Locations ou biens immobiliers à vendre quartier Université
L’immobilier du quartier Université d’Avignon attire deux profils : les étudiants qui cherchent à se loger, et les investisseurs qui visent un rendement locatif régulier. Le secteur se situe à l’entrée des remparts, vers la porte Saint-Lazare, au nord-est de l’intra-muros.
Ses limites suivent l’université, la rue Carreterie, la rue Louis Pasteur, la place Pasteur, la rue Notre-Dame des Sept Douleurs et la rue Saint Bernard. Le campus Hannah-Arendt se trouve au cœur du quartier, tandis que le campus Jean-Henri-Fabre occupe la zone d’Agroparc, au sud.
Un quartier pensé pour la marche et le vélo
Ici, la voiture devient vite inutile. En effet, la navette gratuite dessert le secteur et rejoint le grand parking des Italiens. Ainsi, on se gare à l’extérieur sans renoncer à l’accès au centre.
D’après les relevés de proximite-immo.fr, l’arrêt de bus Carreterie est à 89 mètres et une station de vélos en libre-service à 126 mètres. Côté écoles, la maternelle Persil et l’école Pouzaraque sont à 3 minutes, le collège La Salle à 2 minutes et le lycée Théodore Aubanel à 3 minutes.
Pour les courses, le supermarché Netto est à 4 minutes et la pharmacie Desneuf à 4 minutes également. De plus, le lieu culturel La Caserne borde le quartier à 67 mètres.
Prix immobilier quartier Université Avignon
Les chiffres suivants s’appuient sur les ventes 2024-2025, analysées avec dvf-analyzer.
- Appartements : 2 612 €/m² en moyenne pondérée, sur 201 ventes. Le marché est stable.
- Maisons : 2 606 €/m² en moyenne, sur 41 ventes. La tendance est baissière.
Ce niveau de prix, inférieur à la moyenne intra-muros, explique l’intérêt des investisseurs. En effet, un studio ou un T2 bien placé se loue toute l’année grâce à la demande étudiante. La population du quartier affiche d’ailleurs un âge moyen de 37 ans, avec une forte proportion de cadres.
Louer ou acheter près du campus
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Maisons et appartements à vendre ou à louer
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