A vendre maison de ville à Avignon intra-muros proche université

ette maison de ville développe 85 m² habitables dans le centre historique d’Avignon. Elle se situe en intra-muros, dans un secteur proche de l’université. Le bien comprend 4 pièces réparties sur trois niveaux.

Maison T4 en vente à Avignon centre intra-muros

Le rez-de-chaussée accueille un séjour-salle à manger de 19 m² avec cheminée et insert. Cette pièce dispose d’une climatisation réversible. La cuisine ouverte et aménagée offre 12 m² de surface. Elle donne directement sur une cour intérieure de 60 m².

Au premier étage, la chambre principale mesure 19 m² et bénéficie aussi de la climatisation. Ce niveau comprend également un dégagement, un couloir et une buanderie. La salle de bains de 5 m² intègre une douche et un WC.

Le deuxième étage abrite une seconde chambre de 13 m² avec placard intégré et climatisation. Un bureau de 8 m² climatisé complète cet étage. Une salle d’eau avec WC de 2 m² dessert ce niveau.

Le chauffage fonctionne par climatisation réversible individuelle. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent l’isolation. Les volets en bois équipent l’ensemble des ouvertures. La maison date de 1900 et présente un très bon état général. L’assainissement collectif raccorde le bien au réseau de la ville. La connexion internet fibre optique dessert cette adresse.

Cette maison ne fait pas partie d’une copropriété.

Cette vente concerne donc une maison de 85 m² en intra-muros d’Avignon. Le bien offre 2 chambres, une cour privative et un état général très satisfaisant.

Le prix de vente de ce bien est de 277 000 € avec les honoraires à la charge du vendeur.

Le site georisques.fr fournit les informations sur les risques concernant ce bien.

Performance énergétique

Les commodités de cette maison T4 en intra-muros d’Avignon

Cette maison en vente à Avignon intra-muros bénéficie d’un accès rapide aux grands axes. La gare Avignon TGV se rejoint en 10 minutes en voiture. Le péage Avignon Nord s’atteint en 11 minutes, et le centre-ville d’Avignon reste accessible en 10 minutes à pied.

Le quartier université offre une desserte bus dense. L’arrêt Guillaume Puy dessert la ligne Baladine à 168 m, soit 2 minutes à pied. Puis l’arrêt Carmes, à 188 m, connecte à la ligne CZI vers le parking relais Italiens. L’arrêt Université concentre six lignes différentes à 298 m, donc 4 minutes de marche. De plus, l’arrêt Préfecture Chabran propose les lignes 08, 09, 11 et M3 à 373 m. Enfin, la gare Avignon-Centre reste accessible en 16 minutes à pied pour les trajets régionaux.

Les ecoles proche de cette maison en vente à Avignon

Ce secteur d’Avignon intra-muros regroupe tous les niveaux scolaires. L’école maternelle Persil accueille les plus jeunes à 184 m, soit 2 minutes à pied. L’école élémentaire Pouzaraque occupe la même distance. Ensuite, le collège La Salle site centre-ville se trouve à 194 m. Le lycée polyvalent La Salle complète ce pôle éducatif à 205 m. Ainsi, les familles profitent d’un parcours scolaire complet sans quitter le quartier.

Les commerces jalonnent les rues alentour. Le Netto permet les courses rapides à 328 m, alors que l’Intermarché propose une offre plus large à 1,3 km. La pharmacie Desneuf répond aux besoins de santé à 360 m. Par ailleurs, le Centre hospitalier d’Avignon reste à 6 minutes en voiture. Côté culture, le Théâtre Le Castelet et Le grand petit théâtre animent le quartier à 65 m seulement. Le Jardin des Carmes offre un espace vert à 187 m avec ses aires de jeux pour enfants. Pour les sportifs, Evexia propose ses équipements à 541 m. Une borne Tesla Destination Charger facilite la recharge électrique à 640 m.

Cette maison à Avignon université cumule six lignes de bus à moins de 300 m et quatre établissements scolaires à 2 minutes à pied.

Liste complete des commodités fait par proximite-immo.fr

📍 Distances clés ce la maison en vente dans le quartier de l’Université d’Avignon

– Agence immobilière ACCORD IMMO Avignon — 1.1 km — 13 min à pied
– Avignon TGV (Courtine) — 6 km — 10 min en voiture
– Avignon-Centre — 1.3 km — 16 min à pied
– Centre-ville Avignon — 863 m — 10 min à pied
– Péage Avignon Nord — 9.4 km — 11 min en voiture
– Centre hospitalier d’Avignon — 3.6 km — 6 min en voiture

⭐ Points clés de cette maison T4 en vente a Avignon

– Ecole maternelle Persil — 184 m — 2 min à pied
– Ecole élémentaire Pouzaraque — 184 m — 2 min à pied
– Collège La Salle (site centre-ville) — 194 m — 2 min à pied
– Lycée polyvalent La Salle — 205 m — 2 min à pied
– Pharmacie Desneuf — 360 m — 4 min à pied
– Netto — 328 m — 4 min à pied
– Intermarché — 1.3 km — 16 min à pied
– Tesla Destination Charger — 640 m — 8 min à pied

✨ Compléments des pois de cette maison en vente

– Guillaume Puy — 168 m — 2 min à pied — Ligne BAL · Départ → BALADINE · BALADINE
– Carmes — 188 m — 2 min à pied — Ligne CZI · Départ → P+R ITALIENS · P+R ITALIENS
– Université — 298 m — 4 min à pied — Lignes 08, A2, C2, CZI, E1, M3 · Départ → HOPITAL, LEP EGUILLES · HOPITAL · LEP EGUILLES · P+R ITALIENS
– Préfecture Chabran — 373 m — 4 min à pied — Lignes 08, 09, 11, M3, MO1, S1 · Départ → AGRICOLA, COLLEGE A.FRANK · – AGRICOLA · COLLEGE A.FRANK · JONQUERETTES
– Le grand petit théâtre — 65 m — 1 min à pied
– AQUAGYM — 1.3 km — 15 min à pied
– Evexia — 541 m — 6 min à pied
– Jeux pour Enfants — 179 m — 2 min à pied
– Aire de jeux — 181 m — 2 min à pied
– Jardin des Carmes — 187 m — 2 min à pied
– GOLF DU GRAND AVIGNON — 5.7 km — 10 min en voiture
– Centre equestre d’Avignon — 2.6 km — 4 min en voiture