A vendre appartement T4 avec garage et ascenseur à Avignon quartier des teinturiers

Cet appartement de 96 m² en vente à Avignon, dans le quartier des teinturiers, s’inscrit au 3e étage d’une copropriété de caractère aux accents architecturaux inspirés de Gaudí. Le bien affiche un prix de 279 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. L’accès par ascenseur garantit un confort quotidien appréciable.

Description de cet appartement T4 en vente à Avignon avec garage quartier des teinturiers

L’appartement comprend quatre pièces réparties sur un seul niveau. L’entrée de 6,55 m² dessert l’ensemble du logement. Le salon-séjour de 31,34 m² dispose d’un foyer ouvert. Ensuite, la loggia de 3,89 m² prolonge directement cet espace de vie. La cuisine indépendante de 11,75 m² bénéficie d’un aménagement complet avec équipement fourni. Un couloir de 4,96 m² distribue l’espace nuit.

La chambre 1 mesure 13,63 m² et comprend un placard de 1,17 m². La chambre 2, de 14,03 m², dispose d’un dressing attenant de 3,52 m². La salle de bains couvre 7,80 m² et le WC indépendant, 1,65 m².

Le chauffage fonctionne en collectif via une pompe à chaleur couplée au fuel. Ce système assure également un rafraîchissement durant la période estivale. Les fenêtres en aluminium double vitrage équipent l’ensemble des pièces. Des volets roulants complètent l’ensemble. L’état général du bien est qualifié de très bon.

Un garage privatif de 17,23 m² accompagne ce lot. Par ailleurs, une cave de 5,20 m² offre un espace de rangement supplémentaire.

Aspects pratiques et financiers de ce bien à Avignon

Le logement relève d’une copropriété de 50 lots. Les charges annuelles s’élèvent à 2 760 €. Aucune procédure n’est en cours au sein de la copropriété. La taxe foncière atteint 2 463 € par an. Le bien date de 1973. Aucun bail locatif n’est en cours à ce jour.

Le logement est classé D en performance énergétique.

Le prix de vente de ce bien est de 279 000 € avec les honoraires à la charge du vendeur.

L’emplacement de cet appartement à Avignon centre-ville

Transports à proximité de ce bien en vente à Avignon

L’arrêt de bus Ninon Vallin se trouve à 96 m, soit 1 minute à pied. La gare Avignon-Centre s’atteint en 8 minutes à pied depuis le logement, à 665 m. Pour les liaisons TGV, la gare Avignon TGV se situe à 9 minutes en voiture. En outre, une borne de recharge pour véhicule électrique est accessible à 186 m, en 2 minutes à pied. Un service de vélo en libre-service fonctionne également à 134 m du bien.

Écoles et établissements scolaires autour du logement

Le lycée privé Saint-Joseph s’atteint en 2 minutes à pied, à 185 m du bien. Le collège Joseph Viala se trouve à 416 m, soit 5 minutes à pied. Aussi, l’école primaire Simone Veil est accessible en 5 minutes à pied depuis le logement, à 418 m. L’école maternelle et élémentaire Sixte Isnard complète cette offre scolaire à 568 m, en 7 minutes à pied.

Commerces du quartier centre-ville d’Avignon

La supérette Vival s’atteint en 2 minutes à pied, à 135 m. Pour les courses plus importantes, l’Intermarché Super se situe à 1,1 km, soit 14 minutes à pied. Le centre-ville d’Avignon, avec l’ensemble de ses commerces, se trouve à 864 m, en 10 minutes à pied. Par ailleurs, le Square Agricol Perdiguier propose une aire de jeux à 525 m, en 6 minutes à pied.

Santé et services accessibles depuis ce bien

La Pharmacie du Palais se situe à 203 m, en 2 minutes à pied. Le centre hospitalier d’Avignon se rejoint en 5 minutes en voiture, à 2,8 km. L’AQUAGYM, centre aquatique, se trouve à 489 m, soit 6 minutes à pied. Enfin, le Jardin des Monnaies, espace vert avec aire de jeux, s’atteint en 3 minutes à pied, à 286 m du logement.

Cet appartement de 96 m² à 279 000 € vous attend en plein centre-ville d’Avignon, à 1 minute à pied du bus. Visite sur rendez-vous : ACCORD IMMO — 04 32 44 85 01.

Le prix de vente de ce bien est de 279 000 € avec les honoraires à la charge du vendeur.

Le site georisques.fr fournit les informations sur les risques concernant ce bien.

Performance énergétique