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Maison à vendre avec jardin à Avignon dans le quartier Champfleury

  • 265 000 €
chambre du RDC avec vue sur jardin vue depuis le salon de la cuisine avec les accès aux chambres
  • Maison
  • Type de bien
  • 4
  • Chambres
  • 2
  • Salles de bain
  • 126

Aperçu

  • Maison
  • Type de bien
  • 4
  • Chambres
  • 2
  • Salles de bain
  • 126

Description

Située à deux pas des remparts, cette maison avec jardin est à vendre sur Avignon. Elle a bénéficié d’une rénovation récente et met à votre disposition 126m2 de superficie habitable sur un terrain de 313m².

Maison indépendante de 4 chambres avec jardin clos à la vente à Avignon dans le quartier Champfleury

Dès que vous franchissez le portail d’entrée, la maison non mitoyenne s’ouvre à vous. Elle vous offre un espace pour le stationnement de vos véhicules sur son terrain entièrement clos. De plus, une vaste terrasse carrelée, ornée d’une pergola en fer, vous accueille sur le devant de la maison, du côté sud.

En montant au premier étage, vous entrez dans un espace de vie de 37 m2, conçu dans l’esprit d’un atelier d’artiste. La cuisine ouverte, entièrement équipée, enrichit cet espace. De plus, cet étage propose deux chambres. Pour compléter cet étage, vous découvrirez une salle d’eau moderne, dotée d’une douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé.

De même, le rez-de-chaussée se compose de deux grandes chambres supplémentaires. Une seconde salle d’eau et un cabinet de toilette séparé viennent compléter cet espace. De plus, une pièce de 17 m2, actuellement aménagée en buanderie, offre la possibilité d’une transformation en une deuxième cuisine.

La maison est équipée de double vitrage en PVC et des volets roulants électriques. Une chaudière centrale au gaz de ville alimente l’appartement, complété par une climatisation réversible.

Grâce à ces caractéristiques, le diagnostic de performance énergétique atteint la note D. En conséquence, cette maison est un choix parfait pour une colocation ou une grande famille.

Cette maison avec jardin est à vendre sur Avignon pour 265 000 €, avec les honoraires d’agence intégralement à la charge du vendeur. Cette maison située dans le quartier Champfleury mérite sans doute votre visite.

Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.fr

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement extrêmement performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    199

    kWh/m².an

    34

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    199

    kWh/m².an

    34

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    199

    kWh/m².an

    34

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    199

    kWh/m².an

    34

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    199

    kWh/m².an

    34

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    199

    kWh/m².an

    34

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    199

    kWh/m².an

    34

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    34 kg CO2/m².an
  • B
    34 kg CO2/m².an
  • C
    34 kg CO2/m².an
  • D
    34 kg CO2/m².an
  • E
    34 kg CO2/m².an
  • F
    34 kg CO2/m².an
  • G
    34 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1660€ et 2320€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

 

Connaitre le quartier Champfleury d’Avignon pour la vente d’une maison avec jardin

Le quartier Champfleury se trouve au sud des remparts de la ville d’Avignon à la limite du quartier Saint-Ruf.  Les boulevards Gambetta et l’Avenue des 2 Routes, ainsi que les avenues de Monclar et de la Foire, délimitent ce quartier. Il se situe à une courte distance de 700 mètres du centre-ville. Ainsi, cette proximité offre un accès facile aux diverses commodités du centre-ville.

Au cœur de ce secteur, vous trouverez des établissements éducatifs, tels que l’ensemble scolaire privé Champfleury et l’école primaire Avignon Saint-Ruf.

Le marché immobilier dans le quartier Champfleury propose une variété d’options pour ceux qui désirent investir dans l’immobilier. Avec un mélange de maisons et d’immeubles privés est adapté tant au marché locatif qu’à l’habitation résidentielle.

Pour découvrir les propriétés disponibles et saisir les opportunités immobilières dans ce quartier prisé, nous vous invitons à contacter notre agence immobilière Avignon ACCORD IMMO.

  • Ville Immobilier Avignon extra muros, Immobilier Avignon
  • Departement/pays Vaucluse

Details

  • Prix: 265 000 €
  • Taille du bien: 126 m²
  • Superficie terrain: 313 m²
  • Chambres: 4
  • Pièces: 5
  • Salles de bain: 2
  • Type de bien: Maison
  • Statut du bien: A vendre
  • Cuisine ouverte: Oui
  • Parking: Oui

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