Appartements à vendre Avignon
Vous cherchez un appartement à vendre à Avignon ? L’offre est large, du studio intra-muros au grand appartement familial avec terrasse. Le choix du quartier pèse toutefois plus lourd que la négociation : les prix varient du simple au triple selon le secteur.
Prix au m² des appartements par quartier d'Avignon
Le tableau ci-dessous classe les quartiers par prix décroissant. Les chiffres s’appuient sur les ventes réellement enregistrées en 2024-2025, analysées avec dvf-analyzer. Chaque quartier renvoie vers sa page détaillée.
| Quartier | Prix appartements | Ventes |
|---|---|---|
| Banasterie | 3 139 €/m² | 106 |
| Vernet | 3 001 €/m² | 138 |
| Place des Carmes | 2 771 €/m² | 91 |
| Corps Saints | 2 730 €/m² | 139 |
| Teinturiers | 2 618 €/m² | 272 |
| Université | 2 612 €/m² | 201 |
| Hypercentre | 2 607 €/m² | 608 |
| Guillaume Puy | 2 472 €/m² | 86 |
| Saint-Ruf | 2 141 €/m² | 54 |
| Préfecture-Saint-Jean | 2 122 €/m² | 416 |
| Les Sources | 1 891 €/m² | 64 |
| Pont des Deux Eaux | 1 835 – 2 231 €/m² | 156 |
| Rotondes | 1 717 €/m² | 67 |
| La Croisière | 1 572 €/m² | 186 |
| La Trillade | 1 533 €/m² | 131 |
| Ceinture Verte | 1 123 €/m² | 87 |
Intra-muros ou extra-muros : que choisir pour son achat ?
Dans l’ancien du centre historique, les appartements séduisent par leurs caractéristiques d’origine : plafonds à la française, pierres apparentes, beaux volumes. Les critères les plus recherchés restent la luminosité, une vue dégagée sur les monuments ou le Mont Ventoux, un extérieur et un stationnement privatif.
L’extra-muros, lui, offre davantage de surface et un stationnement plus simple à budget équivalent. Nos guides détaillent chaque secteur : quartiers intra-muros et quartiers extra-muros.
Acheter pour habiter ou pour investir à Avignon ?
Pour un investissement locatif, deux secteurs sortent du lot. Le quartier Université d’abord : la demande étudiante y assure une location continue, pour un prix d’entrée de 2 612 €/m². Préfecture-Saint-Jean ensuite : 416 ventes en font le marché le plus liquide de la périphérie, gage de revente facile.
Pour une résidence principale, l’arbitrage se joue entre le charme du centre et l’espace de la périphérie. Notre agence immobilière à Avignon vous aide à trancher selon votre budget et votre quotidien.
Vendre pour racheter : commencez par l'estimation
Vous revendez pour acheter ? La chronologie compte : connaître la valeur de votre bien actuel sécurise votre budget d’achat. Demandez votre estimation gratuite — nous nous appuyons sur les ventes réelles de votre immeuble, pas sur une moyenne de ville. Découvrez aussi nos maisons à vendre à Avignon et nos appartements à vendre Avignon.
Questions fréquentes sur l'achat d'appartement à Avignon
Quel est le prix moyen d'un appartement à Avignon ?
Comptez 2 762 €/m² en moyenne dans l’intra-muros, sur la base de 1 290 ventes enregistrées en 2024-2025. En périphérie, les prix descendent jusqu’à 1 123 €/m² à la Ceinture Verte. Un T3 de 65 m² va donc de 75 000 à 200 000 € selon le quartier.
Quel quartier d'Avignon pour un investissement locatif ?
Le quartier Université offre une demande étudiante constante à prix d’entrée modéré. Préfecture-Saint-Jean garantit la liquidité avec 416 ventes annuelles. Les Corps Saints, à cinq minutes de la gare, attirent les jeunes actifs. Chacun a sa page détaillée sur ce site.
Les prix immobiliers montent-ils à Avignon ?
Le marché intra-muros est orienté à la hausse sur les appartements. Certains quartiers progressent nettement, comme la place des Carmes ou Saint-Ruf, tandis que d’autres restent stables. Les pages de quartier donnent la tendance secteur par secteur, mise à jour avec les ventes réelles.
Conseils pour l'achat de son appartement à Avignon
L’achat d’un appartement sur Avignon s’appuie sur plusieurs étapes clés :
- Définissez vos critères : budget, type d’appartement (studio, T1 au T5, le quartier, la superficie.
- Visitez les appartements que nous vous sélectionnons et évaluez leurs atouts et défauts, afin de nous situer véritablement sur vos attentes.
- Faites une offre d’achat si vous avez trouvé le bien qui vous convient.
- Signez un compromis de vente pour formaliser votre intention d’achat.
- Signez l’acte authentique chez le notaire pour officialiser la transaction et devenir l’heureux propriétaire de votre appartement.
Il est essentiel de prendre en compte les frais annexes tels que les frais de notaire, nos frais d’agence immobilière et les éventuels travaux à réaliser dans votre futur logement.
Notre équipe d’agents immobiliers et de chasseurs d’appartements ACCORD IMMO Avignon incarnent notre engagement envers un service client professionnel , une expertise du marché local et une passion pour aider nos clients à réaliser leur rêve immobilier. Grâce à leur expertise et à leur approche axée sur le client, ils peuvent vous guider à travers chaque étape du processus d’achat, minimiser le stress et maximiser votre satisfaction.
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