À vendre maison louée T5 plain-pied avec terrain constructible à Morières-lès-Avignon

Cette maison de 86 m² en vente à Morières-lès-Avignon représente un projet à double entrée : investissement locatif immédiat et foncier constructible. Affichée à 336 000 € honoraires inclus, elle repose sur une parcelle totale de 1 000 m². Un bail locatif en cours génère 850 € de loyer charges comprises.

Description de cette maison en vente plain-pied avec terrain constructible à Morières-lès-Avignon

La propriété, construite en 1980, se développe sur un seul niveau. Elle comprend cinq pièces principales. L’état général est décrit comme très bon, tant en extérieur qu’en intérieur.

Rez-de-chaussée

L’entrée de 1,80 m² ouvre sur le salon-salle à manger de 36 m². Cette pièce de vie dispose d’une climatisation réversible et d’une baie vitrée avec volets roulants électriques. Ensuite, la cuisine semi-ouverte de 9,70 m² est aménagée et équipée. Un dégagement de 3,54 m² distribue les chambres.

La chambre 1 mesure 9,55 m² avec sol en parquet lamellé. La chambre 2 affiche 9,87 m², également en parquet lamellé. La chambre 3, de même surface à 9,87 m², présente aussi un sol en parquet lamellé. La salle de bains de 4,75 m² dispose d’une fenêtre. Le WC indépendant mesure 1,33 m².

Le garage attenant développe 16,16 m². Par ailleurs, la maison compte également une terrasse côté extérieur. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volets en bois.

Le terrain total de 1 000 m² inclut une parcelle constructible d’environ 400 m². Cette division parcellaire a déjà été réalisée. Elle permet ainsi une commercialisation immédiate ou la création d’une dépendance.

Aspects pratiques et financiers

Le bien ne relève d’aucune copropriété. La taxe foncière s’élève à 1 250 € par an. L’année de construction est 1980. Un bail locatif est en cours, avec un loyer charges comprises de 850 € mensuels.

Le logement dispose d’un chauffage individuel assuré par climatisation réversible. Le stationnement comprend une place de parking et un garage de 16,16 m². Le terrain piscinable de 1 000 m² offre, en outre, une parcelle constructible d’environ 400 m² déjà divisée.

L’emplacement de cette maison à vendre à Morières-lès-Avignon

Transports à proximité du bien en vente à Morières-lès-Avignon

L’arrêt de bus Salvador se situe à 329 m, soit 4 minutes à pied. La gare de Morières-lès-Avignon se trouve à 1,2 km, accessible en 14 minutes à pied. Pour les déplacements longue distance, la gare Avignon TGV Courtine se rejoint en 17 minutes en voiture. Le péage Avignon Sud est également accessible en 8 minutes en voiture.

Écoles et établissements scolaires autour de ce bien

L’école maternelle Agricol Perdiguier se situe à 832 m, soit 10 minutes à pied. L’école élémentaire Cassini se trouve à 891 m, à 11 minutes à pied. Ensuite, le collège Anne Frank est accessible en 11 minutes à pied depuis le bien, à 908 m. Pour les lycéens, le lycée agricole Pétrarque est à 5 minutes en voiture. Avignon Université, campus Jean-Henri Fabre, se rejoint en 4 minutes en voiture, à 2,6 km.

Commerces du quartier Salvador à Morières-lès-Avignon

La boulangerie La Balade des Pains se situe à 761 m, à 9 minutes à pied. Le Casino Shop couvre les besoins courants à 821 m, soit 10 minutes à pied. L’hypermarché E.Leclerc est, par ailleurs, accessible en 4 minutes en voiture à 2,1 km. Le Tennis Club de Morières complète l’offre de proximité à 465 m, à 6 minutes à pied. Enfin, le Garden Golf Avignon se trouve à 1,1 km, à 13 minutes à pied.

Santé et services accessibles depuis ce logement

La pharmacie provençale se situe à 791 m, à 9 minutes à pied. Le centre hospitalier spécialisé d’Avignon Montfavet est à 1,9 km, soit 23 minutes à pied. La mairie de Morières-lès-Avignon, centre de proximité administrative, se trouve également à 571 m, à 7 minutes à pied. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 1,2 km.

Cette maison de 86 m² à 336 000 € vous attend à Morières-lès-Avignon, à 4 minutes à pied de l’arrêt de bus Salvador et à 11 minutes à pied du collège Anne Frank.

Le prix de vente de ce bien est de 336 000 € honoraires inclus, soit 320 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Le site georisques.fr fournit les informations sur les risques concernant ce bien.

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