BIEN VENDU appartement T3 avec jardin à Avignon secteur des Sources

Cet appartement T3 de 77 m² à Avignon, quartier des Sources, a été vendu. Situé en rez-de-jardin à proximité des remparts, il bénéficiait d’une terrasse, d’un jardin privatif, d’une place de parking numérotée et d’une cave. Au moment de la vente, le logement était occupé dans le cadre d’un bail locatif.

Appartement T3 vendu proche des remparts d’Avignon dans le quartier des Sources

L’appartement comprenait trois pièces principales réparties sur 77 m² habitables. L’entrée desservait un couloir d’environ 4 m². La pièce à vivre développait 30 m² et donnait directement accès à la terrasse puis au jardin privatif.

La cuisine indépendante disposait d’une surface d’environ 9 m² et bénéficiait d’un équipement complet. Deux chambres complétaient cet appartement. La première chambre mesurait environ 12 m² et la seconde développait 11 m².

La salle de bains de 4 m² comprenait une baignoire ainsi qu’une douche. Un WC indépendant d’environ 1,5 m² complétait l’agencement.

Le chauffage individuel fonctionnait à l’électricité. Les fenêtres en PVC étaient équipées de double vitrage. Des volets roulants électriques complétaient les menuiseries.

L’immeuble datait de 1990. L’état général de l’appartement nécessitait quelques améliorations.

Parking, cave et rez-de-jardin pour cet appartement à Avignon

La vente comprenait une place de parking privative numérotée. Une cave privative accompagnait également cet appartement à Avignon.

L’immeuble disposait d’un ascenseur, d’un interphone et d’un digicode permettant de sécuriser l’accès à la copropriété.

Aspects pratiques et financiers de cet appartement vendu à Avignon

Le bien faisait partie d’une copropriété sans procédure en cours au moment de la vente. Les charges annuelles s’élevaient à environ 924 €. La quote-part représentait 77 tantièmes.

La taxe foncière s’élevait à environ 1 322 € par an.

Au moment de sa commercialisation, cet appartement T3 en rez-de-jardin à Avignon était occupé par un locataire dans le cadre d’un bail en cours.

Cet appartement T3 à Avignon quartier des Sources a été vendu

Cet appartement T3 de 77 m² dans le quartier des Sources à Avignon, situé à proximité des remparts, a trouvé un acquéreur et est désormais vendu.

Son rez-de-jardin, sa terrasse, son jardin privatif, sa place de parking numérotée et sa cave constituaient plusieurs de ses principaux atouts.

Le prix de vente affiché était de 145 000 €, avec les honoraires à la charge du vendeur.

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Le site georisques.fr fournit les informations sur les risques concernant ce bien.

Performance énergétique

La vie quotidienne du quartier des sources d’Avignon

Cet appartement T4 avec jardin dans le quartier des Sources à Avignon offre un accès rapide aux grands axes. La gare TGV d’Avignon se rejoint en 8 minutes en voiture. Le péage Avignon Nord permet de rallier l’autoroute en 13 minutes, et le centre-ville d’Avignon en seulement 2 minutes.

Le quartier des Sources bénéficie d’une desserte en transports bien développée. L’arrêt de tram Arrousaire sur la ligne T1 se situe à 446 m, soit environ 5 minutes à pied. Puis l’arrêt Place St-Ruf, également sur la ligne T1, complète l’offre à 480 m. Côté bus, la station Sixte Isnard dessert la ligne 6 à 189 m, soit 2 minutes à pied. Ensuite, l’arrêt Ventoux propose les lignes C3 et 22 à 351 m. La gare Avignon-Centre reste accessible en 1 minute en voiture. Ainsi, les déplacements quotidiens s’organisent facilement depuis ce secteur d’Avignon.

Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires. L’école maternelle de l’Arrousaire accueille les plus jeunes à 163 m, soit 2 minutes à pied. De plus, l’école primaire Saint-Ruf et l’école Saint Ruf se trouvent à environ 530 m, soit 6 minutes à pied. Le collège privé Champfleury ouvre ses portes à 618 m. Enfin, le lycée général et technologique privé Saint-Joseph complète le parcours scolaire à 691 m, environ 8 minutes à pied.

Le quotidien s’organise aisément grâce aux commerces du secteur. La pharmacie de l’Angle Saint-Ruf répond aux besoins de santé à 412 m. Puis la boulangerie Le Petit Charrin propose pain frais et viennoiseries à 468 m. Le supermarché AKM Market approvisionne le quartier à 617 m. Par ailleurs, le théâtre 3S – 10th avenue anime la vie culturelle à 392 m. Côté sport, la salle KeepCool attend les sportifs à 908 m. Le Square Saint-Ruf offre un espace vert à 503 m pour les balades.

Ce T4 avec balcon et jardin dans le secteur des Sources combine accès tram T1 à 446 m et centre hospitalier d’Avignon à 4 minutes en voiture.