A vendre studio avec parking à Avignon proche porte Saint-Lazare

Ce studio de 26 m² se situe au 2e étage d’une résidence sécurisée à Avignon. Le bien se trouve à proximité immédiate des remparts, près de la Porte Saint-Lazare. La résidence dispose d’un ascenseur. L’appartement offre une vue dégagée et un environnement calme.

Studio en vente à Avignon avec place de parking privative

La pièce de vie principale présente une surface de 20 m² avec sol en parquet. Elle comprend une kitchenette intégrée. De plus, une salle d’eau avec WC complète cet appartement sur 4 m² environ.

L’entrée couvre 2 m² et dispose également d’un revêtement en parquet. Ainsi, l’ensemble des sols bénéficie du même revêtement. Le chauffage fonctionne en mode individuel électrique.

Par ailleurs, les fenêtres en PVC intègrent un double vitrage. Les volets roulants en PVC équipent aussi ce studio. L’état général du bien ne nécessite aucuns travaux.

La résidence date de 1970 et compte 68 lots en copropriété. Ensuite, les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1 584 €. La quote-part de charges représente 132 €. Aucune procédure n’affecte actuellement la copropriété.

En outre, une place de parking privative sécurisée accompagne cet appartement. Elle se situe à l’intérieur de la résidence. La taxe foncière atteint 710 € par an. Enfin, aucun bail locatif n’occupe ce bien à ce jour.

Ce studio de 26 m² à Avignon convient notamment pour un investissement locatif. L’appartement en très bon état comprend un parking privatif et des charges maîtrisées.

Le prix de vente de ce bien est de 81 000 € avec les honoraires à la charge du vendeur.

Le site georisques.fr fournit les informations sur les risques concernant ce bien.

Performance énergétique

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Ce studio avec parking à Avignon bénéficie d’une position stratégique dans le quartier Saint-Lazare. La gare TGV Avignon Courtine reste accessible en 10 minutes en voiture. L’accès autoroute se rejoint en 5 minutes, et le centre-ville d’Avignon en 4 minutes seulement.

L’arrêt Saint-Lazare dessert le quartier à 58 m, soit 1 minute à pied. Les lignes 22, 23, 24, M3 et S1 connectent directement vers Caumont et le reste de l’agglomération. Ainsi, l’arrêt Université à 193 m propose les lignes CZI, C2 et plusieurs liaisons régionales. Une station Vélo libre service se trouve à 64 m, donc 1 minute à pied. De plus, une borne ELECTRIC 55 CHARGING permet la recharge électrique à 403 m. La gare Avignon-Centre reste accessible en 19 minutes à pied pour les trajets régionaux.

Le secteur concentre plusieurs établissements scolaires à proximité immédiate. Le collège La Salle site centre-ville se situe à 355 m, soit 4 minutes à pied. Puis l’école maternelle Persil accueille les plus jeunes à 492 m. L’école primaire Pouzaraque complète l’offre à 506 m, environ 6 minutes à pied. Ensuite, le lycée Théodore Aubanel se rejoint à 606 m. La crèche Les p’tits explorateurs propose un accueil petite enfance à 269 m. Enfin, le campus Hannah Arendt de l’Université d’Avignon occupe une place centrale à 232 m seulement.

Le Netto à 164 m assure les courses du quotidien. Le fournil de la fac propose pain et viennoiseries à 150 m. Par ailleurs, la Pharmacie de l’Université répond aux besoins de santé à 152 m. Le Théâtre des Italiens et le fabrik théâtre animent le quartier à moins de 210 m. Le Parc Saint-Lazare offre un espace vert à 231 m. La salle Evexia permet l’activité sportive à 223 m, et le Pôle sportif et de recherche se trouve à 339 m. La piscine Stuart Mill reste accessible à 14 minutes à pied.

Ce studio en vente à Avignon quartier Saint-Lazare combine donc proximité du campus Hannah Arendt à 3 minutes et desserte bus directe vers le centre-ville.

Liste des commodités faite par proximité-immo.fr