A vendre maison T6 avec jardin et terrasse à Avignon quartier jules Ferry

Cette maison de 143 m² en vente à Avignon, quartier Ferry, affiche un prix de 252 000 € honoraires vendeur inclus. Construite en 1930, elle développe six pièces sur deux niveaux avec 4 chambres. Le terrain de 250 m² comprend une terrasse et une place de stationnement.

Description de cette maison avec jardin en vente à Avignon quartier Jules Ferry

Rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant l’ensemble des pièces. La cuisine indépendante, entièrement équipée, fait partie de cet espace de vie. Ensuite, un séjour-cuisine de 24,20 m² offre de beaux volumes. Deux chambres complètent ce niveau : la chambre 1 fait 10,80 m² et la chambre 2 mesure 11,05 m². La salle d’eau de 9,30 m² dessert ces deux chambres. Un WC indépendant de 2,90 m² est également présent. Par ailleurs, l’atelier de 14,80 m² constitue un espace polyvalent. Deux placards de 0,56 m² et 1,39 m² assurent le rangement. Un espace complémentaire de 3,60 m² complète le niveau.

Premier étage

L’étage s’ouvre sur une véranda de 10,50 m². Puis un séjour de 18,60 m² prolonge cet espace de réception. La cuisine indépendante de 10,79 m² dessert ce niveau. Deux chambres sont également présentes : la troisième chambre fait 10 m² et la chambre 4 mesure 12 m². Un bureau de 6,91 m² complète les pièces de travail. La salle d’eau de 3,90 m² dispose d’un WC de 1,10 m². Enfin, un dégagement de 2 m² relie les pièces entre elles.

Le chauffage fonctionne au gaz de ville, avec un système individuel. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Des volets roulants équipent le bien. L’isolation s’effectue par le toit. Une climatisation réversible complète le confort thermique. L’état général et l’état intérieur nécessitent des travaux à prévoir.

Aspects pratiques et financiers

Le bien ne relève d’aucune copropriété. La taxe foncière s’élève à 1 330 € par an. La maison date de 1930. Elle comprend une terrasse extérieure et un terrain de 250 m². Une place de stationnement privatif accompagne le bien. Aucun bail locatif n’est en cours. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en C.

Situation de cette maison à Avignon, quartier Ferry

Transports à proximité du bien

L’arrêt de bus Violette se trouve à 149 m, soit 2 minutes à pied. Le tram Place St-Ruf est accessible en 7 minutes à pied, à 610 m. La gare Avignon-Centre se situe à 526 m, soit 6 minutes à pied. Par ailleurs, une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 585 m. Un service de vélo en libre-service se trouve à 174 m, à 2 minutes à pied.

Écoles autour de la maison en vente quartier Ferry

L’école maternelle Louis Gros se situe à 77 m, soit 1 minute à pied. L’école primaire Marcel Perrin est accessible en 3 minutes à pied, à 283 m. Ensuite, le collège privé Champfleury se trouve à 546 m, soit 7 minutes à pied. Le lycée général Frédéric Mistral est à 978 m, donc 12 minutes à pied. Les familles disposent ainsi d’une offre scolaire complète à proximité immédiate.

Commerces du quartier Ferry à Avignon

La supérette Le Panier Provençal se trouve à 71 m, soit 1 minute à pied. La boulangerie Au Plaisir des Papilles est à 124 m, également à 1 minute à pied. De plus, l’E.Leclerc est accessible à 562 m, en 7 minutes à pied. Le Beldi Market complète l’offre commerciale à 909 m, soit 11 minutes à pied. Le Square Christiane Bray, avec son aire de jeux, se situe par ailleurs à 199 m, à 2 minutes à pied.

Santé et services accessibles depuis ce bien

La pharmacie de Champfleury se trouve à 535 m, soit 6 minutes à pied. Le centre hospitalier d’Avignon est accessible en voiture, à 1,9 km. La piscine Pierre Reyne est à 896 m, donc 11 minutes à pied. Enfin, le Square Anne Frank propose une aire de jeux à 393 m, accessible en 5 minutes à pied.

Cette maison de 143 m² à 252 000 €, avec son terrain de 250 m² et son arrêt de bus à 2 minutes, vous attend quartier Ferry à Avignon. Visite sur rendez-vous : ACCORD IMMO — 04 32 44 85 01.

Le prix de vente de ce bien est de 252 000 € avec les honoraires à la charge du vendeur.

Le site georisques.fr fournit les informations sur les risques concernant ce bien.

Performance énergétique