A vendre maison T4 avec garage et jardin à Avignon quartier des Sources Nord

Cette maison de 100 m² en vente à Avignon, quartier des Sources, date de 1930 et affiche un prix de 240 000 €. Le bien se situe à deux pas des remparts, sur deux niveaux, avec un garage et un terrain de 170 m². Des travaux sont à prévoir.

Description de cette maison en vente à Avignon avec garage et jardin, quartier des Sources

Rez-de-chaussée

L’entrée de 4,90 m² ouvre sur un salon de 25,20 m², hauteur sous plafond de 3 m. Ensuite, la cuisine indépendante et meublée développe 15,60 m². Un palier de 2,83 m² distribue les accès. Le rez-de-chaussée comprend également un WC de 1,41 m². Par ailleurs, une buanderie de 9,83 m² accueille la chaudière gaz. Un cellier de 9,28 m², avec fenêtre et accès direct au jardin, complète le niveau. Enfin, le garage attenant mesure 14 m².

Premier étage

Le palier de 2,83 m², avec accès aux combles et hauteur sous plafond de 3 m, distribue trois chambres. La chambre 1 mesure 8,80 m². La chambre 2, la plus grande, développe 16,95 m². La chambre 3 atteint 13,88 m² en plain-pied. Une salle d’eau de 3,13 m², équipée d’un sanibroyeur et d’une fenêtre, complète ce niveau. La salle de bains de 3,95 m² dispose également d’une fenêtre.

Le chauffage fonctionne au gaz, de type individuel. Les fenêtres sont en bois à simple vitrage. L’état général et l’état intérieur nécessitent des travaux.

Aspects pratiques et financiers

Le bien ne relève d’aucune copropriété. La taxe foncière s’élève à 1 720 € par an. La maison date de 1930. Un audit énergétique est disponible sur demande.

L’emplacement — maison en vente à Avignon, quartier des Sources, proche remparts

Transports à proximité de cette maison en vente à Avignon

L’arrêt de tramway Arrousaire se trouve à 544 m, soit 7 minutes à pied. Un service de vélo en libre-service est accessible à 417 m, en 5 minutes à pied. De plus, une borne de recharge pour véhicule électrique est disponible à 542 m, également 7 minutes à pied. La gare Avignon-Centre se rejoint à 909 m, soit 11 minutes à pied. Enfin, la gare TGV Avignon Courtine est à 8 minutes en voiture.

Écoles autour du bien, quartier des Sources

L’école maternelle et élémentaire Sixte Isnard se trouve à 209 m, soit 3 minutes à pied. À 140 m, l’école élémentaire La Trillade B est également accessible en 2 minutes. Ensuite, l’école primaire Saint-Ruf se situe à 621 m, à 7 minutes à pied. Le collège La Salle Avignon, site Montalembert, est à 628 m, soit 8 minutes. Par ailleurs, le lycée Saint-Joseph se rejoint en 9 minutes à pied, à 723 m du bien.

Commerces du quartier des Sources

L’Intermarché Super se trouve à 907 m, soit 11 minutes à pied. De plus, les remparts d’Avignon sont accessibles à 522 m, en 6 minutes à pied. Le Palais des Papes se rejoint à pied en 17 minutes, à 1,4 km. Le Square Saint-Ruf, avec son aire de jeux, se situe à 603 m, en 7 minutes à pied. Enfin, le Parc de l’Abbaye, également avec une aire de jeux, est à 813 m, soit 10 minutes à pied.

Santé et services accessibles à pied depuis ce bien

La pharmacie des Rotondes se trouve à 400 m, soit 5 minutes à pied. Par ailleurs, le centre hospitalier d’Avignon est à 4 minutes en voiture, à 2,4 km. La piscine Chevalier de Folard est accessible en 9 minutes à pied, à 738 m. Enfin, le Tennis Park Avignon se rejoint en 4 minutes en voiture, à 2,6 km.

Cette maison de 100 m² à 240 000 € vous attend quartier des Sources, à 7 minutes à pied du tramway Arrousaire. Visite sur rendez-vous : ACCORD IMMO — 04 32 44 85 01.

Le prix de vente de ce bien est de 240 000 € avec les honoraires à la charge du vendeur.

Le site georisques.fr fournit les informations sur les risques concernant ce bien.

Performance énergétique