Budget immobilier à Avignon : que peut-on acheter avec 150 000, 200 000 ou 300 000 € ?
Mise à jour : novembre 2026. Ventes notariales DVF signées de juillet 2023 à juin 2026.
Vous connaissez votre budget, mais quelle surface peut-on vraiment acheter avec à Avignon ? Plutôt que les prix affichés dans les annonces, cette page s’appuie sur les ventes réellement signées chez les notaires ces trois dernières années à Avignon (Montfavet compris) et dans toutes les communes situées à moins de 25 km, de Sorgues à Châteaurenard et de Villeneuve-lès-Avignon à L’Isle-sur-la-Sorgue.
Comment utiliser la carte : choisissez appartement ou maison, puis indiquez votre budget ou cliquez sur un budget courant. Chaque quartier se colore selon la surface obtenue à ce prix : plus l’orange est foncé, plus votre budget va loin. Cliquez sur un quartier pour voir ses dernières ventes, ou tapez une adresse pour un secteur précis.
Appartement à Avignon : la surface selon votre budget
Avec 100 000 €, on achète en médiane un appartement de 48 m² à Avignon et de 54 m² au Pontet. À 200 000 €, la surface passe à 73 m² à Avignon, 82 m² au Pontet et 62 m² à Villeneuve-lès-Avignon, où le prix au m² est plus élevé. À 300 000 €, un appartement fait en médiane 94 m² à Avignon.
Appartements : la surface que vous obtenez selon votre budget
Surface médiane des appartements vendus à ±8 % du budget (au moins ±15 000 €), de juillet 2023 à juin 2026 · source DVF
| Budget | Avignon | Le Pontet | Villeneuve-lès-Avignon | Les Angles |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 48 m²788 ventes | 54 m²83 ventes | 49 m²20 ventes | 36 m²9 ventes |
| 150 000 € | 61 m²406 ventes | 67 m²42 ventes | 51 m²33 ventes | 51 m²51 ventes |
| 200 000 € | 73 m²146 ventes | 82 m²10 ventes | 62 m²24 ventes | 70 m²23 ventes |
| 250 000 € | 80 m²92 ventes | 72 m²5 ventes | 72 m²21 ventes | 83 m²11 ventes |
| 300 000 € | 94 m²54 ventes | – | 84 m²17 ventes | – |
Commune où ce budget offre la plus grande surface. « – » : moins de 5 ventes, pas de chiffre fiable.
Maison à Avignon et autour : la surface selon votre budget
Pour une maison, l’écart entre communes se resserre. À 300 000 €, la surface médiane est de 100 m² à Avignon, 110 m² au Pontet, 90 à 97 m² aux Angles, à Villeneuve-lès-Avignon, à Pujaut et à Rochefort-du-Gard. À 400 000 €, on trouve plutôt 106 à 112 m² dans les communes du Gard, avec souvent plus de terrain.
Maisons : la surface que vous obtenez selon votre budget
Surface médiane des maisons vendues à ±8 % du budget (au moins ±15 000 €), de juillet 2023 à juin 2026 · source DVF
| Budget | Avignon | Le Pontet | Villeneuve-lès-Avignon | Les Angles | Pujaut | Rochefort-du-Gard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 82 m²210 ventes | 90 m²59 ventes | 76 m²13 ventes | 70 m²6 ventes | – | 84 m²19 ventes |
| 250 000 € | 91 m²195 ventes | 96 m²78 ventes | 88 m²32 ventes | 85 m²39 ventes | 80 m²8 ventes | 83 m²33 ventes |
| 300 000 € | 100 m²95 ventes | 110 m²26 ventes | 92 m²29 ventes | 90 m²42 ventes | 97 m²17 ventes | 90 m²31 ventes |
| 400 000 € | 130 m²32 ventes | – | 107 m²49 ventes | 106 m²26 ventes | 106 m²16 ventes | 112 m²39 ventes |
| 500 000 € | 130 m²21 ventes | – | 118 m²28 ventes | 132 m²10 ventes | 123 m²15 ventes | 127 m²13 ventes |
Commune où ce budget offre la plus grande surface. « – » : moins de 5 ventes, pas de chiffre fiable.
Pourquoi la surface varie autant d’un quartier à l’autre
À budget égal, la surface dépend d’abord de l’emplacement : l’intra-muros et les secteurs recherchés de Villeneuve-lès-Avignon se paient plus cher au m² que les faubourgs ou Le Pontet. Elle dépend aussi du bien lui-même : état, étage, extérieur, stationnement et performance énergétique (DPE). Deux ventes au même prix dans la même rue peuvent donc afficher des surfaces très différentes. Cliquez sur un point de la carte pour voir le détail de chaque vente.
Votre budget réel : pensez aux frais
Dans l’ancien, les frais d’acquisition, dits « frais de notaire », représentent environ 7 à 8 % du prix. Avec une enveloppe totale de 216 000 €, frais compris, le prix du bien tourne donc autour de 200 000 €. Prévoyez aussi les éventuels travaux, surtout pour un logement classé F ou G au DPE.
Questions fréquentes sur le budget immobilier à Avignon
Quelle surface peut-on acheter avec 200 000 € à Avignon ?
Pour un appartement, la surface médiane est de 73 m² sur les ventes des trois dernières années, et de 82 m² pour une maison. Les écarts entre quartiers sont importants : la carte ci-dessus les montre quartier par quartier.
Achète-t-on plus grand au Pontet ou aux Angles qu’à Avignon ?
Au Pontet, oui le plus souvent : à budget égal, la surface y est généralement supérieure à celle d’Avignon. Aux Angles et à Villeneuve-lès-Avignon, le prix au m² est plus élevé, mais les maisons y ont souvent plus de terrain.
Faut-il compter les frais de notaire dans son budget ?
Oui. Dans l’ancien, ils représentent environ 7 à 8 % du prix. Avec une enveloppe de 216 000 € frais compris, visez un bien autour de 200 000 €. Les chiffres de cette page correspondent au prix de vente, hors frais.
D’où viennent ces chiffres ?
De la base DVF publiée par la Direction générale des Finances publiques, qui recense les ventes enregistrées chez les notaires. Nous l’analysons avec notre logiciel DVF-Analyzer, en écartant les ventes atypiques. Les données sont mises à jour environ deux fois par an.
Trouver le bon bien avec votre budget
Depuis 2005, ACCORD IMMO accompagne les acheteurs à Avignon et dans les communes voisines. Consultez nos biens à vendre, comparez les quartiers sur notre baromètre des prix immobiliers à Avignon, ou parlez de votre projet à un conseiller.
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