Maison à vendre à Avignon dans le quartier du Pont des 2 Eaux avec jardin

**Cette maison quartier Pont des 2 Eaux Sud vient de passer à l’état vendu !**

Jardin, garage, emplacement recherché : les acheteurs ont tranché vite. Chez ACCORD IMMO Avignon, on connaît ce quartier depuis 20 ans. On sait exactement ce que chaque rue vaut, chaque configuration de bien. Pour cette vente maison Avignon, on a construit une estimation du prix de marché solide, ni trop haute ni trop basse. Résultat : le propriétaire a vendu au bon prix, dans les délais qu’il visait. C’est ça, l’avantage d’une agence immobilière quartier Pont des 2 Eaux Sud Avignon ancrée localement. Vous avez un bien à vendre dans le secteur ? On chiffre ça sérieusement.

Contactez-nous : contact@accordimmo.pro

Cette maison mitoyenne offre 72 m² de surface habitable à Avignon. Le bien dispose d’un jardin et d’une terrasse couverte dans le secteur du Pont des 2 Eaux. Cette vente concerne une maison avec 3 chambres, terrasse , jardin et un garage fermé.

Vente maison 3 chambres avec garage et jardin Avignon

Le bien se compose de 4 pièces réparties sur deux niveaux. Ainsi, le rez-de-chaussée accueille une entrée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée. De plus, ce niveau comprend une buanderie et un WC indépendant. La cuisine ouverte permet l’accès direct à la terrasse couverte. Ensuite, le jardin prolonge l’espace extérieur de cette maison à vendre.

L’étage distribue 3 chambres et une salle de bains. Par ailleurs, un second WC équipe ce niveau. Le bien totalise donc 2 WC pour un confort optimal. Cette maison construite en 1970 nécessite des travaux de rafraîchissement. Cependant, les équipements existants restent fonctionnels pour cette vente.

Le chauffage individuel fonctionne au gaz de ville avec une chaudière dédiée. En effet, les fenêtres bois double vitrage assurent l’isolation thermique. Les volets en bois complètent les menuiseries extérieures. Donc, cette maison à Avignon bénéficie d’équipements standards pour l’année de construction.

Le garage fermé offre un stationnement sécurisé pour un véhicule. De plus, un atelier accompagne ce garage. Puis, un espace extérieur supplémentaire permet le rangement ou l’aménagement. Ces annexes constituent des atouts pour cette vente à Avignon.

Le secteur du Pont des 2 Eaux bénéficie d’un environnement calme. Néanmoins, les écoles restent accessibles rapidement. Par ailleurs, les commerces se situent à proximité immédiate. Ensuite, les transports en commun desservent efficacement ce quartier d’Avignon. Cette localisation convient aux familles recherchant la tranquillité.

Le bien n’est pas en copropriété. Donc, aucune charge de copropriété ne s’applique. La taxe foncière s’élève à 1 245 euros par an. L’assainissement collectif dessert cette maison. En effet, le raccordement à l’eau de ville est effectif.

Cette maison avec jardin et garage offre un cadre familial fonctionnel. Les 72 m² habitables, les 3 chambres et les dépendances répondent aux besoins d’une famille.

Le prix de vente de ce bien est de 169 000 € avec les honoraires à la charge du vendeur.

Le site georisques.fr fournit les informations sur les risques concernant ce bien.

Performance énergétique

A propos du quartier du pont des 2 eaux de cette maison en vente

Acheter une maison dans le quartier Pont des Eaux Sud à Avignon

Le quartier Pont des Eaux Sud séduit de nombreux acheteurs chaque année. ACCORD IMMO vous accompagne dans votre projet immobilier ici. Ce secteur résidentiel offre un cadre de vie agréable et bien desservi.

Les familles apprécient particulièrement la proximité des établissements scolaires. Trois écoles se trouvent à moins de 500 mètres du quartier. L’école maternelle Clos du Noyer est à seulement 190 mètres à pied. Le collège Jean Brunet se atteint en 4 minutes. L’école maternelle Massillargues complète cette offre éducative de proximité.

Les transports en commun desservent très bien ce quartier au quotidien. Pas moins de huit arrêts de bus se trouvent dans un rayon de 500 mètres. L’arrêt Van Gogh est le plus proche, à 316 mètres. Les arrêts Stade Gorlier, Florence, Les Oeillets et Droits de l’Homme complètent la desserte. La station VéloPop Pont des Deux Eaux se trouve à 5 minutes à pied.

La pharmacie Pont des Deux Eaux assure les besoins de santé courants à 476 mètres. Un supermarché Aldi et une supérette restent accessibles à moins de 10 minutes à pied. Le centre-ville d’Avignon se rejoint facilement en 9 minutes.

Pour les déplacements en voiture, les accès autoroutiers restent pratiques. L’A7 Avignon Sud s’atteint en 20 minutes via le réseau local. La gare TGV est à 28 minutes.

Ce quartier convient donc très bien aux familles et aux actifs. Contactez ACCORD IMMO pour visiter cette maison à vendre à Pont des Eaux Sud. Notre équipe connaît parfaitement ce secteur d’Avignon.