Vente d’une maison T4 avec garage à rénover à Avignon quartier des Rotondes

Cette maison de 73 m² en vente à Avignon, quartier des Rotondes, affiche un prix de 165 000 € honoraires vendeur inclus. Construite en 1955, elle occupe un terrain de 140 m² au fond d’une impasse calme. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour tirer pleinement parti du volume.

Description de cette maison à rénover avec garage en vente à Avignon quartier des Rotondes

Rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée comprend un salon de 20,87 m². Ensuite, une cuisine indépendante de 10,18 m² complète ce niveau. Deux dégagements, de 3,15 m² et 3,10 m², assurent la circulation. Un WC indépendant de 1,29 m² y est également rattaché.

Premier étage

L’étage regroupe trois chambres aux surfaces distinctes : 11,53 m², 8,95 m² et 8,82 m². La salle d’eau mesure 4 m². Un placard de 1,09 m² offre par ailleurs un espace de rangement supplémentaire.

Annexes

Le terrain comprend un garage de 12 m² et un atelier de 10 m². Ces deux espaces conviennent aussi bien au stationnement qu’au bricolage. La propriété dispose aussi d’une terrasse extérieure.

Équipements et état

Les fenêtres sont en bois double vitrage. Des volets roulants électriques équipent le logement. Le chauffage repose sur des climatisations réversibles, installées dans toutes les pièces. L’intérieur nécessite des travaux de rénovation : c’est pourquoi ce bien présente un potentiel de revalorisation réel.

Aspects pratiques et financiers

Le bien ne relève d’aucune copropriété. La taxe foncière s’élève à 1 200 € par an. L’année de construction est 1955. Le logement comprend un garage de 12 m² et un atelier de 10 m² en annexes. Aucun bail locatif n’est en cours. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement C.

L’emplacement de cette maison en vente à Avignon quartier des Rotondes

Transports à proximité de ce bien en vente à Avignon

Le vélo en libre-service le plus proche se trouve à 443 m, soit 5 minutes à pied. Une borne de recharge pour véhicules électriques est accessible à 1 km, en 12 minutes à pied. La gare d’Avignon Sud se situe à 1,5 km, soit 18 minutes à pied. Enfin, la gare TGV Avignon Courtine est à 8 minutes en voiture, à 5 km du bien.

Écoles autour de cette maison du quartier des Rotondes

Le collège La Salle Avignon (site Montalembert) se trouve à 79 m, soit 1 minute à pied. L’école primaire Les Rotondes se situe à 209 m, en 3 minutes à pied. À 371 m, l’école maternelle La Trillade s’atteint en 4 minutes. Le lycée professionnel Maria Casarès complète l’offre scolaire à 540 m, en 6 minutes à pied.

Commerces du quartier des Rotondes à Avignon

Un Aldi se trouve à 220 m du bien, à 3 minutes à pied. La boulangerie Les Saveurs d’Osaiid est également à 278 m, en 3 minutes à pied. Le stade Léon Dulcy, à 260 m, constitue aussi un repère de proximité dans le quartier. La médiathèque Renaud-Barrault se situe à 610 m, en 7 minutes à pied.

 Santé et services accessibles à pied depuis ce logement

La pharmacie de la Trillade se trouve à 153 m, soit 2 minutes à pied. La piscine Chevalier de Folard, à 599 m, s’atteint en 7 minutes. KeepCool, salle de fitness, se situe à 613 m, en 7 minutes à pied. Le centre hospitalier d’Avignon est à 4 minutes en voiture, à 2,3 km. Le parc de l’Abbaye, à 816 m, offre par ailleurs une aire de jeux à 10 minutes à pied.

Cette maison de 73 m² à 165 000 € vous attend au cœur du quartier des Rotondes, à 1 minute à pied du collège La Salle. Visite sur rendez-vous : ACCORD IMMO — 04 32 44 85 01.

Le prix de vente de ce bien est de 165 000 € avec les honoraires à la charge du vendeur.

Le site georisques.fr fournit les informations sur les risques concernant ce bien.

Performance énergétique