Vente maison T7 avec piscine et jardin à Avignon secteur Chamfleury proche remparts

Cette maison de 157 m² se situe à Avignon, dans le secteur de la Violette, proche des remparts. Elle comprend 7 pièces réparties sur deux niveaux. De plus, un jardin arboré de 317 m² agrémente cette propriété. La construction date de 1900 et bénéficie d’une rénovation complète.

Maison familiale à Avignon en  vente avec jardin et piscine à Chamfleury

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée de 8,50 m². Ainsi, le salon-séjour de 50,44 m² constitue le cœur de vie de cette maison. La cuisine ouverte de 12,71 m² dispose d’équipements complets. Par ailleurs, une suite parentale de 25,50 m² comprend un dressing et une salle d’eau avec WC. Enfin, une chambre de 9 m² complète ce niveau.

L’étage dessert trois chambres de 11,40 m², 13,40 m² et une accessible par couloir. Une salle de bains de 4,66 m² et un WC de 1,74 m² équipent ce niveau. De plus, plusieurs dégagements facilitent la circulation.

Le sous-sol complet accueille une buanderie, un atelier et un espace de stockage. Le jardin de 317 m² offre une piscine à l’abri des regards. Un porche permet le stationnement et l’accès au jardin. La maison dispose également d’un garage et d’une cave.

Le chauffage individuel fonctionne au fuel via une chaudière. Toutefois, une cheminée à insert et une climatisation réversible complètent le système. Les fenêtres en aluminium double vitrage assurent l’isolation. L’isolation par le toit renforce la performance thermique. L’état général de cette vente à Avignon reste excellent.

Cette maison à Avignon totalise 157 m² habitables sur un terrain de 317 m² avec piscine. La taxe foncière annuelle s’élève à 2 100 €. Ce bien ne fait pas partie d’une copropriété. L’interphone et le digicode sécurisent l’accès.

Cette vente propose une maison T7 de 157 m² dans le secteur Chamfleury à Avignon. Le jardin avec piscine et le sous-sol aménagé caractérisent ce bien.

Le prix de vente de ce bien est de 575 000 € avec les honoraires à la charge du vendeur.

Le site georisques.fr fournit les informations sur les risques concernant ce bien.

Performance énergétique

Les commodités proche de cette maison T7 à la vente à Avignon proche remparts

Cette maison T6 avec piscine et jardin à Chamfleury offre un accès rapide aux grands axes. La gare Avignon TGV se rejoint en 7 minutes en voiture. Le péage Avignon Nord demande 14 minutes. Le centre-ville d’Avignon reste accessible en 13 minutes à pied.

Les transports proche de cette maison T7 en vente à Avignon

Le quartier Chamfleury bénéficie d’une desserte efficace vers Avignon-Centre. L’arrêt se trouve à 250 m, soit 3 minutes à pied. Ainsi, les lignes de bus irriguent ce secteur résidentiel prisé. La gare TGV Courtine permet de rallier Paris en moins de trois heures. De plus, l’accès au péage facilite les trajets vers Marseille ou Lyon. Les pistes cyclables longent plusieurs axes du quartier. Alors, vélo et transports en commun complètent efficacement la voiture.

Les écoles proche de cette maison T7 en vente à Avignon

L’école maternelle Louis Gros accueille les plus jeunes à 371 m, soit 4 minutes à pied. Ensuite, les familles apprécieront cette proximité directe pour les trajets quotidiens. Le secteur de Chamfleury dépend d’établissements scolaires reconnus sur Avignon. Par ailleurs, collèges et lycées du centre-ville restent facilement accessibles via les transports. C’est pourquoi ce quartier attire de nombreux acquéreurs avec enfants.

Les commerces et vie quotidienne proche de cette maison T6 en vente à Avignon

Chamfleury dispose de commerces de proximité le long des axes principaux. Puis, le centre-ville d’Avignon concentre enseignes, marchés et restaurants à 13 minutes à pied. Le Centre hospitalier d’Avignon intervient en 4 minutes en voiture pour les urgences médicales. Côté loisirs, la piscine privée du bien complète l’offre sportive locale. Enfin, le jardin offre un espace extérieur appréciable dans ce secteur résidentiel. Pourtant, les équipements culturels du centre historique restent proches. Donc, cinémas, théâtres et musées s’atteignent rapidement.

Cette maison T6 à Chamfleury combine l’accès à la gare TGV en 7 minutes et la proximité de l’école maternelle Louis Gros à 371 m.

Liste complète des commodités proche de cette maison T7 en vente à Avignon par proximite-immo.fr

📍 Distances clés

– Agence immobilière ACCORD IMMO Avignon — 1.2 km — 14 min à pied
– Avignon TGV (Courtine) — 4.4 km — 7 min en voiture
– Avignon-Centre — 250 m — 3 min à pied
– Centre-ville Avignon — 1.1 km — 13 min à pied
– Péage Avignon Nord — 11.6 km — 14 min en voiture
– Centre hospitalier d’Avignon — 2.2 km — 4 min en voiture

⭐ Points clés

– Ecole maternelle Louis Gros — 371 m — 4 min à pied
– École primaire Marcel Perrin — 187 m — 2 min à pied
– Collège privé Champfleury — 677 m — 8 min à pied
– Lycée général Frédéric Mistral — 705 m — 8 min à pied
– Champfleury — 117 m — 1 min à pied — Ligne CZR · Départ → REPUBLIQUE · REPUBLIQUE
– Gare Centre — 365 m — 4 min à pied — Ligne T1 · Départ → ST CHAMAND · ST CHAMAND
– Pharmacie de Champfleury — 530 m — 6 min à pied
– Monoprix — 701 m — 8 min à pied
– LA FOURNEE DE PINDARE — 219 m — 3 min à pied
– E.Leclerc — 534 m — 6 min à pied
– Borne recharge VE — 323 m — 4 min à pied

✨ Compléments

– Champfleury — 117 m — 1 min à pied — Ligne CZR · Départ → REPUBLIQUE · REPUBLIQUE
– Blanchissage — 138 m — 2 min à pied — Ligne 10 · Départ → AVIGNON POSTE · AVIGNON POSTE
– Les Lierres — 166 m — 2 min à pied — Lignes 06, C2 · Départ → HOPITAL, ST GABRIEL · HOPITAL · ST GABRIEL
– Avignon-TGV — 266 m — 3 min à pied
– Avignon Centre — 270 m — 3 min à pied — Lignes C305, C424, C7, E01, E02, E03
– Gare Centre — 365 m — 4 min à pied — Ligne T1 · Départ → ST CHAMAND · ST CHAMAND
– PISCINE CHEVALIER DE FOLARD — 1.3 km — 16 min à pied
– Lifeclub Avignon — 1 km — 12 min à pied
– Espace de la tour — 1.1 km — 13 min à pied
– Aire de jeux — 183 m — 2 min à pied
– Aire de jeux — 214 m — 3 min à pied
– GOLF DU GRAND AVIGNON — 7 km — 12 min en voiture
– GYMNASE CHEVALIER DE FOLARD — 1.3 km — 16 min à pied