Vente maison T4 avec jardin et garage à Avignon quartier de la Croisière

Cette maison de 81 m² se situe à Avignon, proche des remparts. Elle occupe une copropriété sécurisée au calme, en fond d’impasse. Le bien comprend deux niveaux et dispose d’un jardin privatif.

Maison à vendre à Avignon avec  3 chambres, garage et jardin

Le rez-de-chaussée accueille une entrée de 3,80 m² avec sol carrelé. Puis, le salon-séjour offre 28 m² et donne directement sur le jardin. La cuisine indépendante de 7,70 m² dispose d’équipements intégrés. Un premier WC complète ce niveau.

Ensuite, le premier étage dessert trois chambres par un palier de 1,75 m². La chambre 1 propose 9,98 m² avec parquet. De plus, la chambre 2 atteint 11,37 m² et la chambre 3 mesure 10,70 m². Ces deux dernières possèdent une moquette au sol. La salle de bains avec WC totalise 6,17 m².

Le chauffage individuel fonctionne à l’électricité. L’isolation couvre le toit et les murs. Les fenêtres en PVC intègrent un double vitrage. Par ailleurs, les volets combinent commandes manuelles et électriques.

Cette maison à Avignon dispose d’un garage privatif et d’une place de parking. Une terrasse complète les extérieurs avec le jardin. La fibre optique dessert le bien.

La construction date de 2000. L’état général reste bon. La copropriété affiche des charges annuelles de 460 €. La quote-part représente 38 tantièmes. Aucune procédure n’est en cours. La taxe foncière atteint 1 250 € par an. Enfin, aucun bail locatif n’occupe actuellement ce bien.

Cette vente concerne donc une maison de 81 m² à Avignon avec jardin, garage et trois chambres. Le quartier de la Croisière offre un cadre calme proche des remparts.

Le prix de vente de ce bien est de 209 000 € avec les honoraires à la charge du vendeur.

Le site georisques.fr fournit les informations sur les risques concernant ce bien.

Performance énergétique

Les commodités proche de cette maison T4  à la vente à Avignon

Cette maison à vendre à Avignon, quartier de la Croisière, bénéficie d’une connexion rapide aux axes majeurs. La gare TGV Avignon se rejoint en 11 minutes en voiture. Le péage Avignon Nord s’atteint en 10 minutes, et le centre-ville d’Avignon en 22 minutes à pied.

Les transports proche de cette maison T4 en vente à Avignon

Le quartier de la Croisière offre un réseau de transports dense. L’arrêt St-Véran dessert les lignes 08 et 11 à seulement 162 m, soit 2 minutes à pied. Puis, l’arrêt St-Jean propose les lignes 08, 09, 11, M3 et MO2 à 250 m, 3 minutes à pied. L’arrêt Croisière accueille les lignes A2 et C2 à 290 m. Enfin, le Clos des Trams concentre cinq lignes différentes à 297 m, 4 minutes à pied. La gare d’Avignon Sud reste accessible en 23 minutes à pied. Ainsi, les déplacements quotidiens s’organisent facilement sans voiture.

Les écoles proche de cette maison T4 en vente à Avignon

Les familles trouveront toutes les écoles à proximité immédiate. L’école maternelle Stuart Mill accueille les plus jeunes à 416 m, 5 minutes à pied. L’école élémentaire Stuart Mill B se situe juste à côté, à 421 m. Le collège Jean Brunet prend le relais à 852 m, soit 10 minutes à pied. Pour le secondaire, le lycée polyvalent La Salle ouvre ses portes à 1 km, 12 minutes de marche. De plus, la bibliothèque municipale Pierre Boulle propose un espace de travail calme à 522 m.

Les commerces et vie quotidienne proche de cette maison T4 en vente à Avignon

Le quotidien s’organise sans contrainte dans ce secteur d’Avignon. Le Lidl permet les courses rapides à 417 m, 5 minutes à pied. L’Intermarché complète l’offre à 834 m. La pharmacie de la Croisière répond aux besoins de santé à 253 m, 3 minutes à pied. Côté détente, la piscine municipale Stuart Mill attend les nageurs à 500 m. Le Fabrik Théâtre anime le quartier à 603 m. Les enfants profitent de deux aires de jeux à moins de 400 m. Par ailleurs, une borne de recharge pour véhicules électriques équipe le secteur à 640 m.

Cette maison avec jardin et garage à Avignon combine l’accès au centre hospitalier en 6 minutes et la présence du stade Gorlier à 657 m pour les sportifs.

Liste complète des commodités proche de cette maison T4 en vente à Avignon par proximite-immo.fr

📍 Distances clés

– Agence immobilière ACCORD IMMO Avignon — 1.2 km — 14 min à pied
– Avignon TGV (Courtine) — 6.4 km — 11 min en voiture
– Gare d’Avignon Sud — 1.9 km — 23 min à pied
– Centre-ville Avignon — 1.8 km — 22 min à pied
– Péage Avignon Nord — 8.4 km — 10 min en voiture
– Centre hospitalier d’Avignon — 3.9 km — 6 min en voiture

⭐ Points clés

– École maternelle Stuart Mill — 416 m — 5 min à pied
– Ecole elementaire Stuart Mill B — 421 m — 5 min à pied
– Collège Jean Brunet — 852 m — 10 min à pied
– Lycée polyvalent La Salle — 1 km — 12 min à pied
– St-Véran — 162 m — 2 min à pied — Lignes 08, 11 ·
– Pharmacie de la Croisière — 253 m — 3 min à pied
– Lidl — 417 m — 5 min à pied
– KA DELICES — 169 m — 2 min à pied
– Intermarché — 834 m — 10 min à pied
– Borne recharge VE — 640 m — 8 min à pied

✨ Compléments

– St-Véran — 162 m — 2 min à pied — Lignes 08, 11 ·
– Papes — 213 m — 3 min à pied — Ligne S1
– St-Jean — 250 m — 3 min à pied — Lignes 08, 09, 11, M3, MO2 ·
– Croisière — 290 m — 3 min à pied — Lignes A2, C2 · Départ →
– Bibliothèque municipale Pierre Boulle — 522 m — 6 min à pied
– fabrik théâtre — 603 m — 7 min à pied
– Piscine municipale Stuart Mille — 500 m — 6 min à pied
– PISCINE CHEVALIER DE FOLARD — 2.1 km — 4 min en voiture
– KeepCool — 1 km — 12 min à pied
– Aire de jeux — 363 m — 4 min à pied
– Aire de jeux — 399 m — 5 min à pied
– Stade Gorlier — 657 m — 8 min à pied
– GOLF DU GRAND AVIGNON — 4.8 km — 8 min en voiture
– GYMNASE CHEVALIER DE FOLARD — 2 km — 3 min en voiture
– Centre equestre d’Avignon — 2.8 km — 5 min en voiture