Aperçu
Identifiant du bien: HZ02785
- Appartement
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- 1
- 36
- 1900
Description
Vente d’un appartement T2 vendu loué Avignon en intra-muros dans un immeuble de caractère, situé dans le quartier des Teinturiers. Cet appartement est au 2ème étage sur 4. Il promet une rentabilité locative immédiate grâce au locataire déjà en place.
Appartement T2 vendu loué à Avignon en intra-muros dans le quartier des Teinturiers.
Ce T2, offrant une superficie de 36.3 m² et actuellement en vente avec un locataire en place. Il représente un choix idéal pour les investisseurs à la recherche d’un retour sur investissement instantané. En effet, la pièce à vivre du T2 intègre une cuisine ouverte.Deplus, le séjour, orienté sud profite de grandes fenêtres équipées de garde-corps. Enfin, la chambre, séparée et la salle d’eau pourvue d’un WC complètent l’agencement.
Par ailleurs, le chauffage de l’appartement s’effectue à travers des radiateurs individuels électriques, et il bénéficie de fenêtres à double vitrage. De plus, les ouvertures du séjour et de la chambre disposent de volets roulants, ajoutant un niveau supplémentaire de confort.
Quant au loyer actuel de l’appartement, il est de 450€/mois. Un syndic bénévole gère les charges de copropriété qui s’élèvent à 400€, soulignant ainsi les faibles charges et le rapport qualité-prix avantageux, favorisant une belle valorisation du patrimoine foncier.
Finalement, la vente d’un appartement T2 vendu loué à Avignon en intra-muros est au prix de vente de 99000€, frais d’agence inclus, ceux-ci étant uniquement à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique
Logement extrêmement performant
-
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
378kWh/m².an
12kg CO2/m².an
A -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
378kWh/m².an
12kg CO2/m².an
B -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
378kWh/m².an
12kg CO2/m².an
C -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
378kWh/m².an
12kg CO2/m².an
D -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
378kWh/m².an
12kg CO2/m².an
E -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
378kWh/m².an
12kg CO2/m².an
F
-
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
378kWh/m².an
12kg CO2/m².an
G
Logement extrêmement peu performant
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
- A12 kg CO2/m².an
- B12 kg CO2/m².an
- C12 kg CO2/m².an
- D12 kg CO2/m².an
- E12 kg CO2/m².an
- F12 kg CO2/m².an
- G12 kg CO2/m².an
Émission de CO2 très importante
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 378€ et 871€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 01/01/2021 (abonnement compris)
Le Quartier des Teinturiers Avignon
Il est situé au sud du centre-ville à l’intérieur des remparts. Il est limité par la rue des Lices, la rue des teinturiers, la rue Ninon Vallin et la rue du portail Magnanem.
Par ailleurs, une fois au centre-ville, vous aurez accès à tous les transports en commun et à tous les commerces de proximité.
De surcroît ce quartier très touristique est proche de la gare centre.
Enfin, il se caractérise principalement par des immeubles de caractère et de quelques maisons
Adresse
Voir sur maps- Ville Avignon Intra muros, Immobilier Avignon
- Departement/pays Vaucluse
- Code postal 84000
- Zone Quartier des Teinturiers
Details
- Identifiant du bien: HZ02785
- Prix: 99 000 €
- Taille du bien: 36 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de bain: 1
- Année de construction: 1900
- Type de bien: Appartement
- Statut du bien: A vendre
- Parking: Oui
Caractéristiques
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Classe énergétique
- Classe énergétique: F
- Indice de performance énergétique mondiale:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
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| Classe énergétique FF
- G
- H
