A vendre maison T4 à Avignon intra-muros quartier Magnanem

Cette maison de 85 m² se situe en plein cœur d’Avignon intra-muros. Elle comprend 5 pièces réparties sur 4 niveaux. De plus, elle bénéficie d’une terrasse de 14 m². L’état général du bien est excellent.

Maison T4 en vente à Avignon avec le charme de l’ancien et matériaux modernes

La maison date de 1948. Elle a fait l’objet d’une rénovation complète. Ainsi, elle allie caractère ancien et équipements actuels.

Le rez-de-chaussée accueille la cuisine équipée de 5 m². Le séjour de 19 m² complète ce niveau. Ensuite, le premier étage comprend une salle de bains avec WC de 6 m². Une première chambre de 14 m² occupe également cet étage.

Le deuxième niveau dispose d’une suite parentale de 15 m² avec salle d’eau. Une troisième chambre de 10 m² s’y trouve aussi. Par ailleurs, deux dégagements de 4 m² et 1 m² desservent les pièces.

Enfin, le troisième niveau abrite une buanderie de 6 m². La terrasse de 14 m² offre un espace extérieur appréciable.

Le chauffage individuel fonctionne à l’électricité. Des climatisations réversibles équipent la maison. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent l’isolation. Toutefois, les volets restent en bois. Le bien dispose de l’eau de ville et de l’électricité. En effet, il n’y a pas de raccordement au gaz.

Cette maison à Avignon ne fait pas partie d’une copropriété. Aucun bail locatif n’est en cours. La taxe foncière s’élève à 1 227 € par an. De plus, aucune servitude ne grève le terrain.

Cette vente concerne une maison de 85 m² en excellent état à Avignon intra-muros. Le bien comprend 3 chambres, une terrasse et des équipements modernes.

Le prix de vente de ce bien est de 259 000 € avec les honoraires à la charge du vendeur.

Le site georisques.fr fournit les informations sur les risques concernant ce bien.

Performance énergétique

Les commodités autour de la vente de cette maison en intra-muros d’Avignon

Cette maison T4 à vendre à Avignon intra-muros, dans le secteur Magnanem, offre un accès rapide aux grands axes. La gare Avignon TGV se rejoint en 9 minutes en voiture. Le péage Avignon Nord s’atteint en 13 minutes. Le centre-ville d’Avignon n’est qu’à 8 minutes à pied.

Le quartier Magnanem bénéficie d’une desserte en transports en commun dense. L’arrêt Magnanen se situe à 187 m, soit 2 minutes à pied, avec les lignes 04, 09, 11, 907, A2 et A4 vers Agricola et Avignon Nord. L’arrêt Ninon Vallin dessert également le secteur à 172 m, 2 minutes à pied. Pour le tramway, la station Arrousaire de la ligne T1 se trouve à 372 m, soit 4 minutes à pied. Ainsi, rejoindre la gare Avignon-Centre ne prend que 5 minutes à pied depuis le bien. Les trajets vers la gare TGV et l’autoroute restent fluides en véhicule.

Les écoles autour de cette maison en vente à Avignon

Côté éducation, ce secteur d’Avignon intra-muros regroupe tous les niveaux scolaires. L’école maternelle Frédéric Mistral et l’école élémentaire Frédéric Mistral sont à 309 m, soit 4 minutes à pied. Le collège privé Saint-Michel se trouve à 255 m, 3 minutes à pied. Puis le lycée général et technologique privé Saint-Joseph n’est qu’à 170 m, 2 minutes à pied. Les familles trouvent donc l’ensemble du parcours scolaire dans un rayon très court.

Les commerces du centre-ville d’Avignon sont accessibles rapidement. Le Monoprix se situe à 408 m, soit 5 minutes à pied. Le E.Leclerc est à 1,1 km, 14 minutes à pied. La pharmacie des Corps Saints propose ses services à 232 m, 3 minutes à pied. Par ailleurs, une borne de recharge pour véhicule électrique se trouve à 177 m. Le jardin des monnaies borde le bien à 28 m seulement. Le théâtre de la Porte Saint-Michel anime le quartier à 124 m. Enfin, la piscine Pierre Reyne accueille les nageurs à 766 m.

Cette maison T4 à Avignon intra-muros combine la proximité du lycée Saint-Joseph à 170 m et l’accès à la gare TGV en 9 minutes.

Liste completes des poi par proximite-immo.fr

Distances clés

– Agence immobilière ACCORD IMMO Avignon — 731 m — 9 min à pied
– Avignon TGV (Courtine) — 5.1 km — 9 min en voiture
– Avignon-Centre — 442 m — 5 min à pied
– Centre-ville Avignon — 680 m — 8 min à pied
– Péage Avignon Nord — 10.6 km — 13 min en voiture
– Centre hospitalier d’Avignon — 2.7 km — 5 min en voiture

⭐ Points clés

– Ecole maternelle Frédéric Mistral — 309 m — 4 min à pied
– Ecole elementaire Frederic Mistral — 309 m — 4 min à pied
– Collège privé Saint-Michel — 255 m — 3 min à pied
– Lycée général et technologique privé Saint-Joseph — 170 m — 2 min à pied
– Ninon Vallin — 172 m — 2 min à pied — Lignes BAL, CZI · Départ → BALADINE, P+R ITALIENS · BALADINE · P+R ITALIENS
– Arrousaire — 372 m — 4 min à pied — Ligne T1 · Départ → ST ROCH · ST ROCH
– Pharmacie des Corps Saints — 232 m — 3 min à pied
– Monoprix — 408 m — 5 min à pied
– E.Leclerc — 1.1 km — 14 min à pied
– Borne recharge VE — 177 m — 2 min à pied

✨ Compléments

– Ninon Vallin — 172 m — 2 min à pied — Lignes BAL, CZI · Départ → BALADINE, P+R ITALIENS · BALADINE · P+R ITALIENS
– Magnanen — 187 m — 2 min à pied — Lignes 04, 09, 11, 907, A2, A4 · Départ → AGRICOLA, AVIGNON NORD · AGRICOLA · AVIGNON NORD · BULD'AIR
– Limbert — 381 m — 5 min à pied — Lignes 04, 09, 11, 907, A2, C2 · Départ → AVIGNON POSTE, HOPITAL · AVIGNON POSTE · HOPITAL · LYCEE RENE CHAR – AVIGNON POSTE
– Arrousaire — 372 m — 4 min à pied — Ligne T1 · Départ → ST ROCH · ST ROCH
– Théâtre de la Porte Saint-Michel — 124 m — 1 min à pied
– AQUAGYM — 635 m — 8 min à pied
– PISCINE CHEVALIER DE FOLARD — 1.4 km — 16 min à pied
– Espace de la tour — 554 m — 7 min à pied
– Lifeclub Avignon — 788 m — 9 min à pied
– Le jardin des monnaies — 28 m — 1 min à pied
– Jardin Petramale — 196 m — 2 min à pied
– Piscine Pierre Reyne — 766 m — 9 min à pied
– GOLF DU GRAND AVIGNON — 6.4 km — 11 min en voiture
– GYMNASE CHEVALIER DE FOLARD — 1.3 km — 16 min à pied
– Centre equestre d’Avignon — 3.5 km — 6 min en voiture