Acheter avec ACCORD IMMO · Avignon et alentours
Acheter une maison ou un appartement à Avignon avec ACCORD IMMO
Le marché avignonnais est aujourd’hui favorable aux acheteurs : beaucoup de biens à vendre et une négociation qui reprend ses droits. Encore faut-il trouver le bon bien, au juste prix, sans mauvaise surprise. Depuis 2005, notre agence accompagne les acquéreurs, pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, de la première visite jusqu’à la signature chez le notaire.
Un projet d’achat ? Parlons-en04 32 44 85 01- 4,9/5219 avis Google
- Depuis 2005à Avignon
- GNI · AMANDAles biens de nos agences partenaires
15, avenue Pierre Semard
84000 Avignon
Mise à jour novembre 2026
Un marché d’acheteurs
Acheter à Avignon en 2026 : le moment de négocier, avec les bons chiffres
Aujourd’hui, l’offre de maisons et d’appartements à vendre est abondante à Avignon, et les acheteurs sont moins nombreux qu’il y a quelques années. Résultat : vous avez du choix, du temps pour décider et une vraie marge de négociation.
Mais une négociation ne se gagne pas au hasard. Entre deux quartiers, le prix au m² peut varier du simple au double, et un bien mal affiché le reste longtemps. Avant chaque offre, nous comparons le bien aux ventes réellement signées autour de lui, et non aux prix affichés sur les portails : vous proposez le juste prix, argumenté, et le vendeur l’entend.
Le détail par quartier figure dans notre baromètre des prix immobiliers à Avignon, et sur nos pages quartiers intra-muros et quartiers extra-muros.
Ventes notariales DVF de janvier 2025 à juin 2026. Source : DGFiP – DVF, calcul ACCORD IMMO.
Un accompagnement complet
Votre achat immobilier en quatre étapes
Un seul conseiller immobilier suit votre projet, de la définition de votre recherche jusqu’à la remise des clés.
Définir votre projet
Budget, financement, quartiers, type de bien, délais : nous faisons le point ensemble pour ne vous présenter que des biens qui vous correspondent vraiment.
Chercher plus large
Nos annonces, mais aussi les biens des agences partenaires du GNI et d’AMANDA autour d’Avignon : une seule agence pour accéder à une grande partie du marché.
Visiter et décider
Plans cotés, photos fidèles, commodités mesurées autour du bien, diagnostics expliqués : vous visitez moins, mais mieux, et vous décidez en connaissance de cause.
Négocier et signer
Offre argumentée sur les ventes réelles du secteur, compromis, conditions suspensives, suivi jusqu’à l’acte authentique chez le notaire, avec la signature électronique quand c’est possible.
Des outils pour acheter juste
Ce que vous ne trouverez pas en achetant seul
Le vrai prix, vente par vente
Notre logiciel DVF-Analyzer compare le bien aux ventes notariales signées dans la rue et le quartier. Vous savez si le prix affiché est juste, et de combien négocier.
DVF-Analyzer →Tout ce qu’il y a autour
Avec Proximité Immo, chaque annonce indique les écoles, transports, commerces et services les plus proches, distances et temps de marche à l’appui.
Proximité Immo →Se projeter avant de visiter
Photos HDR, visite virtuelle quand le bien s’y prête et plans cotés pièce par pièce : vous savez si vos meubles rentrent avant même de vous déplacer.
Nos outils →Investissement locatif
Investir à Avignon : acheter un bien qui se loue bien
Ville universitaire, hospitalière et touristique, Avignon offre une demande locative solide. Encore faut-il acheter au bon endroit et au bon prix : un investissement se joue à l’achat. Avant de vous positionner, nous chiffrons avec vous le loyer réaliste, les charges et le rendement.
Simulez votre projet avec notre simulateur de rentabilité locative et consultez les prix des loyers à Avignon. Les secteurs de l’Université ou de l’Hôpital séduisent particulièrement les investisseurs. Après l’achat, notre service de gestion locative peut trouver votre locataire et gérer le bien pour vous. Pensez aussi aux diagnostics : un logement classé G ne peut plus être mis en location.
Avant de visiter, vérifiez la surface que vous pouvez espérer : notre page que peut-on acheter avec son budget à Avignon la donne quartier par quartier, d’après les ventes réelles.
L’immobilier autrement
Pourquoi acheter avec ACCORD IMMO plutôt qu’en direct
- Plus de biens, une seule agence : membres du GNI et d’AMANDA, nous vous présentons aussi les biens de nos agences partenaires autour d’Avignon.
- Le juste prix : chaque offre s’appuie sur les ventes réellement signées, pas sur un prix affiché.
- Aucune mauvaise surprise : diagnostics, documents de copropriété, urbanisme, conditions suspensives, tout est vérifié et expliqué avant de vous engager.
- Un cadre juridique sûr : adhérente à la FNAIM, l’agence utilise des documents toujours à jour.
- Un vrai suivi : un seul conseiller immobilier, joignable, de la première visite à la remise des clés.
- La confiance des clients : 4,9/5 sur 219 avis Google.
Vous cherchez autour d’Avignon ? Nos conseillers immobiliers couvrent aussi Villeneuve-lès-Avignon, Morières-lès-Avignon, Montfavet et Rochefort-du-Gard. Parcourez nos maisons à vendre à Avignon et nos appartements à vendre.
Vous devez d’abord vendre votre logement actuel ? Nous coordonnons les deux opérations : découvrez comment nous vendons votre bien.
À vendre en ce moment
Nos maisons et appartements à vendre à Avignon et autour
Les derniers biens confiés à l’agence. Retrouvez-les tous dans nos annonces.
Questions fréquentes
Vos questions sur l’achat d’une maison ou d’un appartement à Avignon
Est-ce le bon moment pour acheter à Avignon ?
Le marché est aujourd’hui favorable aux acheteurs : l’offre de biens à vendre est abondante et la négociation est de nouveau possible. Pour en profiter, il faut connaître le prix réel du secteur : nous comparons chaque bien aux ventes notariales récentes avant toute offre.
Pouvez-vous me présenter des biens d’autres agences ?
Oui. Membres du GNI et d’AMANDA, nous partageons nos mandats avec des agences partenaires autour d’Avignon : nous pouvons vous présenter leurs biens, avec le même accompagnement. En savoir plus sur nos réseaux immobiliers.
Qui paie les honoraires de l’agence ?
Ils sont indiqués sur chaque annonce. Sur nos biens, ils sont le plus souvent à la charge du vendeur et déjà inclus dans le prix affiché : vous payez le prix annoncé, sans supplément. Notre barème d’honoraires est consultable dans nos mentions légales.
Comment savoir si le prix d’un bien est juste ?
Nous le comparons aux ventes réellement signées dans la rue et le quartier grâce à notre logiciel DVF-Analyzer. Vous savez si le prix affiché est cohérent et quelle marge de négociation est réaliste.
Quels frais prévoir en plus du prix ?
Dans l’ancien, les frais d’acquisition, souvent appelés frais de notaire, représentent généralement 7 à 8 % du prix. Ajoutez, selon le bien, d’éventuels travaux et, en copropriété, les charges courantes. Nous les chiffrons avec vous avant toute offre.
Accompagnez-vous les investisseurs ?
Oui : nous chiffrons le loyer réaliste, les charges et le rendement avant l’achat, avec notre simulateur de rentabilité locative. Après l’achat, notre service de gestion locative peut gérer votre bien.
Un projet d’achat à Avignon ?Décrivez-nous votre recherche : nous vous présentons les biens qui correspondent, chez nous et chez nos partenaires.
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