A vendre maison de ville 1900 à rénover avec cour à Avignon Rotondes

Cette maison ancienne de 69 m² en vente à Avignon, dans le quartier des Rotondes, date des années 1900. Elle propose trois pièces sur deux niveaux, dont deux chambres, et une cour, sur une parcelle de 130 m². Le prix de vente s’établit à 80 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir : c’est un bien pour un acquéreur qui souhaite créer un lieu de vie à son image, ou pour un investisseur.

Description de cette maison à rénover en vente à Avignon

Rez-de-chaussée

On entre dans la maison par une entrée de 4,80 m². Le séjour de 16 m² est équipé d’un poêle à bois. La cuisine indépendante de 9,76 m² est livrée nue, prête à être aménagée selon vos goûts. Un dégagement de 3 m² dessert un atelier de 6,10 m², qui peut servir de buanderie, de cellier ou de bureau. Le sol est en carreaux de terre cuite posés en chevrons.

Premier étage

Un escalier avec rampe en fer forgé mène à un dégagement de 3,19 m². L’étage regroupe deux chambres : la chambre 1 mesure 14 m² et la chambre 2 offre 10,43 m². Les chambres conservent leur plancher en bois et, pour l’une d’elles, un manteau de cheminée. Une salle d’eau avec WC de 5,40 m² complète ce niveau.

Extérieur

Devant la maison, une cour arborée et close de murs offre un vrai espace extérieur en ville. La parcelle totalise 130 m², maison comprise.

Équipements techniques

Le chauffage est individuel, au bois et à l’électricité. Les fenêtres sont en bois simple vitrage, et les volets en bois. La maison ne dispose d’aucune isolation. L’état général et l’état intérieur sont à rénover entièrement : électricité, plomberie, menuiseries, isolation et finitions.

Aspects pratiques et financiers

Le bien ne relève d’aucune copropriété. La taxe foncière s’élève à 938 € par an. La maison date de 1900. Aucun bail locatif n’est en cours. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en classe E, ce que les travaux d’isolation et de menuiseries permettront d’améliorer nettement. La consommation énergétique figure exclusivement dans le module DPE du site. Pour un projet locatif, un logement classé E pourra être loué jusqu’en 2034 : notre page sur les diagnostics immobiliers et le calendrier des passoires énergétiques détaille les règles.

L’emplacement de cette maison à Avignon, quartier des Rotondes

Transports à proximité de cette maison en vente à Avignon

L’arrêt de bus Rotondes se trouve à 93 m, soit 1 minute à pied. Une station de vélos en libre-service est accessible à 89 m. La gare Avignon-Centre se situe à 1,3 km, soit 16 minutes à pied, et le centre-ville d’Avignon à 1,7 km, soit 21 minutes à pied. La gare Avignon TGV est à 5,1 km, soit 9 minutes en voiture, et le péage Avignon Nord à 10,1 km. Une borne de recharge pour véhicule électrique est disponible à 906 m.

Écoles autour de ce bien à Avignon

L’école maternelle et élémentaire Sixte Isnard se trouve à 289 m, soit 3 minutes à pied. Le collège La Salle (site Montalembert) est accessible à 301 m, soit 4 minutes à pied. Le lycée professionnel Maria Casarès se situe à 793 m, soit 10 minutes à pied.

Commerces du quartier des Rotondes

La boulangerie des Rotondes est à 99 m, soit 1 minute à pied. L’Intermarché se trouve à 612 m, soit 7 minutes à pied. Les remparts d’Avignon sont à 796 m, soit 10 minutes à pied, et le Palais des Papes à 1,7 km.

Santé, sports et loisirs accessibles depuis cette maison

La pharmacie des Rotondes se trouve à 53 m, soit 1 minute à pied. Le centre hospitalier d’Avignon est à 2,5 km, soit 4 minutes en voiture. Le stade Léon Dulcy se situe à 557 m, soit 7 minutes à pied, et la piscine Chevalier de Folard à 746 m, soit 9 minutes à pied. Enfin, le parc de l’Abbaye et le square Saint-Ruf, avec leurs aires de jeux, sont accessibles à environ 910 m, soit 11 minutes à pied.

Cette maison de 1900 de 69 m² avec cour, à rénover à Avignon, vous attend à 1 minute à pied du bus et des commerces des Rotondes, et à 3 minutes de l’école. Visite sur rendez-vous : ACCORD IMMO — 04 32 44 85 01.

Le prix de vente de ce bien est de 80 000 € avec les honoraires à la charge du vendeur.

Le site georisques.fr fournit les informations sur les risques concernant ce bien.

Performance énergétique