Avignon extra-muros · quartier Champfleury – La Violette
Champfleury – La Violette : l’immobilier aux portes des remparts
Le quartier Violette – Champfleury s’étend en extra-muros, à 1,3 km au sud-ouest du Palais des Papes, juste au-delà des remparts et de la gare Avignon-Centre. C’est un marché actif : 91 ventes en deux ans, surtout des appartements.
Il séduit les primo-accédants et les investisseurs qui veulent rester à deux pas du centre historique, à un prix plus doux qu’intra-muros.
- 2 167 €/m²prix médian d’un appartement
- 4,9/5219 avis Google
15, avenue Pierre Semard
84000 Avignon
Annonces du quartier
Nos biens : Champfleury – La Violette
Ventes et locations confiées à l’agence dans le quartier.
La gare à 6 minutes, écoles et commerces à moins de dix minutes
Depuis le cœur du quartier, l’arrêt de bus Blanchissage est à 2 minutes à pied, avec 20 arrêts à moins de 400 mètres. La gare Avignon-Centre est à 6 minutes, le tram (station Gare Centre) à 7 minutes, et la gare TGV à 2,4 km.
L’école primaire Marcel Perrin est à 4 minutes et le collège Champfleury à 12 minutes. Une boulangerie est à 4 minutes, une pharmacie à 5 minutes et l’E.Leclerc à 9 minutes. Distances mesurées depuis le cœur du quartier.
Mise à jour novembre 2026
Prix de l’immobilier : Champfleury – La Violette en 2026
Entre juillet 2024 et juin 2026, 71 appartements ont été vendus dans le quartier, pour un prix médian de 2 167 €/m² : la moitié des ventes se situe entre 1 569 et 2 754 €/m², pour un prix médian de 117 000 €. Les prix ont reculé d’environ 8 % sur un an.
Côté maisons, 20 ventes affichent un prix médian de 3 007 €/m² (la moitié entre 2 442 et 3 259 €/m²), soit environ 276 000 € par maison.
Une médiane reste un repère : l’état, l’étage, l’extérieur et le stationnement font varier le prix. Le détail de tous les secteurs figure dans notre baromètre des prix immobiliers à Avignon.
Mise à jour novembre 2026 · ventes notariales DVF de juillet 2024 à juin 2026, prix médians.
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Le quartier offre surtout des appartements, du studio au T4, ainsi que des maisons de ville recherchées pour leur proximité avec le centre. Parcourez nos maisons à vendre à Avignon et nos appartements à vendre. Pour louer, consultez nos maisons à louer et nos appartements à louer.
Les secteurs voisins de Saint-Ruf, Gambetta, les abords des remparts et, côté intra-muros, le quartier Raspail méritent aussi votre attention. Découvrez l’ensemble des quartiers extra-muros d’Avignon. Vous vendez ici ? Demandez votre estimation gratuite, fondée sur les ventes réelles du quartier.
Questions fréquentes
Questions fréquentes : Champfleury – La Violette
Quel est le prix au m² à Champfleury – La Violette ?
D’après les ventes notariales (DVF) de juillet 2024 à juin 2026 : 2 167 €/m² en médiane pour un appartement et 3 007 €/m² pour une maison. Ces prix varient selon l’état, l’étage et l’extérieur.
Comment connaître la valeur de mon bien à Champfleury ?
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