À vendre maison T6 de 115 m² avec jardin et garage à Avignon Monclar

Cette maison de 115 m² en vente à Avignon, dans le quartier Monclar, a été construite en 1973. Elle développe six pièces sur deux niveaux, dont quatre chambres, et s’ouvre sur un jardin clos avec terrasse, sur une parcelle de 171 m². Un garage complète l’ensemble. Le prix de vente s’établit à 168 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Des travaux sont à prévoir : c’est un bien pour une famille qui souhaite une maison spacieuse et l’adapter à son goût, à deux minutes à pied des écoles et des commerces.

Description de cette maison T6 avec jardin en vente à Avignon

Rez-de-chaussée

On entre par un hall de 6 m² qui dessert un WC indépendant de 1 m². Le salon-séjour de 34 m² traverse la maison : une poutre apparente marque la séparation entre le coin salon et le coin repas, et une large baie vitrée ouvre de plain-pied sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante de 14,43 m² est aménagée, avec emplacements pour l’électroménager et un accès direct vers l’extérieur.

Premier étage

Un escalier mène à un dégagement de 8,10 m², largement dimensionné, qui distribue l’ensemble du niveau. Les quatre chambres mesurent respectivement 12,62 m², 11 m², 10,10 m² et 8,50 m². Un dressing de 2,53 m² complète la plus grande d’entre elles. La salle de bains avec WC occupe 6,70 m².

Extérieur

Le jardin est engazonné et clos, abrité par une glycine ancienne qui ombrage la terrasse. Une allée pavée longe la maison et mène à l’entrée. La parcelle totalise 171 m², maison comprise. Un garage et une pièce de rangement complètent les annexes.

Équipements techniques

Le chauffage est individuel, au gaz de ville. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volets en bois. L’isolation est posée par le toit. Un climatiseur mural est installé à l’étage. La maison est raccordée à la fibre optique. L’état général et l’état intérieur appellent des travaux de rafraîchissement et de modernisation, notamment sur les sols, la cuisine et la salle de bains.

Aspects pratiques et financiers

Le bien fait partie d’une copropriété de 40 lots, actuellement sans syndic en exercice : une procédure est diligentée sur ce point, et nos conseillers immobiliers vous en détailleront les conséquences lors de la visite. La taxe foncière s’élève à 1 700 € par an. La maison date de 1973. Aucun bail locatif n’est en cours. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en classe E, ce que des travaux d’isolation permettront d’améliorer. La consommation énergétique figure exclusivement dans le module DPE du site. Pour un projet locatif, un logement classé E pourra être loué jusqu’en 2034 : notre page sur les diagnostics immobiliers et le calendrier des passoires énergétiques détaille les règles.

L’emplacement de cette maison à Avignon, quartier Monclar

Transports à proximité de cette maison en vente à Avignon

L’arrêt de bus Églantines se trouve à 173 m, soit 2 minutes à pied. Une station de vélos en libre-service est accessible à 909 m, et une borne de recharge pour véhicule électrique à 1,1 km. La gare Avignon-Centre et le centre-ville se situent à 2,4 km, soit 4 minutes en voiture. La gare Avignon TGV est à 3,1 km, soit 5 minutes en voiture, et le péage Avignon Nord à 13,2 km.

Écoles autour de ce bien à Avignon

Le groupe scolaire Saint-Roch est à 178 m, soit 2 minutes à pied, avec son école maternelle et son école élémentaire à 201 m. Le lycée Philippe de Girard se situe à 936 m, soit 11 minutes à pied.

Commerces du quartier Monclar

L’hypermarché Carrefour se trouve à 297 m, soit 4 minutes à pied. La boulangerie de Marie est à 578 m, soit 7 minutes à pied, et le Beldi Market à 1,2 km. Un marché se tient dans le quartier. Les remparts d’Avignon sont à 1,6 km et le Palais des Papes à 2,6 km, soit 4 minutes en voiture.

Santé, sports et loisirs accessibles depuis cette maison

La pharmacie de la Courtine se trouve à 378 m, soit 5 minutes à pied. Le centre hospitalier d’Avignon est à 1,1 km, soit 13 minutes à pied. Le parc Colette et son aire de jeux sont à 96 m, soit 1 minute à pied, et une seconde aire de jeux à 276 m. Le stade Roumanille se situe à 839 m, soit 10 minutes à pied, et la piscine Chevalier de Folard à 1,6 km.

Cette maison T6 de 115 m² avec jardin et garage, à Avignon dans le quartier Monclar, vous attend à 1 minute à pied du parc, 2 minutes des écoles et du bus, et 4 minutes des commerces. Visite sur rendez-vous : ACCORD IMMO — 04 32 44 85 01.

Le prix de vente de ce bien est de 168 000 € avec les honoraires à la charge du vendeur.

Le site georisques.fr fournit les informations sur les risques concernant ce bien.

Performance énergétique