A vendre maison T2 à Avignon en intramuros quartier Banasterie

Cette maison T2 de 42 m² se situe dans les remparts d’Avignon. Elle bénéficie d’un emplacement central dans le quartier de la Banasterie. Le bien comprend 2 pièces réparties sur trois niveaux. Un architecte d’Avignon a réalisé l’ensemble des travaux d’aménagement.

Maison T2 de caractère en vente à Avignon dans le secteur Banasterie intramuros

La maison date de 1850 et présente un très bon état général. Elle dispose d’une mono-propriété, donc sans charges de copropriété. La surface habitable atteint 42 m² avec un balcon de 1 m².

Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée et équipée occupe 14 m². Elle offre ainsi un espace fonctionnel pour le quotidien. Le premier étage accueille la chambre de 10 m² avec sa porte-fenêtre. Cette pièce donne accès au balcon. La salle d’eau de 3 m² avec toilette complète ce niveau.

Le troisième étage abrite le salon-séjour de 17 m² sous une belle hauteur de plafond. Un WC avec lave-mains de 1 m² se trouve également à cet étage. Par ailleurs, la disposition des pièces permet d’intervertir chambre et salon selon les besoins.

Les fenêtres en bois disposent d’un double vitrage. Les volets sont également en bois. En revanche, le bien ne possède pas d’isolation. Le chauffage individuel fonctionne à l’électricité. La fibre optique passe à l’extérieur du bâtiment.

Cette maison en vente à Avignon intramuros ne comporte pas d’accès PMR. Elle n’a ni ascenseur, ni interphone, ni digicode. La taxe foncière s’élève à 789 € par an. Aucun bail n’est en cours sur ce bien.

Cette maison de 42 m² à Avignon quartier Banasterie offre 2 pièces en très bon état. La taxe foncière annuelle atteint 789 € pour cette propriété intramuros.

Le prix de vente de ce bien est de 145 000 € avec les honoraires à la charge du vendeur.

Le site georisques.fr fournit les informations sur les risques concernant ce bien.

Performance énergétique

Les commodités autour de cette maison en vente en intramuros d’Avignon

Cette maison T2 en vente à Avignon intramuros offre un accès rapide aux grands axes. La gare TGV Avignon Courtine se rejoint en 10 minutes en voiture. L’autoroute est à 4 minutes, le centre-ville d’Avignon à 6 minutes à pied.

Le quartier Banasterie bénéficie d’une desserte bus efficace. L’arrêt Ste-Anne se trouve à 117 m, soit 1 minute à pied, avec la ligne BAL. Puis l’arrêt Aubanel dessert six lignes différentes à 175 m, 2 minutes à pied. Les arrêts Carmes et Place Pie complètent le maillage à moins de 5 minutes. Une station vélo libre service attend les cyclistes à 378 m, 5 minutes à pied. De plus, une borne Tesla Destination Charger permet la recharge à 254 m. La gare Avignon-Centre reste accessible en 15 minutes à pied.

Côté éducation, le secteur répond à tous les besoins. L’école maternelle Persil accueille les plus jeunes à 357 m, 4 minutes à pied. L’école primaire Pouzaraque suit juste à côté, à 347 m. Ensuite, le collège Joseph Viala prend le relais à 646 m, soit 8 minutes à pied. Le lycée Théodore Aubanel n’est qu’à 236 m, 3 minutes à pied. Enfin, Avignon Université Campus Hannah Arendt ouvre ses portes à 701 m. L’Académie des arts d’Avignon complète l’offre culturelle à 126 m.

La vie quotidienne s’organise facilement dans ce périmètre. La Superette de la Campane approvisionne les habitants à 214 m. Carrefour City propose une alternative à 346 m. Naturalia répond aux attentes bio à 569 m. La pharmacie Desneuf assure les besoins santé à 329 m, 4 minutes à pied. Le Théâtre des Doms anime le quartier à 83 m. La Factory Salle Tomasi vibre à 69 m. Le Rocher des Doms offre un espace vert remarquable à 175 m. Deux aires de jeux occupent les enfants à moins de 132 m. Le centre hospitalier d’Avignon reste joignable en 6 minutes en voiture.

Cette maison à Avignon Banasterie place le lycée Aubanel à 3 minutes et six lignes de bus à 2 minutes de marche.

Liste  des commodités