Vente appartement T2 en RDC à Avignon secteur Chamfleury

Cet appartement T2 de 43 m² se situe en première ceinture d’Avignon, proche des remparts. Le bien occupe le rez-de-chaussée d’une petite copropriété. Une rénovation intégrale vient d’être réalisée.

T2 en vente rénové en RDC avec parking à Avignon

Le séjour-salon offre une surface de 20 m² et distribue l’ensemble des pièces. La cuisine semi-ouverte de 9 m² dispose d’un aménagement complet avec équipements. De plus, la chambre indépendante de 9,50 m² comprend un placard aménagé. La salle d’eau représente 3 m² et dessert un WC séparé.

L’appartement donne sur une cour intérieure. Les fenêtres possèdent un double vitrage avec volets en bois. Par ailleurs, le chauffage individuel fonctionne à l’électricité.

Cet appartement à Avignon bénéficie d’une place de parking privative. Un portail sécurise l’accès au stationnement. En outre, l’immeuble dispose d’un interphone et d’un digicode.

La copropriété compte 25 lots au total. Les charges annuelles s’élèvent à 680 €, soit environ 57 € par mois. La quote-part de charges atteint 60 tantièmes. Aucune procédure n’est en cours dans cette copropriété. Enfin, la taxe foncière représente 704 € par an.

Ce T2 en RDC propose 43 m² entièrement rénovés dans le secteur Chamfleury à Avignon. Les faibles charges et le parking privatif complètent cette vente.

Le prix de vente de ce bien est de 98 000 € avec les honoraires à la charge du vendeur.

Le site georisques.fr fournit les informations sur les risques concernant ce bien.

Performance énergétique

Les commodités proche de cet appartement T2 à la vente à Avignon

Cet appartement T2 à Avignon secteur Chamfleury bénéficie d’une position stratégique en première ceinture. La gare Avignon TGV reste accessible en 7 minutes en voiture. Le péage Avignon Nord se rejoint en 14 minutes. Le centre-ville d’Avignon demande environ 14 minutes à pied.

Les transports proche de cet appartement T2 en vente à Avignon

Le quartier Chamfleury dispose d’un maillage transport dense. L’arrêt Violette dessert les lignes 06 et 10 à 152 m, soit 2 minutes à pied. L’arrêt Arrousaire accueille la ligne T1 à 382 m, environ 5 minutes à pied. L’arrêt L’Entrepôt connecte à la ligne CZR à 266 m, donc 3 minutes de marche. La gare Avignon-Centre se trouve à 344 m, soit 4 minutes à pied. Elle propose les lignes C305, C424, C7, E01, E02 et E03. Ainsi, rejoindre le centre-ville ou la gare TGV ne pose aucune difficulté. Une borne de recharge pour véhicules électriques existe à 372 m.

Les écoles proche de cet appartement T2 en vente à Avignon

Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires. L’école primaire Marcel Perrin jouxte le bien à 60 m, une minute à pied. L’école maternelle Louis Gros se situe à 537 m, environ 6 minutes de marche. Puis le collège privé Champfleury accueille les élèves à 440 m, soit 5 minutes à pied. Ensuite, le lycée général et technologique privé Saint-Joseph reste accessible à 842 m, 10 minutes de marche. Quatre niveaux de scolarité cohabitent donc dans ce périmètre restreint.

Les commerces et vie quotidienne proche de cet appartement T2 en vente à Avignon

Les commerces du quotidien jalonnent le secteur. La Fournée de Pindare propose pain et viennoiseries à 87 m. La pharmacie de l’Angle Saint-Ruf répond aux besoins de santé à 364 m. Le centre hospitalier d’Avignon reste joignable en 4 minutes en voiture. Côté grandes surfaces, E.Leclerc se tient à 736 m et Monoprix à 826 m. Une aire de jeux anime le quartier à 110 m. Par ailleurs, la piscine Chevalier de Folard offre un espace aquatique à 1,1 km. L’Entrepôt de la compagnie Mises en Scènes propose une programmation culturelle à 256 m.

Ce T2 à Chamfleury combine l’école Marcel Perrin à 60 m et l’arrêt Violette à 152 m pour un quotidien pratique en RDC.

Liste complète des commodités proche de cet appartement T3 en vente à Avignon par proximite-immo.fr

📍 Distances clés

– Agence immobilière ACCORD IMMO Avignon — 1 km — 13 min à pied
– Avignon TGV (Courtine) — 4.4 km — 7 min en voiture
– Avignon-Centre — 344 m — 4 min à pied
– Centre-ville Avignon — 1.2 km — 14 min à pied
– Péage Avignon Nord — 11.5 km — 14 min en voiture
– Centre hospitalier d’Avignon — 2.1 km — 4 min en voiture

⭐ Points clés

– École maternelle Louis Gros — 537 m — 6 min à pied
– École primaire Marcel Perrin — 60 m — 1 min à pied
– Collège privé Champfleury — 440 m — 5 min à pied
– Lycée général et technologique privé Saint-Joseph — 842 m — 10 min à pied
– Mairie Ouest — 89 m — 1 min à pied
– Arrousaire — 382 m — 5 min à pied — Ligne T1
– Pharmacie de l’Angle Saint-Ruf — 364 m — 4 min à pied
– Monoprix — 826 m — 10 min à pied
– LA FOURNEE DE PINDARE — 87 m — 1 min à pied
– E.Leclerc — 736 m — 9 min à pied
– Borne recharge VE — 372 m — 4 min à pied

✨ Compléments

– Violette — 152 m — 2 min à pied — Lignes 06, 10 ·
– L’Entrepôt — 266 m — 3 min à pied —
– Avignon-TGV — 344 m — 4 min à pied —
– Avignon Centre — 370 m — 4 min à pied —
– Arrousaire — 382 m — 5 min à pied —
– L’Entrepôt de la compagnie Mises en Scènes — 256 m — 3 min à pied
– AQUAGYM — 724 m — 9 min à pied
– PISCINE CHEVALIER DE FOLARD — 1.1 km — 13 min à pied
– Lifeclub Avignon — 1.2 km — 14 min à pied
– Espace de la tour — 1.2 km — 14 min à pied
– Aire de jeux — 110 m — 1 min à pied
– Dojo du centre — 932 m — 11 min à pied
– GOLF DU GRAND AVIGNON — 6.9 km — 12 min en voiture
– GYMNASE CHEVALIER DE FOLARD — 1.1 km — 13 min à pied