A vendre maison T4 avec jardin et parking à Avignon quartier La Croisière

Cette maison de 107 m² en vente à Avignon, quartier La Croisière, affiche un prix de 219 900 €. Construite en 1973 et entièrement rénovée, elle se situe en fond d’impasse dans un secteur calme. Le bien comprend 4 pièces réparties sur deux niveaux, dont 3 chambres.

Description de cette maison en vente avec jardin et parking à Avignon quartier La Croisière

Cette propriété rénovée propose une distribution claire sur deux niveaux. L’état intérieur est très bon. Les fenêtres PVC double vitrage et les volets roulants PVC équipent l’ensemble du logement. Le chauffage central fonctionne par pompe à chaleur. Une climatisation complète également l’étage.

Rez-de-chaussée

L’entrée de 4,95 m² ouvre sur l’ensemble du niveau. Le salon-salle à manger de 16,38 m² communique avec le salon de 21,15 m², soit une pièce de vie totale de 37 m². La cuisine ouverte entièrement équipée prolonge cet espace. Un dressing de 4,59 m² et un placard de 0,20 m² assurent le rangement. Ensuite, la buanderie de 4,56 m² complète utilement ce niveau. Un WC indépendant de 2,93 m² termine la distribution du rez-de-chaussée.

Premier étage

Le dégagement principal de 7,20 m² dessert toutes les pièces de nuit. Un second dégagement de 0,44 m² et deux placards complètent la circulation. La chambre 1 mesure 9,63 m² avec un placard de 0,50 m². La chambre 2 dispose de 11,96 m² et d’un placard de 0,94 m². Enfin, la chambre 3 offre 14,45 m², la plus spacieuse du logement. La salle de bains de 5,13 m² et un placard de 0,35 m² occupent également ce niveau. Un second WC de 2,02 m² complète l’étage.

Extérieur

La maison bénéficie d’une terrasse de 20 m² sans vis-à-vis. Un jardin privatif prolonge cet espace extérieur. Par ailleurs, une place de stationnement est attribuée au bien. Un local à vélos et un espace de rangement complètent les annexes.

Aspects pratiques et financiers

Le bien ne relève d’aucune copropriété. La taxe foncière s’élève à 1 591 € par an. L’année de construction est 1973. Le logement est classé C sur le diagnostic de performance énergétique. Aucun bail locatif n’est en cours sur ce bien.

Environnement et accès — maison en vente à Avignon quartier La Croisière

Transports à proximité de cette maison à Avignon

L’arrêt de bus Croix Verte se trouve à 102 m, soit 1 minute à pied. C’est l’accès le plus immédiat aux transports en commun du quartier. La station de tramway St-Chamand se situe à 2,6 km, accessible en 4 minutes en voiture. La gare d’Avignon-Centre se rejoint en 5 minutes en voiture, à 2,9 km. Enfin, la gare Avignon TGV (Courtine) se trouve à 7,2 km, soit 12 minutes en voiture. Un service de vélo libre service fonctionne également à 328 m, à 4 minutes à pied. Une borne de recharge pour véhicule électrique est aussi disponible à 1,1 km.

Écoles autour du bien à Avignon La Croisière

L’école maternelle La Croisière se situe à 324 m, soit 4 minutes à pied. L’école primaire La Croisière se trouve à 393 m, à 5 minutes à pied. Ces deux établissements desservent directement le quartier. Le collège Jean Brunet est accessible à 739 m, en 9 minutes à pied. Par ailleurs, le lycée René Char se trouve à 1,6 km, soit 19 minutes à pied.

Commerces du quartier La Croisière

La boulangerie LE MOULIN D’OR se situe à 306 m, soit 4 minutes à pied. La supérette Cap Frais couvre les besoins quotidiens à 310 m, en 4 minutes à pied. De plus, le Lidl propose une offre complète à 454 m, à 5 minutes à pied. L’Intermarché Super est accessible à 1,5 km, en 18 minutes à pied. Le Parc du Clos de la Murette, aire de jeux, se trouve également à 318 m du logement.

Santé et services accessibles depuis ce logement

La Pharmacie du Pigeonnier se situe à 636 m, soit 8 minutes à pied. Le Centre hospitalier d’Avignon est à 4,6 km, en 8 minutes en voiture. La piscine Stuart Mill (bassin de 25 m) se trouve à 547 m, à 7 minutes à pied. Par ailleurs, le Stade Gorlier est accessible à 915 m, en 11 minutes à pied. Le centre-ville d’Avignon et le Palais des Papes se rejoignent en 4 minutes en voiture.

Cette maison de 107 m² à 219 900 € vous attend quartier La Croisière, à 1 minute à pied du bus et 5 minutes à pied du Lidl. Visite sur rendez-vous.

Le prix de vente de ce bien est de 219 900 € avec les honoraires à la charge du vendeur.

Le site georisques.fr fournit les informations sur les risques concernant ce bien.

Performance énergétique