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Analyse de proximité · chaque bien, chaque adresse

Proximité Immo : les commodités autour de chaque bien à Avignon, mesurées à pied

Avant d’acheter, on se demande toujours : l’école est-elle loin ? Y a-t-il un arrêt de bus, une boulangerie, une pharmacie à côté ? Pour chaque bien que nous vendons, ACCORD IMMO répond avec précision grâce à Proximité Immo : les transports, les écoles, les commerces et la santé autour de l’adresse exacte, avec la distance et le temps de marche.

Une question sur un quartier ? Appelez l’agence04 32 44 85 01

Voir nos annoncesChaque bien avec son analyse

Comment ça marche

54 biensdéjà analysés
148 mjusqu’au premier arrêt, en médiane
300 et 500 mrayons d’analyse

Analyse à l’adresse exacte
Distances et minutes à pied

Mise à jour novembre 2026

Ce que nous mesurons

Quatre familles de commodités, autour de l’adresse exacte du bien

Une annonce dit souvent « proche de toutes commodités ». Proximité Immo remplace cette formule par des faits : le nom de chaque lieu, sa distance réelle et le temps de marche. L’acquéreur sait à quoi s’attendre avant même la visite.

Transports

Arrêts de bus et de tram, gare, accès routiers : la ligne la plus proche, sa distance et le temps pour s’y rendre à pied.

Écoles

Crèches, maternelles, écoles primaires, collèges et lycées : tous les niveaux scolaires présents autour du bien.

Commerces

Boulangerie, supermarché, marché, restaurants : ce qui fait la vie quotidienne, rue par rue.

Santé et services

Pharmacies, médecins, banques, poste, parcs et équipements sportifs : les services utiles au quotidien.

La méthode

Comment fonctionne l’analyse de proximité ?

L’adresse exacte, géolocalisée

Nous partons de la position précise du bien, et non du centre du quartier : deux rues d’écart peuvent tout changer.

Le recensement dans un rayon de 300 à 500 m

Proximité Immo répertorie les lieux utiles autour du bien à partir des données cartographiques ouvertes OpenStreetMap.

Les distances et les minutes à pied

Chaque lieu est classé par famille, avec sa distance et le temps de marche. Le résultat est intégré à la description de l’annonce.

Carte de proximité dans un rayon de 500 mètres autour d’un bien à Avignon : transports, écoles et commerces — Carte de proximité réalisée avec Proximité Immo pour un bien du centre d’Avignon (rayon de 500 m).

Ce que vous retrouvez dans chaque annonce

Dans nos annonces, la rubrique consacrée à l’emplacement présente les transports, les écoles, les commerces et la santé en volets à déplier, avec des chiffres précis.

Le nom des lieux, et non des généralités
La distance en mètres et le temps à pied
Une carte de situation dans la galerie photo
La liste complète des commodités, sur simple demande

Données exclusives

Le baromètre de proximité de nos biens à Avignon

Nous avons compilé les analyses Proximité Immo de 54 biens proposés par l’agence, à Avignon et dans les communes voisines. Voici, pour chacune des quatre familles, la distance médiane jusqu’au lieu le plus proche.

148mDistance médiane jusqu’au premier arrêt de bus ou de tram82 % des biens à moins de 300 m · env. 2 min à pied

250mDistance médiane jusqu’à l’école la plus proche89 % des biens à moins de 500 m · env. 3 min à pied

180mDistance médiane jusqu’au premier commerce71 % des biens à moins de 300 m · env. 2 min à pied

208mDistance médiane jusqu’au premier service de santé87 % des biens à moins de 500 m · env. 3 min à pied

Secteur	Biens analysés	Transport	École	Commerce	Santé
Avignon intra-muros	14	123 m	185 m	76 m	196 m
Avignon extra-muros	31	149 m	277 m	180 m	291 m
Communes voisines	9	329 m	443 m	465 m	371 m

Distances médianes à vol d’oiseau jusqu’au lieu le plus proche de chaque famille. Source : analyses Proximité Immo des biens ACCORD IMMO, novembre 2026. Temps de marche estimé sur une base de 80 m par minute.

À lire : en intra-muros, le premier commerce se trouve en médiane à 76 m du bien, contre 180 m en extra-muros. Dans les communes voisines, les distances s’allongent, mais les terrains et les jardins sont plus grands : découvrez nos maisons à vendre à Avignon et alentours.

Exemples concrets

Nos biens à vendre et leurs commodités les plus proches

Quelques biens actuellement proposés par l’agence, avec la distance jusqu’au lieu le plus proche dans chaque famille. Le détail complet figure dans chaque annonce.

T2 à Avignon, quartier Université

119 000 € · 42 m²

28 mtransport
243 mécole
27 mcommerce
329 msanté

Voir l’annonce et son analyse →

T4 en rez-de-jardin, La Croisière

104 900 € · 78 m²

32 mtransport
256 mécole
215 mcommerce
25 msanté

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T2 avec cour privative, La Trillade

102 000 € · 63 m²

142 mtransport
502 mécole
32 mcommerce
122 msanté

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T4 avec garage, Banasterie

290 000 € · 94 m²

179 mtransport
75 mécole
213 mcommerce
198 msanté

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Maison T4 avec jardin, Les Sources

202 000 € · 90 m²

117 mtransport
269 mécole
43 mcommerce
208 msanté

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Maison T6 avec jardin, Montfavet

260 000 € · 106 m²

113 mtransport
190 mécole
210 mcommerce
77 msanté

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Toutes nos annonces à Avignon et alentours

À quoi ça sert ?

Une aide à la décision, pour acheter, vendre ou louer

Pour l’acquéreur

Il compare des biens sur des critères objectifs : temps de trajet vers l’école, accès au tram, commerces à pied. Moins de mauvaises surprises après la visite, et des décisions plus rapides.

Pour le vendeur

Les atouts de l’emplacement sont démontrés, chiffres à l’appui. Associée aux prix de vente réels de DVF-Analyzer, l’analyse de proximité justifie le prix de votre bien face aux acheteurs.

Pour le locataire

Proche de la fac, d’une ligne de bus ou de la gare : pour un étudiant ou un actif, la proximité compte souvent autant que la surface.

Chaque quartier a sa personnalité. Pour aller plus loin que l’adresse, parcourez nos guides des quartiers intra-muros, comme la Banasterie ou le quartier Université, et des quartiers extra-muros, comme La Croisière ou Les Sources.

Vous préférez une vue d’ensemble ? Notre carte interactive du Grand Avignon situe les commerces, les transports et les services de tout le bassin, et notre baromètre des prix immobiliers donne les prix réels quartier par quartier.

Vous êtes une agence immobilière ? Proximité Immo est aussi une application destinée aux professionnels : une fiche de proximité complète pour n’importe quelle adresse, en quelques secondes.

Découvrir proximite-immo.fr

Questions fréquentes

Questions fréquentes sur Proximité Immo

Qu’est-ce que Proximité Immo ?

Proximité Immo est l’outil d’analyse de proximité utilisé par ACCORD IMMO. À partir de l’adresse exacte d’un bien, il recense les transports, les écoles, les commerces et les services de santé alentour, avec leur distance et le temps de marche.

Sur quelles données repose l’analyse ?

Sur les données cartographiques ouvertes OpenStreetMap, interrogées autour de la position précise du bien, dans un rayon de 300 ou 500 mètres. Les distances sont mesurées depuis l’adresse du bien.

Où trouver l’analyse de proximité d’un bien ?

Dans la description de chaque annonce, rubrique emplacement : transports, écoles, commerces et santé y sont détaillés. La liste complète des commodités est envoyée sur simple demande à l’agence. Retrouvez toutes nos annonces.

Je vends mon bien : est-ce inclus ?

Oui. L’analyse de proximité fait partie de la mise en valeur de chaque bien confié à l’agence, comme les photos HDR et les plans cotés présentés dans nos outils pour vendre ou louer. Commencez par une estimation gratuite.

Les temps de marche sont-ils exacts ?

Ce sont des estimations fondées sur une allure moyenne d’environ 80 mètres par minute. Ils permettent de comparer les biens entre eux ; le trajet réel peut varier selon le parcours emprunté.