A vendre grand studio avec locataire en place à Avignon quartier université

Ce grand studio de 29,5 m² en vente à Avignon, quartier de l’université, affiche un loyer en cours de 460 € charges comprises. Situé au 3e étage d’un immeuble ancien, il s’acquiert à 80 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Le bien convient directement à un investisseur cherchant un rendement locatif immédiat.

Description de ce grand studio en vente à Avignon avec locataire en place

Le studio s’organise sur un seul niveau, au 3e étage sans ascenseur. L’entrée-dégagement de 3,36 m² dessert l’ensemble du logement. Ensuite, la pièce de vie de 21,83 m² regroupe le séjour et la cuisine aménagée. La salle d’eau avec WC mesure 4,22 m². Par ailleurs, les fenêtres sont en PVC double vitrage ; les volets sont en bois. Le chauffage est individuel, de type électrique. L’état intérieur appelle des travaux de rafraîchissement, à prévoir et à budgéter avant ou après acquisition.

Aspects pratiques et financiers

Le bien relève d’une copropriété de 11 lots. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 444 € par an, soit 37 € par mois. La provision sur charges est de 25 €. La taxe foncière atteint 537 € par an. L’immeuble date de 1900. Un bail locatif est en cours depuis 2023 ; le loyer charges comprises est de 460 €. Aucune procédure contentieuse n’est diligentée au sein de la copropriété. Le logement est classé G.L’emplacement de ce studio à Avignon, quartier de l’université

Transports à proximité du bien

Un vélo en libre-service se trouve à 44 m, soit 1 minute à pied. L’arrêt de bus Guillaume Puy est accessible en 1 minute à pied, à 80 m. Le tram Arrousaire, quant à lui, se situe à 1,2 km, soit 14 minutes à pied. La gare Avignon-Centre est également accessible à 1,3 km, comptez 15 minutes à pied.

Écoles autour de ce studio en vente

Le lycée général et technologique Théodore Aubanel se situe à 201 m, soit 2 minutes à pied. De plus, le collège La Salle (site centre-ville) se trouve à 254 m, soit 3 minutes à pied. Ce secteur répond donc aux besoins des familles avec enfants scolarisés, ainsi qu’à une clientèle étudiante.

Commerces du quartier de l’université

L’épicerie solidaire étudiante Le 104 AGORAé se situe à 76 m, soit 1 minute à pied. Par ailleurs, l’Intermarché Super est à 1,4 km, comptez 17 minutes à pied. Le Palais des Papes, à 571 m, soit 7 minutes à pied, renforce l’attractivité touristique et locative du secteur. Les remparts se rejoignent en 3 minutes, à 209 m.

Santé et services accessibles à pied

La Pharmacie Desneuf se situe à 268 m, soit 3 minutes à pied. L’Espace de la tour (fitness) est à 481 m, soit 6 minutes à pied. La Société Nautique d’Avignon, piscine et centre aquatique, se trouve à 478 m, également 6 minutes à pied. Une installation sportive est aussi accessible à 196 m, soit 2 minutes à pied.

Ce studio de 29,5 m² à 80 000 € vous attend quartier de l’université à 1 minute à pied du vélo libre-service et d’une épicerie.

Le prix de vente de ce bien est de 80 000 € avec les honoraires à la charge du vendeur.

Le site georisques.fr fournit les informations sur les risques concernant ce bien.

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