Maison T4 sous compromis avec jardin et garage à Avignon quartier Saint-Ruf

Cette maison de 86 m² à Avignon, quartier Saint-Ruf extramuros, était proposée à la vente au prix de 218 000 €. Construite en 1953 en pierres du Gard, elle occupait un terrain de 280 m² situé en début d’impasse. Des travaux de rénovation étaient à prévoir afin de la remettre au goût de ses futurs propriétaires. Cette maison est désormais sous compromis.

Description de cette maison sous compromis avec jardin et garage à Avignon quartier Saint-Ruf

Rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée comprenait un salon-séjour de 23 m² avec carrelage et cheminée. La cuisine de 10,80 m² s’ouvrait directement sur une terrasse de 25 m². Un WC d’environ 1 m² complétait ce niveau.

Par ailleurs, deux placards intégrés de 2,80 m² et 1,40 m² offraient des rangements supplémentaires. Le garage de 18,80 m² était accessible depuis l’intérieur de la maison par un couloir. Un atelier de 14,80 m², tout en longueur, longeait également la maison côté extérieur.

Premier étage

Au premier étage, un hall desservait trois chambres. La première chambre mesurait environ 11 m² et la deuxième 9,60 m². Enfin, la troisième chambre développait 13,40 m² et bénéficiait d’un accès à une terrasse.

La salle de bains mesurait environ 2,30 m². Un second WC de 1,20 m² ainsi qu’un placard de 1,40 m² complétaient ce niveau. Un balcon-loggia était également accessible depuis l’une des chambres.

Combles

Les combles représentaient environ la moitié de la superficie totale de la maison. Ils constituaient un espace brut et non aménagé, offrant un potentiel supplémentaire à valoriser selon les besoins et les possibilités techniques.

Le chauffage fonctionnait grâce à une climatisation réversible individuelle. Les fenêtres étaient en bois simple vitrage. L’absence d’isolation constituait l’un des principaux postes de travaux à anticiper. La cuisine était proposée nue et les volets étaient en bois.

Aspects pratiques et financiers de cette maison à Avignon Saint-Ruf

Le bien ne relevait d’aucune copropriété. La taxe foncière s’élevait à environ 1 500 € par an.

Construite en 1953, cette maison en pierres du Gard à Avignon présentait un état général nécessitant des travaux de rénovation. Le stationnement comprenait deux places de parking ainsi qu’un garage de 18,80 m².

Aucun bail locatif n’était en cours. Le logement était classé D pour sa performance énergétique.

L’emplacement de cette maison en vente à Avignon, quartier Saint-Ruf

Transports à proximité du bien

La gare d’Avignon-Centre se situe à 1 km, soit 12 minutes à pied. La gare TGV Avignon-Courtine, elle, se rejoint en 7 minutes en voiture. Une borne de recharge pour véhicules électriques est accessible à 1 km, en 12 minutes à pied. Par ailleurs, un service de vélos en libre-service fonctionne à 431 m, soit 5 minutes à pied.

Écoles autour de cette maison à Avignon Saint-Ruf

L’école primaire Saint-Ruf se situe à 392 m, à 5 minutes à pied. Le collège privé Champfleury est encore plus proche : 329 m, soit 4 minutes à pied. Ensuite, l’école maternelle Louis Gros se trouve à 511 m, à 6 minutes à pied. Le lycée Philippe de Girard, quant à lui, est accessible à pied en 10 minutes, à 869 m.

Commerces du quartier Saint-Ruf

La boulangerie ICHAOUI se situe à 180 m, à 2 minutes à pied. Le Beldi Market, supermarché de proximité, est à 299 m, soit 4 minutes à pied. De plus, l’hypermarché E.Leclerc se trouve à 1,2 km, à 14 minutes à pied. Le Square Anne Frank, aire de jeux, est également accessible à 262 m en 3 minutes. Le Parc Campo Bello se situe à 368 m, à 4 minutes à pied.

Santé et services accessibles depuis ce bien

La Pharmacie de l’Angle Saint-Ruf est à 593 m, à 7 minutes à pied. Le centre hospitalier d’Avignon se trouve à 1,5 km, à 18 minutes à pied. La piscine Chevalier de Folard propose un accès en 8 minutes à pied, à 668 m. Par ailleurs, le stade Roumanille est à 383 m, à 5 minutes à pied. L’Abbaye Saint-Ruf, à 373 m, est également accessible en 4 minutes à pied.

Cette maison à Avignon Saint-Ruf est désormais sous compromis

Cette maison de 86 m² avec jardin et garage à Avignon Saint-Ruf, proposée au prix de 218 000 €, a trouvé un acquéreur et se trouve désormais sous compromis de vente.

Implantée sur un terrain de 280 m² en début d’impasse, elle bénéficiait d’un emplacement pratique dans le quartier Saint-Ruf extramuros. Le collège Champfleury se trouvait à environ 5 minutes à pied.

Le prix de vente affiché était de 218 000 €, avec les honoraires à la charge du vendeur.

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Le site georisques.fr fournit les informations sur les risques concernant ce bien.

Performance énergétique