Appartement T2 Avignon intramuros à la vente vendu loué dans quartier des Teinturiers

Dans le quartier des Teinturiers en intra-muros d’Avignon, se niche une opportunité d’investissement. Niché au sein d’un immeuble de caractère datant de 1900 cet appartement T2 offre de standing pour l’achat immobilier.

Avignon intramuros vente d’un appartement T2 vendu loué dans le quartiers des teinturiers

À la recherche d’un appartement avec locataire en place, ce T2 est un excellent placement.

D’une superficie de 56 mètres carrés, cet appartement offre un grand espace de vie. Dès votre entrée, un salon lumineux et sa cuisine ouverte vous accueilleront.

Actuellement loué à 630€, cet appartement représente un réel investissement. En effet, avec son emplacement recherché et son rendement locatif attractif, il offre une perspective de rentabilité appréciable. Ce bien est un placement opportun pour les primo-investisseurs ou les expérimentés.

Un syndic bénévole assure la gestion de la copropriété, ce qui contribue à maintenir les charges à un niveau raisonnable. Enfin, le chauffage électrique est individuel et électrique.

Ce T2 vendu avec son locataire est proposé au prix de 148 000€ avec les frais d intégralement à la charge du vendeur

Pour plus d’informations sur cette propriété ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels  ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique :

Performance énergétique

Logement extrêmement performant

• Consommation

  (énergie primaire)

  Emissions

  300

  kWh/m².an

  9

  kg CO2/m².an

  A

• Consommation

  (énergie primaire)

  Emissions

  300

  kWh/m².an

  9

  kg CO2/m².an

  B

• Consommation

  (énergie primaire)

  Emissions

  300

  kWh/m².an

  9

  kg CO2/m².an

  C

• Consommation

  (énergie primaire)

  Emissions

  300

  kWh/m².an

  9

  kg CO2/m².an

  D

• Consommation

  (énergie primaire)

  Emissions

  300

  kWh/m².an

  9

  kg CO2/m².an

  E

• Consommation

  (énergie primaire)

  Emissions

  300

  kWh/m².an

  9

  kg CO2/m².an

  F

• Consommation

  (énergie primaire)

  Emissions

  300

  kWh/m².an

  9

  kg CO2/m².an

  G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

• A
  9 kg CO2/m².an
• B
  9 kg CO2/m².an
• C
  9 kg CO2/m².an
• D
  9 kg CO2/m².an
• E
  9 kg CO2/m².an
• F
  9 kg CO2/m².an
• G
  9 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1059€ et 1433€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 01/01/2021 (abonnement compris)

Le quartier des Teinturiers à Avignon

Niché au sud du centre-ville à l’intérieur des remparts, se trouve le quartier des Teinturiers. Délimité par la rue des Lices, la rue des Teinturiers, la rue Ninon Vallin et la rue du Portail Magnanem, ce quartier offre le charme d’une rue piétonne paisible.

De plus, sa localisation centrale vous permet un accès facile aux transports en commun et à une multitude de commerces de proximité.

Ce quartier, très prisé des touristes, bénéficie également de sa proximité avec la gare Centrale.

Enfin, il se distingue par ses immeubles de caractère et quelques maisons, ajoutant ainsi à son attrait singulier.