04 32 44 85 01.

Le prix de vente de ce bien est de 240 000 € avec les honoraires à la charge du vendeur.

Le site georisques.fr fournit les informations sur les risques concernant ce bien.

Performance énergétique