Vente appartement T2 dernier étage en hypercentre à Avignon

Cet appartement de 28 m² se situe au 3e et dernier étage d’un immeuble ancien. Le bien occupe une position centrale dans Avignon intra-muros, en zone piétonne. Cette vente comprend le mobilier existant.

Appartement T2 à Avignon en intra-muros  dans  hypercentre

La pièce de vie offre 15 m² avec une exposition sud. Elle intègre une kitchenette équipée. Ensuite, la chambre dispose de 8,49 m² et accueille le cumulus. Enfin, la salle d’eau avec WC complète la distribution sur 4,88 m².

L’immeuble date de 1900. Ainsi, le bâti présente les caractéristiques de l’ancien avec un bon état général. Les fenêtres en bois disposent d’un double vitrage. De plus, les volets sont également en bois.

Le chauffage fonctionne en mode individuel électrique. Par ailleurs, l’appartement ne dispose pas d’ascenseur. Toutefois, un interphone et un digicode sécurisent l’accès à l’immeuble. Le bien ne permet pas l’accessibilité PMR.

La copropriété compte 6 lots au total. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 573 €, soit 48 € par mois. En effet, aucune procédure n’est en cours dans cette copropriété. La quote-part de charges représente 133.

La taxe foncière atteint 554 € par an. Aussi, les dépenses énergétiques annuelles varient entre 800 € et 1 090 € selon un usage standard. Ce montant inclut l’abonnement.

Aucun bail locatif n’est actuellement en cours sur ce bien. Le loyer charges comprises pourrait atteindre 570 €. Donc, cette vente à Avignon permet un investissement locatif immédiat.

Ce T2 de 28 m² se trouve au dernier étage en hypercentre d’Avignon. Les charges de copropriété restent modérées à 573 € annuels.

Le prix de vente de ce bien est de 103 000 € avec les honoraires à la charge du vendeur.

Le site georisques.fr fournit les informations sur les risques concernant ce bien.

Performance énergétique

Les commodités proche de cet appartement T2 à la vente à Avignon

Cet appartement T2 en vente à Avignon bénéficie d’un accès rapide aux grands axes. La gare TGV Courtine se rejoint en 9 minutes en voiture. Le péage Avignon Nord demande 13 minutes de trajet. Le centre-ville d’Avignon reste à 6 minutes à pied.

Les transports proche de cet appartement T2 en vente à Avignon

Les transports en commun maillent efficacement ce secteur de l’hypercentre. L’arrêt Avignon Centre dessert les lignes C305, C424, C7, E01, E02 et E03 à 407 m, soit 5 minutes à pied. La gare routière Avignon se trouve à 345 m, donc 4 minutes de marche. Puis le tramway T1 circule depuis l’arrêt Arrousaire à 546 m, 7 minutes à pied, direction Saint-Chamand. La gare Avignon-Centre permet de rejoindre les TER à 431 m, 5 minutes à pied. Ainsi, les déplacements sans voiture restent simples. Une borne de recharge pour véhicules électriques complète l’offre à 382 m.

Les écoles proche de cet appartement T2 en vente à Avignon

Le quartier concentre plusieurs établissements scolaires. L’école primaire Frédéric Mistral occupe une position proche à 71 m, 1 minute à pied. L’école maternelle Frédéric Mistral se situe juste à côté, à 86 m. Ensuite, le collège privé Saint-Michel accueille les élèves à 136 m, 2 minutes à pied. Le lycée général et technologique privé Saint-Joseph poursuit le parcours à 335 m, 4 minutes de marche. De plus, cette proximité facilite les trajets quotidiens des familles.

Les commerces et vie quotidienne proche de cet appartement T2 en vente à Avignon

Les commerces du quotidien jalonnent les rues piétonnes. Un Carrefour Express ouvre à 75 m, 1 minute à pied. Le Monoprix complète l’offre à 164 m. La pharmacie des Corps Saints répond aux besoins de santé à 13 m seulement. Par ailleurs, le Théâtre le Paris anime le quartier à 46 m. Le square Agricol Perdiguier offre un espace vert à 97 m, puis le jardin Petramale à 181 m. Enfin, le Lifeclub Avignon propose des activités sportives à 550 m. Une aire de jeux attend les enfants à 83 m.

Ce T2 dernier étage à Avignon place ses occupants à 71 m de l’école Frédéric Mistral et à 46 m du Théâtre le Paris.

Liste complète des commodités proche de cet appartement T2 en vente à Avignon par proximite-immo.fr

📍 Distances clés

– Agence immobilière ACCORD IMMO Avignon — 971 m — 12 min à pied
– Avignon TGV (Courtine) — 5.1 km — 9 min en voiture
– Avignon-Centre — 431 m — 5 min à pied
– Centre-ville Avignon — 469 m — 6 min à pied
– Péage Avignon Nord — 10.7 km — 13 min en voiture
– Centre hospitalier d’Avignon — 2.8 km — 5 min en voiture

⭐ Points clés

– École maternelle Frédéric Mistral — 86 m — 1 min à pied
– École primaire Frédéric Mistral — 71 m — 1 min à pied
– Collège privé Saint-Michel — 136 m — 2 min à pied
– Lycée général et technologique privé Saint-Joseph — 335 m — 4 min à pied
– Arrousaire — 546 m — 7 min à pied — Ligne T1 ·
– Pharmacie des Corps Saints — 13 m — 1 min à pied
– Monoprix — 164 m — 2 min à pied
– Carrefour Express — 75 m — 1 min à pied
– EURL CHRISTIAN OLIVERO — 59 m — 1 min à pied
– E.Leclerc — 1 km — 13 min à pied
– Borne recharge VE — 382 m — 5 min à pied

✨ Compléments

– Avignon – Gare Routière — 345 m — 4 min à pied — Ligne 907 ·
– Avignon Centre — 407 m — 5 min à pied — Lignes C305, C424, C7, E01, E02, E03
– Arrousaire — 546 m — 7 min à pied — Ligne T1 ·
– Théâtre le Paris — 46 m — 1 min à pied
– AQUAGYM — 871 m — 10 min à pied
– Espace de la tour — 442 m — 5 min à pied
– Lifeclub Avignon — 550 m — 7 min à pied
– Aire de jeux — 83 m — 1 min à pied
– Square Agricol Perdiguier — 97 m — 1 min à pied
– Jardin Petramale — 181 m — 2 min à pied
– GOLF DU GRAND AVIGNON — 6.5 km — 11 min en voiture