A vendre maison plain-pied T5 avec grand terrain et garage à Avignon en ceinture verte

Cette maison de 100 m² en vente à Avignon, secteur ceinture verte, se situe dans la ceinture verte, à proximité immédiate du tramway. Construite en 1959 sur un terrain de 2 169 m², elle affiche un prix de 275 000 €. Le bien comprend 5 pièces dont 3 chambres, un garage indépendant et une véranda.

Description de cette maison plain-pied en vente à Avignon avec grand terrain et garage

La maison de plain-pied s’organise en 5 pièces sur un seul niveau. L’entrée de 6 m² donne accès au hall d’entrée de 7 m². Ensuite, le salon de 28 m² constitue la pièce de vie principale. La cuisine nue de 11 m² prolonge cet espace de vie. De plus, la véranda de 13 m² offre une surface supplémentaire utilisable toute l’année.

Les trois chambres disposent chacune de 14 m². Elles bénéficient toutes d’un apport de lumière naturelle. La salle d’eau mesure 4,40 m². Un WC indépendant de 3 m² complète la distribution. Par ailleurs, un atelier de 3 m² et une chaufferie de 3 m² apportent des rangements fonctionnels.

Le chauffage fonctionne au gaz de ville, en circuit individuel. Les fenêtres associent simple et double vitrage. L’isolation s’effectue par le toit. L’état général nécessite un rafraîchissement. Les volets sont en bois. Un garage indépendant complète le bien côté extérieur. Le terrain de 2 169 m² permet l’aménagement d’une piscine. La propriété dispose également d’une terrasse et de deux places de stationnement.

Aspects pratiques et financiers de cette maison à Avignon

Le bien ne relève d’aucune copropriété. La taxe foncière s’élève à 1 319 € par an. La maison date de 1959. Elle bénéficie du raccordement au gaz de ville et à l’eau de ville. Aucune servitude ne grève le terrain. La connexion internet fibre est disponible. Aucun bail locatif n’est en cours. Le logement est classé D au diagnostic de performance énergétique. Aucune procédure de copropriété n’est en cours, le bien étant détenu en pleine propriété individuelle.

L’emplacement de cette maison plain-pied en vente à Avignon extra-muros

Transports à proximité de cette maison en vente à Avignon

Le tramway dessert le secteur en accès immédiat depuis la propriété. La gare Avignon-Centre se situe à 1,8 km, soit 22 minutes à pied. La gare Avignon TGV (Courtine) se rejoint en 6 minutes en voiture. Par ailleurs, l’échangeur de rocade se trouve à 3 km, soit 4 minutes en voiture. Une borne de recharge pour véhicule électrique est accessible à 1,2 km, en 14 minutes à pied. Le centre-ville d’Avignon est également à 4 minutes en voiture.

Écoles et crèches autour de ce bien à Avignon

L’école primaire Les Olivades se situe à 317 m, soit 4 minutes à pied. Tout aussi proche, l’école maternelle Les Olivades se trouve à 392 m, soit 5 minutes à pied. Le lycée Philippe de Girard est accessible à 418 m, en 5 minutes à pied. Ensuite, le collège Anselme Mathieu se situe à 696 m, soit 8 minutes à pied. Ce secteur couvre donc l’ensemble du parcours scolaire de la maternelle au lycée, à pied.

Commerces du quartier extra-muros d’Avignon

Le Beldi Market se situe à 642 m, soit 8 minutes à pied. Il couvre les besoins courants du quotidien. Le Carrefour est accessible à 1,5 km, soit 18 minutes à pied. Par ailleurs, le Parc de l’Abbaye se trouve à 685 m, soit 8 minutes à pied. Les aires de jeux du Champ vert sont également accessibles à 321 m, en 4 minutes à pied. Enfin, le Stade Gillardeaux complète l’offre de loisirs à 544 m, soit 7 minutes à pied.

Santé et services accessibles depuis ce logement à Avignon

Le centre hospitalier d’Avignon se situe à 1 km, soit 12 minutes à pied. La Pharmacie de la Rocade est accessible à 750 m, en 9 minutes à pied. De plus, la piscine Chevalier de Folard se trouve à 782 m, soit 9 minutes à pied. La médiathèque Renaud-Barrault est également disponible à 845 m, en 10 minutes à pied. Enfin, le vélo en libre-service est disponible à 864 m, soit 10 minutes à pied.

Cette maison de 100 m² sur 2 200 m² de terrain à 275 000 € vous attend dans la ceinture verte d’Avignon, à quelques minutes du tramway. Visite sur rendez-vous : ACCORD IMMO — 04 32 44 85 01.

Le prix de vente de ce bien est de 275 000 € avec les honoraires à la charge du vendeur.

Le site georisques.fr fournit les informations sur les risques concernant ce bien.

Performance énergétique