Bien sous compromis appartement T2 en RDC à Avignon secteur Chamfleury

Cet appartement T2 de 43 m² à Avignon, quartier Champfleury, est désormais sous compromis. Situé en première ceinture d’Avignon, à proximité des remparts, il occupait le rez-de-chaussée d’une petite copropriété. Le logement avait bénéficié d’une rénovation intégrale récente.

Nous remercions les acquéreurs pour leur confiance. Si vous recherchez un bien similaire à Avignon ou dans le secteur Champfleury, notre équipe reste disponible pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Appartement T2 rénové en RDC avec parking sous compromis à Avignon

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Le séjour-salon offrait une surface d’environ 20 m² et distribuait l’ensemble des pièces. La cuisine semi-ouverte de 9 m² disposait d’un aménagement complet avec équipements. De plus, la chambre indépendante de 9,50 m² comprenait un placard aménagé. La salle d’eau représentait environ 3 m² et un WC séparé complétait l’agencement.

L’appartement donnait sur une cour intérieure. Les fenêtres étaient équipées de double vitrage avec des volets en bois. Par ailleurs, le chauffage individuel fonctionnait à l’électricité.

Cet appartement à Avignon Champfleury bénéficiait d’une place de parking privative. Un portail sécurisait l’accès au stationnement. En outre, l’immeuble disposait d’un interphone et d’un digicode.

Aspects pratiques et financiers de cet appartement à Avignon Champfleury

La copropriété comptait 25 lots au total. Les charges annuelles s’élevaient à 680 €, soit environ 57 € par mois. La quote-part de charges représentait 60 tantièmes. Aucune procédure n’était en cours dans la copropriété.

La taxe foncière s’élevait à 704 € par an.

Ce T2 à Avignon Champfleury est désormais sous compromis

Ce T2 en rez-de-chaussée de 43 m² entièrement rénové à Avignon bénéficiait d’un emplacement en première ceinture, à proximité des remparts. Son parking privatif, ses faibles charges de copropriété et sa rénovation complète constituaient plusieurs de ses principaux atouts.

Proposé au prix de 98 000 €, cet appartement a trouvé un acquéreur et se trouve désormais sous compromis de vente.

Le prix de vente affiché était de 98 000 €, avec les honoraires à la charge du vendeur.

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Performance énergétique

Les commodités proche de cet appartement T2 à la vente à Avignon

Cet appartement T2 à Avignon secteur Chamfleury bénéficie d’une position stratégique en première ceinture. La gare Avignon TGV reste accessible en 7 minutes en voiture. Le péage Avignon Nord se rejoint en 14 minutes. Le centre-ville d’Avignon demande environ 14 minutes à pied.

Les transports proche de cet appartement T2 en vente à Avignon

Le quartier Chamfleury dispose d’un maillage transport dense. L’arrêt Violette dessert les lignes 06 et 10 à 152 m, soit 2 minutes à pied. L’arrêt Arrousaire accueille la ligne T1 à 382 m, environ 5 minutes à pied. L’arrêt L’Entrepôt connecte à la ligne CZR à 266 m, donc 3 minutes de marche. La gare Avignon-Centre se trouve à 344 m, soit 4 minutes à pied. Elle propose les lignes C305, C424, C7, E01, E02 et E03. Ainsi, rejoindre le centre-ville ou la gare TGV ne pose aucune difficulté. Une borne de recharge pour véhicules électriques existe à 372 m.

Les écoles proche de cet appartement T2 en vente à Avignon

Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires. L’école primaire Marcel Perrin jouxte le bien à 60 m, une minute à pied. L’école maternelle Louis Gros se situe à 537 m, environ 6 minutes de marche. Puis le collège privé Champfleury accueille les élèves à 440 m, soit 5 minutes à pied. Ensuite, le lycée général et technologique privé Saint-Joseph reste accessible à 842 m, 10 minutes de marche. Quatre niveaux de scolarité cohabitent donc dans ce périmètre restreint.

Les commerces et vie quotidienne proche de cet appartement T2 en vente à Avignon

Les commerces du quotidien jalonnent le secteur. La Fournée de Pindare propose pain et viennoiseries à 87 m. La pharmacie de l’Angle Saint-Ruf répond aux besoins de santé à 364 m. Le centre hospitalier d’Avignon reste joignable en 4 minutes en voiture. Côté grandes surfaces, E.Leclerc se tient à 736 m et Monoprix à 826 m. Une aire de jeux anime le quartier à 110 m. Par ailleurs, la piscine Chevalier de Folard offre un espace aquatique à 1,1 km. L’Entrepôt de la compagnie Mises en Scènes propose une programmation culturelle à 256 m.

Ce T2 à Chamfleury combine l’école Marcel Perrin à 60 m et l’arrêt Violette à 152 m pour un quotidien pratique en RDC.

Liste complète des commodités proche de cet appartement T3 en vente à Avignon par proximite-immo.fr disponible sur demande