Avignon intra-muros · quartier Magnanen
Magnanen Avignon : le centre historique à 9 minutes de la gare
Le quartier Magnanen se situe intra-muros, au sud du centre historique d’Avignon. L’habitat y est surtout composé d’appartements : 49 ventes en deux ans.
Gare à 9 minutes à pied, 28 arrêts de bus alentour, commerces et écoles proches : le quartier convient à ceux qui veulent tout faire à pied.
- 3 097 €/m²prix médian d’un appartement
- 4,9/5219 avis Google
15, avenue Pierre Semard
84000 Avignon
Annonces du quartier
Nos biens : Magnanen
Ventes et locations confiées à l’agence dans le quartier.
La gare à pied et le meilleur réseau de bus du centre
Depuis le cœur du quartier, l’arrêt de bus Ninon Vallin est à 2 minutes à pied, avec 28 arrêts à moins de 400 mètres. Le tram (station Arrousaire) est à 7 minutes, la gare Avignon-Centre à 9 minutes, la gare TGV à 3,2 km.
Le collège Saint-Michel est à 5 minutes et l’école primaire Frédéric Mistral à 7 minutes. Une boulangerie et le Naturalia sont à 5 minutes, une pharmacie à 6 minutes. Distances mesurées depuis le cœur du quartier.
Mise à jour novembre 2026
Prix de l’immobilier : Magnanen en 2026
Entre juillet 2024 et juin 2026, 43 appartements ont été vendus à Magnanen, pour un prix médian de 3 097 €/m² : la moitié des ventes se situe entre 2 836 et 3 704 €/m², pour un prix médian de 120 000 €. Les prix ont reculé d’environ 8 % sur un an, ce qui peut ouvrir des opportunités.
Les ventes de maisons y sont trop rares pour publier un prix fiable : chaque maison s’estime au cas par cas.
Une médiane reste un repère : l’état, l’étage, l’extérieur et le stationnement font varier le prix. Le détail de tous les secteurs figure dans notre baromètre des prix immobiliers à Avignon.
Mise à jour novembre 2026 · ventes notariales DVF de juillet 2024 à juin 2026, prix médians.
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Le quartier propose surtout des appartements, du studio au grand T4 de caractère, très recherchés à la location grâce à la gare toute proche. Parcourez nos maisons à vendre à Avignon et nos appartements à vendre. Pour louer, consultez nos maisons à louer et nos appartements à louer. Vous cherchez à acheter ici ? Découvrez notre accompagnement à l’achat.
Les quartiers voisins des Teinturiers, de Guillaume-Puy, des Corps-Saints et les abords des remparts méritent aussi votre attention. Découvrez l’ensemble des quartiers intra-muros d’Avignon. Vous vendez ici ? Demandez votre estimation gratuite, fondée sur les ventes réelles du quartier.
Questions fréquentes
Questions fréquentes : Magnanen
Quel est le prix au m² à Magnanen ?
D’après les ventes notariales (DVF) de juillet 2024 à juin 2026 : 3 097 €/m² en médiane pour un appartement. Ce prix varie selon l’état, l’étage, le cachet et l’extérieur.
Comment connaître la valeur de mon bien à Magnanen ?
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Oui : nos biens à louer du quartier apparaissent dans les annonces ci-dessus. Propriétaire, nous pouvons aussi louer et gérer votre bien avec notre service de gestion locative.
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