A vendre appartement T4 avec terrasse, ascenseur et cave à Avignon intra-muros

Cet appartement T4 de 103 m² en vente à Avignon intra-muros, boulevard Raspail, se situe au 6e étage avec ascenseur d’une résidence privée et sécurisée de 20 lots, à 47 m des remparts. Il comprend une entrée, un séjour de 31 m², une cuisine, trois chambres dont une de 6 m² pouvant servir de bureau, une salle de bains, une terrasse de 8 m² et une cave. Le prix de vente s’établit à 285 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Description de cet appartement T4 avec terrasse en vente à Avignon intra-muros

L’appartement occupe un niveau unique au 6e étage d’une résidence construite en 1960, desservie par un ascenseur et équipée d’un interphone. Situé au calme, il présente un état général à rafraîchir et un intérieur à rénover : une belle base pour un projet de rénovation à votre goût.

Pièces de vie

L’entrée de 18 m² distribue l’ensemble des pièces, complétée par un second dégagement de 1,50 m² et un placard de 1,50 m². Le grand salon-salle à manger de 31 m² s’organise en deux espaces de 15 m² et 18 m², ouverts sur la terrasse par des portes-fenêtres. La cuisine indépendante de 8 m² est simple.

Espace nuit

La chambre 1 offre 17 m² et la chambre 2 10 m². Une troisième chambre de 6 m² peut également servir de bureau. La salle de bains de 4,43 m² et les WC indépendants de 1,45 m² complètent cet espace.

Extérieur

La terrasse de 8 m² prolonge les pièces de vie et donne sur la végétation du boulevard. Une cave complète les rangements.

Équipements techniques

Le chauffage est individuel au gaz. Les fenêtres sont en simple et double vitrage, avec des volets pliants. L’immeuble dispose d’un ascenseur et d’un interphone.

Aspects pratiques et financiers de cet appartement à Avignon

Le bien relève d’une copropriété de 20 lots, sans procédure en cours. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1 520 €, soit environ 127 € par mois. Aucun bail locatif n’est en cours : le bien est libre à la vente.

La taxe foncière annuelle atteint 1 330 €. La résidence date de 1960. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 1 591 € et 2 153 €, abonnements compris.

Le logement est classé D au diagnostic de performance énergétique. La consommation énergétique figure exclusivement dans le module DPE du site.

L’emplacement de cet appartement en vente à Avignon intra-muros

Transports à proximité de l’appartement

L’arrêt de bus Raspail, desservi par la Baladine, se situe à 23 m, soit 1 minute à pied. L’arrêt de tramway St-Roch est à 202 m, soit 2 minutes à pied. La gare Avignon-Centre se trouve à 634 m, soit 8 minutes à pied, et la gare Avignon TGV (Courtine) à 4,7 km, soit 8 minutes en voiture. Un service de vélo en libre-service est disponible à 208 m et une borne de recharge pour véhicule électrique à 254 m. Le péage Avignon Nord est accessible en 14 minutes en voiture.

Écoles autour de ce bien

La micro-crèche Gaya se situe à 93 m, soit 1 minute à pied. Le lycée général Frédéric Mistral est à seulement 197 m, soit 2 minutes à pied. L’école élémentaire Bouquerie se trouve à 516 m et le collège Joseph Vernet à 515 m, soit 6 minutes à pied chacun.

Commerces du quartier

Le Monoprix se situe à 562 m, soit 7 minutes à pied. L’hypermarché E.Leclerc est à 583 m et la supérette Le Palma à 602 m, également à 7 minutes à pied. Le centre-ville d’Avignon et la mairie sont accessibles en 9 minutes à pied, à 735 m.

Santé et loisirs accessibles depuis ce logement

La Pharmacie Principale se situe à 585 m, soit 7 minutes à pied. Le centre hospitalier d’Avignon est accessible en 5 minutes en voiture, à 2,8 km. Côté loisirs, la piscine Reyne est à 125 m, la salle de sport Lifeclub à 578 m et le Palais des Papes à 964 m, soit 12 minutes à pied.

Cet appartement T4 de 103 m² avec terrasse, ascenseur et cave vous attend en intra-muros, au pied des remparts d’Avignon.

Visite sur rendez-vous : ACCORD IMMO — 04 32 44 85 01.

Le prix de vente de ce bien est de 285 000 € avec les honoraires à la charge du vendeur.

Le site georisques.fr fournit les informations sur les risques concernant ce bien.

Performance énergétique