Avignon extra-muros · quartier Pont des Deux Eaux
Quartier Pont des Deux Eaux à Avignon : maisons et appartements
Le quartier Pont des Deux Eaux à Avignon est le grand territoire des familles. Situé au nord-est de la ville, entre la rocade et la route de Carpentras, ce secteur résidentiel — que les Avignonnais écrivent aussi « Pont des 2 Eaux » — aligne maisons avec jardin et résidences calmes. Notre agence y a d'ailleurs récemment vendu et loué plusieurs maisons.
- 2 249 €/m²prix moyen d’un appartement
- 2 252 €/m²prix moyen d’une maison
- 4,9/5219 avis Google
15, avenue Pierre Semard
84000 Avignon
Annonces du quartier
Nos biens : Pont des Deux Eaux
Ventes et locations confiées à l’agence dans le quartier.
Un quartier taillé pour la vie de famille
Peu de quartiers alignent autant d'équipements. D'après les distances mesurées avec proximite-immo.fr, l'école primaire L'Amandier est à 2 minutes à pied côté sud, l'école maternelle Clos des Noyers à 3 minutes côté nord, et le collège Gérard Philipe à 3 minutes. Le lycée René Char se rejoint en 10 minutes de marche.
Côté loisirs, le parc Chico Mendes offre une aire de jeux à 7 minutes, le stade Gorlier est à 6 minutes et le Stade Nautique, avec son bassin olympique de 50 mètres, à 16 minutes à pied. Enfin, le Garden Golf d'Avignon se trouve à moins de 10 minutes en voiture.
Transports et commerces au Pont des Deux Eaux
La desserte routière fait la force du secteur : l'échangeur de rocade est à 610 mètres, et la gare TGV de Courtine à 11 minutes en voiture. Notre agence, avenue Pierre Sémard, se rejoint en 4 minutes.
Les bus des lignes 4, 9 et 14 desservent le quartier (arrêts Picasso, Les Œillets et Pompiers, à 3 minutes à pied), et le tram T1 est accessible à la station Saint-Chamand, à 15 minutes de marche du secteur sud. De plus, une station de vélos en libre-service se trouve à 7 minutes.
Au quotidien, un Lidl et un Aldi sont à 7-8 minutes selon le secteur, l'Intermarché Super à 11 minutes, et la pharmacie du Pont des deux Eaux à 7 minutes. Une borne de recharge électrique complète l'équipement à 6 minutes.
Mise à jour novembre 2026
Prix de l’immobilier : Pont des Deux Eaux en 2026
Depuis janvier 2025, 19 appartements ont été vendus dans le secteur Amandier – Pont des Deux Eaux, au prix moyen de 2 249 €/m², soit 28 % au-dessus de la moyenne de l’extra-muros (1 763 €/m²).
Côté maisons, 44 ventes ont été signées dans le secteur Pont des Deux Eaux (sud), à 2 252 €/m² en moyenne, soit 3 % en dessous de la moyenne de l’extra-muros (2 326 €/m²).
Une moyenne reste un repère : l’état, l’étage, l’extérieur et le stationnement font varier le prix. Le détail de tous les secteurs figure dans notre baromètre des prix immobiliers à Avignon.
Mise à jour novembre 2026 · ventes notariales DVF de janvier 2025 au 30 juin 2026.
Combien vaut votre bien ?Estimation gratuite, appuyée sur les ventes réelles de votre rue.
Estimer mon bienAcheter ou louer au Pont des Deux Eaux
Vous cherchez une maison avec jardin ? Parcourez nos maisons à vendre à Avignon et nos maisons à louer. Pour un appartement, consultez nos appartements à vendre et nos appartements à louer. Le quartier voisin de La Croisière offre un profil comparable, et notre guide des quartiers extra-muros d'Avignon compare tous les secteurs.
Vous vendez au Pont des Deux Eaux ? Le marché des maisons y est liquide mais les prix varient d'un secteur à l'autre, comme le montrent les chiffres ci-dessus. Demandez votre estimation gratuite : votre agence immobilière à Avignon connaît ce quartier pour y avoir vendu et loué récemment.
Questions fréquentes
Questions fréquentes : Pont des Deux Eaux
Quel est le prix au m² à Pont des Deux Eaux ?
D’après les ventes signées depuis janvier 2025 : 2 249 €/m² pour un appartement et 2 252 €/m² pour une maison. Ces moyennes s’appuient sur les ventes notariales (DVF) et varient selon l’état, l’étage et l’extérieur.
Comment connaître la valeur de mon bien à Pont des Deux Eaux ?
Notre estimation gratuite en ligne donne une première fourchette à votre adresse, sans inscription. Pour un avis de valeur précis, un conseiller se déplace gratuitement et s’appuie sur les ventes réelles de votre rue.
Proposez-vous des locations à Pont des Deux Eaux ?
Oui : nos biens à louer du quartier apparaissent dans les annonces ci-dessus. Propriétaire, nous pouvons aussi louer et gérer votre bien avec notre service de gestion locative.
Poursuivre votre recherche
Quartiers voisins
L’équipe qui connaît le quartier
Six personnes vous accueillent au 15, avenue Pierre Semard. Découvrir l’équipe.