Immobilier Avignon intra-muros : quartiers, prix et biens à vendre
L’immobilier intra-muros d’Avignon se joue derrière les remparts, dans un centre historique où chaque rue a son caractère. Notre agence y suit le marché de près depuis plus de dix ans. Ainsi, nous repérons vite les biens rares : appartements de caractère, maisons de ville, immeubles à rénover.
Les huit quartiers intra-muros d'Avignon
Le centre-ville se divise en secteurs bien identifiés. Chacun a ses prix, son ambiance et son type de biens. Par ailleurs, chaque quartier dispose de sa propre page d’annonces détaillée.
- L’Hypercentre concentre les commerces, entre la rue de la République et la place Pie.
- Le quartier Vernet aligne hôtels particuliers et adresses bourgeoises.
- Banasterie reste calme, au pied du Palais des Papes.
- Les Teinturiers séduisent par leurs roues à aubes et leur ambiance de village.
- Les Corps Saints vivent au rythme des terrasses, tout près de la gare centre.
- La place des Carmes accueille le marché et une vraie mixité de résidents.
- Le quartier Université attire étudiants et investisseurs autour du campus Hannah-Arendt.
- Le quartier Guillaume Puy propose des biens de charme à budget plus mesuré.
Vivre intra-muros : tout se fait à pied
Le centre historique se traverse en quelques minutes. En effet, d’après les distances relevées avec proximite-immo.fr, la gare Avignon-Centre est à 9 minutes de marche et la mairie à seulement 4 minutes. Le supermarché Monoprix se trouve à 305 mètres, une supérette Spar à 29 mètres, et une boulangerie à moins d’une minute.
Côté détente, le Jardin de Fogasses borde le quartier à 46 mètres et le Jardin Petramale suit à 3 minutes. De plus, une station de vélos en libre-service est accessible à 143 mètres. Enfin, la gare TGV de Courtine reste à 9 minutes en voiture, et le centre hospitalier à 5 minutes.
Prix au m² dans l’intra-muros d’Avignon
Les chiffres ci-dessous proviennent des ventes réellement enregistrées, analysées avec dvf-analyzer. Ils reposent sur un échantillon large, donc fiable.
- Appartements : 2 762 €/m² en moyenne pondérée, sur 1 290 ventes. Le marché est orienté à la hausse.
- Maisons : 3 291 €/m² en moyenne pondérée, sur 102 ventes. La tendance est également haussière.
Ces moyennes recouvrent de vrais écarts. Ainsi, la Banasterie et le quartier Vernet dépassent nettement la moyenne, tandis que Guillaume Puy reste plus accessible. Chaque page de quartier détaille ses propres chiffres.
Acheter ou louer dans le centre d’Avignon
Le marché intra-muros bouge vite et les beaux biens partent en quelques jours. Consultez donc nos appartements à vendre à Avignon et nos appartements à louer. Vous cherchez plus grand, avec un extérieur ? Regardez aussi nos maisons à vendre à Avignon, ou explorez les quartiers extra-muros.
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