A vendre appartement T2 faibles charges à Avignon quartier université

Cet appartement T2 de 42 m² en vente à Avignon, quartier université, occupe le 2e et dernier étage d’un immeuble ancien. Le bien affiche un prix de 119 000 € avec des charges de copropriété particulièrement contenues.

Description de cet appartement T2 en vente à Avignon, quartier université

L’appartement comprend quatre espaces distincts au même niveau. La cuisine, de 10 m², dispose d’un aménagement complet avec équipements inclus. Ensuite, le salon de 16 m² constitue la pièce de vie principale. La chambre, de 12 m², offre un espace de repos fonctionnel. Enfin, la salle d’eau avec WC représente 4,3 m².

Les fenêtres en bois double vitrage équipent l’ensemble du logement. Les volets sont également en bois. Le chauffage fonctionne en mode individuel électrique. L’état intérieur du bien est bon, sans travaux apparents à prévoir.

Par ailleurs, l’appartement dispose d’un interphone et d’une connexion fibre internet.

Aspects pratiques et financiers

La copropriété comprend 7 lots au total. Les charges annuelles s’élèvent à 300 €, soit 25 % de quote-part. Aucune procédure en cours ne grève la copropriété. Le bail locatif n’est pas en cours : le bien est libre à la vente.

La taxe foncière atteint 665 € par an. L’immeuble date de 1900 : il relève du bâti ancien. Le logement est classé D en termes de performance énergétique.

L’emplacement de cet appartement T2 en vente à Avignon

Transports autour du bien

L’arrêt de bus Carreterie se situe à 28 m, soit 1 minute à pied. Il dessert les lignes BAL, CZI et BALADINE en direction du P+R Italiens. Le vélo en libre-service est également accessible à 201 m, soit 2 minutes à pied. De plus, une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 566 m, soit 7 minutes à pied. La gare d’Avignon-Centre est accessible à 1,4 km, soit 17 minutes à pied.

Écoles à proximité de ce T2 en vente à Avignon

L’école maternelle Persil se situe à 243 m, soit 3 minutes à pied. À 257 m, l’école primaire Pouzaraque est également accessible en 3 minutes. Ensuite, le collège La Salle (site centre-ville) se trouve à 273 m, soit 3 minutes. Le lycée général et technologique Théodore Aubanel complète l’offre scolaire à 356 m, soit 4 minutes à pied.

Commerces du quartier université à Avignon

Une alimentation générale se trouve à 27 m, soit 1 minute à pied : un atout pour les courses quotidiennes. La boulangerie Chez Sylvain est aussi à 96 m, soit 1 minute. Par ailleurs, l’Intermarché Super est accessible à 1,3 km, soit 16 minutes à pied. Le Parc Saint-Lazare, avec son aire de jeux, se situe à 73 m, soit 1 minute à pied. Les Remparts d’Avignon sont également à 79 m du logement.

Santé et services accessibles depuis ce appartement

La Pharmacie de l’Université se trouve à 377 m, soit 5 minutes à pied. Le centre hospitalier d’Avignon est accessible en 6 minutes en voiture. Une installation sportive se situe par ailleurs à 329 m, soit 4 minutes à pied. Enfin, le Palais des Papes est à 767 m, soit 9 minutes à pied, pour les amateurs de patrimoine.

Cet appartement de 42 m² à 119 000 € vous attend au cœur du quartier université, à 1 minute à pied de l’arrêt de bus Carreterie. Visite sur rendez-vous : ACCORD IMMO — 04 32 44 85 01.

Le prix de vente de ce bien est de 119 000 € avec les honoraires à la charge du vendeur.

Le site georisques.fr fournit les informations sur les risques concernant ce bien.

Performance énergétique