À vendre maison T4 avec jardin et garage à Avignon quartier des Sources

Cette maison de 86 m² en vente à Avignon, quartier des Sources, affiche un prix de 202 000 €. Le bien comprend 4 pièces sur 2 niveaux, entièrement rénové. Il dispose d’un jardin de 210 m² et d’un garage.

Description de cette maison en vente avec jardin et garage à Avignon dans le quartier des Sources Sud

La propriété, construite en 1956, présente un état général excellent. Elle bénéficie de fenêtres PVC double vitrage et d’une isolation en laine de verre. Le chauffage fonctionne au gaz, en installation individuelle. Les volets sont en bois.

Rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée comprend une chambre de 13,27 m². Une salle d’eau de 5,33 m² dessert ce niveau. Un dégagement de 4,17 m² assure la circulation. Enfin, un WC de 1,86 m² (hauteur 2,04 m) complète l’ensemble. Le garage de 36 m² s’ouvre sur un parking extérieur. Une terrasse de 5 m² donne directement sur le salon.

Premier étage

Le premier étage regroupe le séjour, le salon et la cuisine en un espace ouvert de 37,20 m². La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Une deuxième chambre de 9,67 m² se situe également à ce niveau. Par ailleurs, une salle d’eau de 6,69 m² et un WC de 1,68 m² complètent l’étage. Un dégagement de 5,40 m² distribue l’ensemble des pièces.

Aspects pratiques et financiers

Le bien ne relève d’aucune copropriété. La taxe foncière s’élève à 1 419 € par an. La maison date de 1956 et présente un état intérieur excellent. Le logement est classé D. Le stationnement comprend un garage de 36 m² et un parking extérieur. Aucun bail locatif n’est en cours.

L’emplacement de la maison en vente à Avignon quartier des Sources

Transports à proximité de cette maison en vente à Avignon

La piscine Folard, à 117 m, soit 1 minute à pied, constitue le point d’accès le plus proche. Un service de vélo libre-service se trouve à 665 m, accessible en 8 minutes à pied. La gare d’Avignon-Centre est à 1,4 km, soit 16 minutes à pied. Enfin, la gare Avignon TGV (Courtine) se rejoint en 8 minutes en voiture, à 4,6 km.

Écoles et établissements scolaires autour du bien

Le collège Anselme Mathieu se situe à 269 m, soit 3 minutes à pied. L’école maternelle La Trillade est à 316 m, soit 4 minutes à pied. Ensuite, l’école primaire Les Rotondes se rejoint en 8 minutes à pied, à 625 m. Le lycée professionnel Maria Casarès complète l’offre scolaire, à 909 m, soit 11 minutes à pied.

Commerces du quartier des Sources

La boulangerie SARL Fontenille se trouve à 43 m, soit 1 minute à pied. L’Aldi est accessible en 3 minutes à pied, à 236 m. De plus, un Intermarché Super est à 1,2 km, soit 14 minutes à pied. Le Parc de l’Abbaye, à 401 m (5 minutes à pied), offre également un espace vert à proximité immédiate.

Santé et services accessibles à pied

La pharmacie des Sources se situe à 208 m, soit 2 minutes à pied. Le centre hospitalier d’Avignon est à 2 km, accessible en 23 minutes à pied. Par ailleurs, la médiathèque Renaud-Barrault se trouve à 475 m, soit 6 minutes à pied. Une borne de recharge pour véhicule électrique est également disponible à 1,2 km, soit 14 minutes à pied.

Cette maison de 86 m² à 202 000 €, à 2 minutes à pied de la pharmacie et 3 minutes du collège, vous attend au quartier des Sources. Visite sur rendez-vous : ACCORD IMMO — 04 32 44 85 01.

Le prix de vente de ce bien est de 202 000 € avec les honoraires à la charge du vendeur.

Le site georisques.fr fournit les informations sur les risques concernant ce bien.

Performance énergétique