A vendre appartement T3 avec terrasse de 52 m² et cave à Avignon proche remparts

Cet appartement T3 de 101 m² en vente à Avignon, boulevard Émile Desfons, se situe au premier étage d’une petite copropriété, à 218 m des remparts. Il comprend un grand hall d’entrée, un salon-salle à manger de 28 m² avec cheminée, une cuisine fermée aménagée et équipée, deux chambres, un bureau, une salle d’eau, des WC indépendants, une terrasse en L de 52 m² et une cave. Le prix de vente s’établit à 234 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Description de cet appartement T3 avec terrasse en vente à Avignon

Bel appartement lumineux et entretenu, en bon état intérieur, il se développe sur un seul niveau au premier étage, sans ascenseur. Idéal pour une résidence principale à quelques minutes à pied des remparts.

Pièces de vie

Le grand hall d’entrée de 21,54 m² distribue l’ensemble des pièces. Le salon-salle à manger de 28,20 m², doté d’une cheminée, s’ouvre sur la grande terrasse en L. La cuisine fermée de 13,34 m² est aménagée et équipée.

Espace nuit

La chambre 1 offre 16,28 m² et la chambre 2 11,24 m². Un bureau complète l’espace. La salle d’eau de 8,15 m² et les WC indépendants de 2,32 m² terminent la distribution.

Extérieur

La terrasse en L de 52 m² prolonge le séjour : un véritable espace de vie extérieur à deux pas du centre. Une cave de 4 m² complète les rangements.

Équipements techniques

Le chauffage est individuel au gaz de ville. L’appartement est équipé de climatisations réversibles, du double vitrage, de volets roulants électriques et de moustiquaires. L’immeuble dispose d’un interphone et d’un digicode, et le logement est raccordable à la fibre.

Aspects pratiques et financiers de cet appartement à Avignon

Le bien relève d’une petite copropriété gérée par un syndic bénévole, avec de faibles charges.

La taxe foncière annuelle atteint 1 500 €. Le coût annuel minimum estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard est de 1 710 €.

Le logement est classé C au diagnostic de performance énergétique. La consommation énergétique figure exclusivement dans le module DPE du site.

L’emplacement de cet appartement en vente à Avignon

Transports à proximité de l’appartement

L’arrêt de tramway Arrousaire se situe à 45 m, soit 1 minute à pied, et la gare routière d’Avignon à 164 m, soit 2 minutes à pied. La gare Avignon-Centre est à 385 m, soit 5 minutes à pied, et la gare Avignon TGV (Courtine) à 4,8 km, soit 8 minutes en voiture. Un service de vélo en libre-service est disponible à 356 m et une borne de recharge pour véhicule électrique à 220 m. Le péage Avignon Nord est accessible en 13 minutes en voiture.

Écoles autour de ce bien

L’école élémentaire Marcel Perrin se trouve à 391 m et l’école maternelle L’Arrousaire à 442 m, soit 5 minutes à pied. Le lycée Saint-Joseph est à 457 m, soit 5 minutes à pied, et le collège privé Saint-Michel à 585 m, soit 7 minutes à pied.

Commerces du quartier

Une boulangerie se situe à 181 m, soit 2 minutes à pied. Le Monoprix est à 668 m, soit 8 minutes à pied, et l’hypermarché E.Leclerc à 1,1 km, soit 13 minutes à pied. Le centre-ville d’Avignon et la mairie sont accessibles en 12 minutes à pied, à 993 m.

Santé et loisirs accessibles depuis ce logement

La pharmacie de l’Angle Saint-Ruf se situe à 358 m, soit 4 minutes à pied. Le centre hospitalier d’Avignon est accessible en 4 minutes en voiture, à 2,4 km. Côté loisirs, les remparts sont à 218 m, le théâtre de la Porte Saint-Michel à 350 m, la piscine Pierre Reyne à 904 m et le Palais des Papes à 1,1 km, soit 13 minutes à pied.

Cet appartement T3 de 101 m² avec sa terrasse de 52 m² et sa cave vous attend à deux pas des remparts et de la gare d’Avignon.

Le prix de vente de ce bien est de 234 000 € avec les honoraires à la charge du vendeur.

Le site georisques.fr fournit les informations sur les risques concernant ce bien.

Performance énergétique