Avignon extra-muros · quartier Monclar
Monclar Avignon : les prix les plus accessibles, près des gares
Le quartier Monclar se situe en extra-muros, à 2,1 km au sud du Palais des Papes. L’habitat y est surtout composé d’appartements : 33 ventes en deux ans.
Avec des prix parmi les plus bas d’Avignon, à 1,2 km de la gare Avignon-Centre et 1,6 km de la gare TGV, il intéresse les investisseurs en quête de rendement et les primo-accédants au budget serré.
- 1 000 €/m²prix médian d’un appartement
- 4,9/5219 avis Google
15, avenue Pierre Semard
84000 Avignon
Annonces du quartier
Nos biens : Monclar
Ventes et locations confiées à l’agence dans le quartier.
Le bus au pied des immeubles, deux gares à moins de 2 km
Depuis le cœur du quartier, l’arrêt de bus Verdi est à 2 minutes à pied, avec 14 arrêts à moins de 400 mètres. Le tram (station Jouveau) est à 14 minutes. La gare Avignon-Centre est à 1,2 km et la gare TGV à 1,6 km.
L’école primaire Louis Gros (groupe A) est à 5 minutes et le collège Champfleury à 14 minutes. Une pharmacie est à 7 minutes, une boulangerie et le Carrefour à 12 minutes. Distances mesurées depuis le cœur du quartier.
Mise à jour novembre 2026
Prix de l’immobilier : Monclar en 2026
Entre juillet 2024 et juin 2026, 25 appartements ont été vendus à Monclar, pour un prix médian de 1 000 €/m² : la moitié des ventes se situe entre 709 et 1 247 €/m², pour un prix médian de 65 500 €.
Côté maisons, 8 ventes seulement affichent un prix médian de 2 083 €/m² (la moitié entre 1 922 et 2 440 €/m²) : un repère à manier avec prudence.
Une médiane reste un repère : l’état, l’étage, l’extérieur et le stationnement font varier le prix. Le détail de tous les secteurs figure dans notre baromètre des prix immobiliers à Avignon.
Mise à jour novembre 2026 · ventes notariales DVF de juillet 2024 à juin 2026, prix médians.
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Le quartier propose surtout des appartements à petit prix, intéressants pour un premier achat ou un investissement locatif, et quelques maisons. Parcourez nos maisons à vendre à Avignon et nos appartements à vendre. Pour louer, consultez nos maisons à louer et nos appartements à louer. Vous cherchez à acheter ici ? Découvrez notre accompagnement à l’achat.
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Questions fréquentes
Questions fréquentes : Monclar
Quel est le prix au m² à Monclar ?
D’après les ventes notariales (DVF) de juillet 2024 à juin 2026 : 1 000 €/m² en médiane pour un appartement. Ce prix varie fortement selon l’état, l’étage et la résidence.
Comment connaître la valeur de mon bien à Monclar ?
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Oui : nos biens à louer du quartier apparaissent dans les annonces ci-dessus. Propriétaire, nous pouvons aussi louer et gérer votre bien avec notre service de gestion locative.
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