A vendre maison 3 logements avec garage et terrasse à Avignon quartier Jules Ferry

Cette maison en vente à Avignon, quartier Jules Ferry, propose 109 m² répartis en trois logements indépendants. Affichée à 309 000 €, elle convient aussi bien à un investisseur qu’à une famille souhaitant occuper une partie du bien.

Description de cette maison avec garage en vente quartier Jules Ferry à Avignon

Le bien comprend trois unités distinctes : un appartement sur deux niveaux, un T2 attenant et un studio. Chaque logement dispose d’une entrée indépendante. La maison date de 1930 et présente un bon état général.

Rez-de-chaussée

Le premier logement occupe deux niveaux. Au rez-de-chaussée, la pièce à vivre mesure 29,80 m². Elle dispose d’un parquet massif et de carreaux de ciment à l’entrée. Une cuisine ouverte aménagée et équipée complète cet espace. Ensuite, une salle d’eau de 3,13 m² avec WC et VMC neuve dessert ce niveau. Une buanderie de 4,56 m² complète les pièces du bas.

Premier étage

L’étage regroupe deux chambres sous pente : la chambre 1 mesure 4,30 m², la chambre 2 atteint 6,80 m². Toutes deux disposent d’un sol en parquet. La salle d’eau de 3,85 m² intègre un espace dressing. Un bureau de 5,22 m² sans fenêtre, un dégagement de 2 m² et un WC indépendant complètent ce niveau. Par ailleurs, chaque pièce de l’étage bénéficie d’un sol en parquet.

Deuxième logement — T2 attenant

Le T2 indépendant propose une pièce à vivre de 23 m² avec cuisine équipée et meublée. Il comprend également une chambre de 7 m² et une salle d’eau de 3 m² avec WC. Les sols mêlent carreaux de ciment et parquet. Ce logement est entièrement autonome du premier appartement.

Studio indépendant

Le studio dispose d’une pièce à vivre de 12,67 m² avec cuisine équipée et espace couchage. Une salle d’eau de 2,56 m² complète cet espace. Le sol est en parquet. Ainsi, ce troisième logement offre une possibilité de location courte ou longue durée.

Le chauffage fonctionne à l’électrique et au bois, avec un poêle à granulés. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, avec volets pliants. L’isolation est réalisée par les murs. La maison compte également une terrasse et un garage.

Aspects pratiques et financiers de cette maison à Avignon

Le bien ne relève d’aucune copropriété. La taxe foncière s’élève à 1 300 € par an. La maison a été construite en 1930. Aucun bail locatif n’est en cours à ce jour. Le logement est classé C. La connexion internet est disponible en fibre optique. Le bien dispose d’un garage et d’une terrasse.

L’emplacement de cette maison en vente à Avignon quartier Jules Ferry

Transports à proximité du bien

L’arrêt de bus Violette se trouve à 181 m, soit 2 minutes à pied. Un service de vélo en libre-service est accessible à 202 m, en 2 minutes également. La gare Avignon-Centre se situe à 571 m, soit 7 minutes à pied. Enfin, l’échangeur de rocade reste accessible en 4 minutes en voiture depuis le quartier.

Écoles autour de cette maison à Avignon

L’école maternelle Louis Gros se trouve à 33 m du bien, soit 1 minute à pied. L’école primaire Marcel Perrin s’atteint en 4 minutes à pied, à 327 m. Le collège privé Champfleury est accessible en 7 minutes à pied, à 556 m. De plus, le lycée général Frédéric Mistral se situe à 1 km, soit 12 minutes à pied.

Commerces du quartier Jules Ferry

Le Panier Provençal, supérette de proximité, se trouve à 115 m, soit 1 minute à pied. L’E.Leclerc est accessible en 7 minutes à pied, à 562 m. Une borne de recharge pour véhicule électrique est disponible à 630 m, en 8 minutes. Par ailleurs, le Square Christiane Bray avec son aire de jeux se situe à 157 m, en 2 minutes à pied.

Santé et services accessibles à pied

La pharmacie de Champfleury se trouve à 533 m, soit 6 minutes à pied. Le centre hospitalier d’Avignon est accessible en 23 minutes à pied, à 1,9 km. La piscine Pierre Reyne complète l’offre de services à 929 m, en 11 minutes à pied. Enfin, les remparts d’Avignon se situent à 674 m, à 8 minutes à pied du bien.

Cette maison de 109 m² à 309 000 €, composée de trois logements indépendants, vous attend quartier Jules Ferry, à 2 minutes à pied d’un arrêt de bus.

Le prix de vente de ce bien est de 309 000 € avec les honoraires à la charge du vendeur.

Le site georisques.fr fournit les informations sur les risques concernant ce bien.

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