Maison à rénover à vendre avec terrain quartier de la croisière à Avignon

Dans le secteur Route de Lyon à Avignon, cette maison indépendante de plain-pied propose 55 m² habitables avec un terrain clos de 192 m². Le bien comprend une pièce de vie, une chambre et un garage attenant de 17 m². La parcelle cadastrée offre également une terrasse et un jardin entièrement clos.

Vente maison T2 avec terrain et garage à Avignon proche de la route de lyon

Cette maison construite en 1950 nécessite des travaux de rénovation. Ainsi, le bien se compose de 38 m² hors d’eau hors d’air comprenant deux pièces principales. De plus, la chambre se situe au rez-de-chaussée pour un accès de plain-pied. Le garage attenant de 17 m² communique directement avec l’habitation.

La surface totale au sol atteint 55 m². En effet, la pièce de vie mesure 27 m² tandis que la chambre propose 11 m². Par ailleurs, les fenêtres en PVC double vitrage équipent le bien.

Le terrain de 192 m² est entièrement clos par un mur en parpaing. Donc, cet espace extérieur offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Ensuite, une terrasse complète les espaces de vie extérieurs. La parcelle se situe en zone UTC selon le Plan Local d’Urbanisme. Par conséquent, le bien bénéficie d’un assainissement collectif.

Cette maison indépendante dispose d’une place de parking et d’un garage box. Ainsi, le stationnement ne pose aucun problème pour les résidents. De plus, le terrain clos garantit intimité et sécurité. La taxe foncière s’élève à 735 € par an pour cette propriété.

La localisation proche Route de Lyon permet un accès rapide aux axes principaux d’Avignon. En effet, le quartier offre toutes les commodités nécessaires à proximité. Par ailleurs, cette maison représente une opportunité pour les acquéreurs souhaitant réaliser des travaux selon leurs goûts. Donc, de nombreuses possibilités de rénovation et d’extension existent sur ce terrain.

Cette maison de plain-pied avec terrain clos de 192 m² et garage attenant présente un fort potentiel après travaux. Le bien bénéficie d’une localisation pratique proche Route de Lyon à Avignon avec toutes les commodités accessibles.

Le prix de vente de ce bien est de 110 000 € avec les honoraires à la charge du vendeur.

Le site georisques.fr fournit les informations sur les risques concernant ce bien.

Performance énergétique

DPE non soumis au DPE.

le quotidien dans le quartier de la croisière route de Lyon à Avignon

Cette maison de plain-pied à Avignon rejoint la gare TGV en 12 minutes en voiture. L’échangeur autoroutier reste accessible en 10 minutes à pied. Le centre-ville d’Avignon demande seulement 4 minutes en voiture.

Plusieurs arrêts de bus desservent le secteur Route de Lyon. L’arrêt Esprit Requien se situe à 158 m, soit 2 minutes à pied. Puis l’arrêt Croix Verte attend à 220 m, environ 3 minutes à pied. Les arrêts Combe et Auriol complètent le réseau à moins de 5 minutes de marche. Une borne de recharge ELECTRIC 55 CHARGING occupe le quartier à 969 m. La gare d’Avignon Sud permet de rejoindre les trains régionaux en 4 minutes en voiture. Le péage Avignon Nord ouvre la route vers Lyon en 9 minutes.

Les familles profitent d’un parcours scolaire complet dans ce secteur. L’école maternelle La Croisière accueille les plus jeunes à 185 m, donc 2 minutes à pied. L’école primaire La Croisière suit juste après, à 254 m. Le collège Jean Brunet prend le relais à 691 m, soit 8 minutes à pied. Ensuite, le lycée René Char reste atteignable en 20 minutes de marche. Pour les étudiants, le campus Hannah Arendt d’Avignon Université se trouve à 1,4 km.

Cap Frais propose fruits et légumes à 174 m, soit 2 minutes à pied. Le Lidl assure les courses à 328 m. La boulangerie La Reine des Pains ouvre ses portes à 561 m. La pharmacie de la Croisière répond aux besoins de santé à 657 m. Côté détente, le parc du Clos de la Murette offre un espace vert à 346 m. La piscine municipale Stuart Mille attend les nageurs à 450 m, environ 5 minutes à pied. Le stade Gorlier accueille les sportifs à 813 m. Par ailleurs, la bibliothèque municipale Pierre Boulle enrichit l’offre culturelle à 601 m. Une aire de jeux divertit les enfants à 317 m.

Cette maison T2 avec terrain clos bénéficie de l’école maternelle La Croisière à 2 minutes et de la piscine Stuart Mille à 5 minutes à pied.

La Croisière représente donc un secteur équilibré et bien connecté. Cette maison à vendre bénéficie directement de tous ces atouts de proximité. Contactez ACCORD IMMO Avignon pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité immobilière à Avignon.

liste complete des commodités