A vendre appartement T4 à Avignon quartier rotondes

Cet appartement de 93 m² se situe au 4e et dernier étage d’une copropriété à Avignon. Le bien se trouve à proximité des remparts. Il comprend 4 pièces principales dont 3 chambres. Un balcon plein sud complète l’ensemble.

Appartement T4 en vente à Avignon avec balcon et garage

L’entrée dessert l’ensemble des pièces sur 4,11 m². Le séjour offre 18,31 m² et donne accès au balcon de 6 m² exposé plein sud. La cuisine indépendante dispose d’une surface de 10,70 m². Elle reste nue et prête à recevoir un aménagement.

La première chambre mesure 11,35 m². La deuxième chambre atteint 13,83 m² avec placard intégré. Puis la troisième chambre propose 14,36 m² également avec placard. Deux dressings complètent les rangements avec 2,59 m² et 1,45 m². Un dégagement de 5,24 m² distribue ces espaces.

La salle d’eau couvre 6,57 m². Le WC indépendant occupe 1,27 m². Un cellier de 3,17 m² apporte un espace de stockage supplémentaire. L’appartement comprend aussi une cave en sous-sol.

Le chauffage individuel fonctionne au gaz de ville. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent l’isolation thermique. Des volets roulants électriques équipent l’ensemble des ouvertures. L’immeuble dispose d’un interphone et d’un digicode. En revanche, il ne possède pas d’ascenseur.

La copropriété compte 60 lots au total. Les charges annuelles s’élèvent à 1 480 € soit 100 € par mois. La taxe foncière atteint 1 400 € par an. Aucune procédure judiciaire n’affecte cette copropriété. L’immeuble date de 1950. Par ailleurs, aucun bail locatif n’occupe actuellement ce bien.

Un garage reste disponible en option pour cette vente à Avignon. L’appartement bénéficie d’une connexion internet ADSL.

Cet appartement T4 de 93 m² à Avignon offre 3 chambres au dernier étage sans ascenseur. Les charges de copropriété restent modérées avec 1 480 € annuels.

Le prix de vente de ce bien est de 129 000 € avec les honoraires à la charge du vendeur.

Le site georisques.fr fournit les informations sur les risques concernant ce bien.

Performance énergétique

les services autout de cet appartement en vente dans le quartier des rotondes d’avignon

Cet appartement T4 en vente à Avignon, dans le quartier des Rotondes, offre un accès rapide aux grands axes. La gare TGV se rejoint en 9 minutes en voiture. L’autoroute est accessible en 3 minutes, et le centre-ville d’Avignon en 4 minutes.

L’arrêt de bus Rotondes dessert le quartier à 68 m, soit 1 minute à pied. Les lignes C3 et 22 relient Saint-Lazare au P+R Agroparc. À 380 m, l’arrêt Galaxie propose les lignes 7 et 4 vers le Palais de Justice. Puis, à 869 m (10 minutes à pied), la place Saint-Ruf accueille le tramway T1. Une station vélo libre-service attend les cyclistes à 76 m. Ainsi, rejoindre la gare TGV ou l’autoroute reste simple, même sans voiture.

Le quartier des Rotondes compte plusieurs établissements scolaires. L’école maternelle et élémentaire Sixte Isnard se trouve à 216 m, donc 3 minutes à pied. L’école primaire Les Rotondes accueille les enfants à 443 m. Ensuite, le collège La Salle Avignon – site Montalembert – ouvre ses portes à 376 m, soit 5 minutes. Le groupe scolaire Avignon Trillade complète l’offre à 694 m. Pour les lycéens, le lycée professionnel Maria Casarès n’est qu’à 861 m. Par ailleurs, Avignon Université – Campus Hannah Arendt – reste accessible à 1,2 km.

La pharmacie des Rotondes répond aux besoins à 57 m seulement. Pour les courses, GEM la COOP propose ses produits à 135 m. L’extr’Halles et l’Intermarché Super attendent les résidents à 381 m et 601 m. Côté culture, le théâtre 3S – 10th avenue anime le quartier à 648 m. Le théâtre de l’Adresse suit à 711 m. Enfin, les sportifs apprécient la salle KeepCool à 467 m et le stade Léon Dulcy à 631 m. La piscine municipale Stuart Mille complète l’offre à 1,6 km.

Cet appartement T4 avec balcon bénéficie d’un arrêt de bus à 68 m et du centre hospitalier d’Avignon à 4 minutes en voiture.