A vendre appartement T3 à Avignon proche remparts avec balcon

ACCORD IMMO  Avignon propose à la vente cet appartement T3 de 62 m² au 4e étage. Le bien se situe à Avignon, très proche des remparts. Des travaux de rafraîchissement restent à prévoir. La résidence dispose d’un ascenseur.

Appartement T3 en vente à Avignon avec des travaux à prévoir, balcon et cave

Cet appartement à Avignon comprend trois pièces principales réparties sur 62 m². Le salon offre une surface de 22 m² avec climatisation et double vitrage. La cuisine indépendante meublée mesure 11 m² et dispose également du double vitrage.

De plus, un dégagement avec placards occupe 3 m². La première chambre présente une surface de 9 m² avec simple vitrage. La seconde chambre atteint 10 m² et possède aussi un simple vitrage. Par ailleurs, la salle de bains de 3 m² bénéficie du double vitrage.

Ensuite, un balcon de type garde-corps prolonge le séjour sur 9 m². Le chauffage individuel fonctionne à l’électricité. Les fenêtres alternent entre simple et double vitrage selon les pièces. Les volets sont en bois.

En effet, la copropriété compte 20 lots sans procédure en cours. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 720 €, soit 60 € par mois. La taxe foncière atteint 1 200 € par an. Ainsi, la quote-part de charges représente 85 tantièmes.

Cet appartement à Avignon inclut une cave en sous-sol. Le stationnement reste libre dans la résidence. L’immeuble date de 1970 et présente un bon état général. Un interphone sécurise l’accès à la résidence.

Cet appartement T3 en vente à Avignon totalise 62 m² au 4e étage avec ascenseur. Les travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser ce bien proche des remparts.

Le prix de vente de ce bien est de 98 000 € avec les honoraires à la charge du vendeur.

Le site georisques.fr fournit les informations sur les risques concernant ce bien.

Performance énergétique

Les commodités proche de cet appartement T3 à la vente à Avignon

Cet appartement T3 à vendre à Avignon bénéficie d’une position centrale. La gare TGV reste accessible en 8 minutes en voiture. Le péage Avignon Nord s’atteint en 14 minutes. Le centre-ville d’Avignon demande 11 minutes à pied.

Les transports proche de cet appartement T3 en vente à Avignon

Les transports en commun maillent bien ce secteur d’Avignon. L’arrêt Champfleury dessert la ligne CZR à 67 m, soit 1 minute à pied. Puis l’arrêt Avignon Centre propose les lignes C305, C424, C7, E01, E02 et E03 à 149 m, soit 2 minutes à pied. L’arrêt Blanchissage complète l’offre avec la ligne 10 à 229 m, soit 3 minutes à pied. Ainsi, rejoindre la gare Avignon-Centre ne prend que 2 minutes à pied depuis le bien. Une borne de recharge pour véhicule électrique équipe le quartier à 209 m, soit 3 minutes à pied.

Les écoles proche de cet appartement T3 en vente à Avignon

Les familles trouveront plusieurs établissements scolaires à proximité. L’école primaire Marcel Perrin accueille les enfants à 228 m, soit 3 minutes à pied. L’école maternelle Louis Gros ouvre ses portes à 490 m, soit 6 minutes à pied. Ensuite, le collège privé Saint-Michel reçoit les collégiens à 681 m, soit 8 minutes à pied. Le lycée général Frédéric Mistral forme les lycéens à 627 m, soit 8 minutes à pied. Donc, tous les niveaux scolaires restent accessibles sans véhicule.

Les commerces et vie quotidienne proche de cet appartement T3 en vente à Avignon

Les courses du quotidien s’organisent facilement dans ce périmètre. Provence alimentation fournit les produits frais à 188 m, soit 2 minutes à pied. Le Café Marie Blachère propose pain et viennoiseries à 204 m. Monoprix ouvre à 582 m, soit 7 minutes à pied. De plus, un E.Leclerc complète l’offre à 605 m. La pharmacie des Corps Saints assure les besoins santé à 545 m. Côté détente, deux aires de jeux animent le quartier à moins de 201 m. La piscine Pierre Reyne permet de nager à 561 m, soit 7 minutes à pied. Enfin, Lifeclub Avignon accueille les sportifs à 914 m.

Cet appartement T3 avec balcon à Avignon place l’école Marcel Perrin à 3 minutes à pied et le centre-ville à 11 minutes.

Liste complète des commodités proche de cet appartement T3 en vente à Avignon par proximite-immo.fr

📍 Distances clés

– Agence immobilière ACCORD IMMO Avignon — 1.1 km — 14 min à pied
– Avignon TGV (Courtine) — 4.5 km — 8 min en voiture
– Avignon-Centre — 131 m — 2 min à pied
– Centre-ville Avignon — 940 m — 11 min à pied
– Péage Avignon Nord — 11.4 km — 14 min en voiture
– Centre hospitalier d’Avignon — 2.3 km — 4 min en voiture

⭐ Points clés

– Ecole maternelle Louis Gros — 490 m — 6 min à pied
– École primaire Marcel Perrin — 228 m — 3 min à pied
– Collège privé Saint-Michel — 681 m — 8 min à pied
– Lycée général Frédéric Mistral — 627 m — 8 min à pied
– Champfleury — 67 m — 1 min à pied — Ligne CZR · Départ → REPUBLIQUE · REPUBLIQUE
– Pharmacie des Corps Saints — 545 m — 7 min à pied
– Monoprix — 582 m — 7 min à pied
– Provence alimentation — 188 m — 2 min à pied
– CAFE MARIE BLACHERE — 204 m — 2 min à pied
– E.Leclerc — 605 m — 7 min à pied
– Borne recharge VE — 209 m — 3 min à pied

✨ Compléments

– Champfleury — 67 m — 1 min à pied — Ligne CZR · Départ → REPUBLIQUE · REPUBLIQUE
– Avignon Centre — 149 m — 2 min à pied — Lignes C305, C424, C7, E01, E02, E03
– Avignon-TGV — 150 m — 2 min à pied —
– Blanchissage — 229 m — 3 min à pied — Ligne 10 · Départ → AVIGNON POSTE · AVIGNON POSTE
– Hôtel Cloître Saint-Louis — 329 m — 4 min à pied
– PISCINE CHEVALIER DE FOLARD — 1.3 km — 16 min à pied
– Lifeclub Avignon — 914 m — 11 min à pied
– Espace de la tour — 991 m — 12 min à pied
– Aire de jeux — 190 m — 2 min à pied
– Aire de jeux — 201 m — 2 min à pied
– Piscine Pierre Reyne — 561 m — 7 min à pied
– GOLF DU GRAND AVIGNON — 6.9 km — 12 min en voiture
– GYMNASE CHEVALIER DE FOLARD — 1.3 km — 16 min à pied