A vendre appartement T2 avec terrasse et parking à Avignon proche remparts

Cet appartement T2 de 38 m² en vente à Avignon, à proximité des remparts, affiche un prix de 99 000 €. Le bien se situe au rez-de-chaussée d’une copropriété sécurisée de 2002. Il comprend une terrasse de 11 m², une place de parking numérotée et une cave privative.

Description de cet appartement en vente à Avignon avec terrasse, parking et cave

Ce T2 de 38,22 m² habitables occupe le rez-de-chaussée d’une résidence récente. L’appartement comprend six espaces distincts, tous orientés plein sud. Le bien est vendu meublé et équipé.

Le séjour-cuisine de 22,70 m² dispose d’un sol en carrelage et d’un placard. La cuisine, entièrement équipée, s’ouvre sur le salon. Ensuite, une porte donne directement accès à la terrasse de 11 m² exposée sud.

La chambre de 9,70 m² comprend également un placard et un accès direct à la terrasse. De plus, le sol est en carrelage, identique au séjour. Un dégagement de 1 m² assure la circulation entre les pièces.

La salle d’eau de 4,20 m² dispose d’un sol en carrelage. Les WC, indépendants, mesurent 1,20 m². Par ailleurs, les huisseries sont en PVC double vitrage, équipées de volets roulants manuels.

Le chauffage fonctionne par deux climatisations réversibles individuelles. L’immeuble dispose d’un ascenseur. Enfin, l’accès à la copropriété se fait par interphone et digicode.

Le logement dispose d’une place de parking privative sécurisée.

Aspects pratiques et financiers de cet appartement T2 à Avignon

La copropriété comprend 160 lots au total. Les charges annuelles s’élèvent à 1 000 € (loi ALUR), soit 82 € par mois. Aucune procédure n’est en cours au sein de la copropriété.

La taxe foncière s’établit à 720 € par an. L’immeuble date de 2002 et présente une toiture plate. L’état général du bien est bon, sans travaux signalés.

Le logement est classé B pour sa performance énergétique. La connexion internet fibre est disponible dans le logement.

L’emplacement de cet appartement T2 en vente à Avignon, près des remparts

 Transports à proximité de ce bien à Avignon

Un vélo en libre-service se trouve à 96 m, soit 1 minute à pied. C’est l’option la plus directe pour rejoindre le centre-ville. La gare d’Avignon-Centre se situe à 1,4 km, accessible en 17 minutes à pied. Pour les trajets en voiture, l’échangeur de rocade se trouve à 1,2 km. Enfin, la gare Avignon TGV est à 5,6 km, soit 9 minutes en voiture.

 Écoles autour de cet appartement en vente à Avignon

Le lycée Louis Pasteur se situe à 892 m, soit 11 minutes à pied. C’est l’établissement secondaire le plus proche du bien. Les données concernant les établissements primaires et les collèges du secteur restent à compléter : [À COMPLÉTER : données Proximité-immo]. Par ailleurs, le centre-ville d’Avignon regroupe plusieurs établissements scolaires accessibles à pied depuis ce rez-de-chaussée.

Commerces du quartier des remparts à Avignon

La boulangerie Le Fournil d’Or se trouve à 153 m, soit 2 minutes à pied. Ensuite, le magasin bio Armony de Vivre est accessible en 4 minutes, à 309 m. L’Intermarché se situe à 379 m, soit 5 minutes à pied. De plus, le jardin des Monnaies, avec son aire de jeux, se trouve à 1 km, soit 12 minutes à pied. Le jardin Petramale propose également une aire de jeux à 1,1 km, soit 13 minutes à pied.

Santé et services accessibles depuis ce T2 à Avignon

La pharmacie Picardo se situe à 392 m, soit 5 minutes à pied. Le centre hospitalier d’Avignon est à 3 km, accessible en 5 minutes en voiture. Par ailleurs, le centre Evexia, salle de fitness, se trouve à 843 m, soit 10 minutes à pied. La piscine municipale Stuart Mille est accessible en 14 minutes à pied, à 1,2 km. Enfin, le centre équestre d’Avignon se trouve à 3,5 km, soit 6 minutes en voiture.

Ce T2 proche des remparts d’Avignon de 38 m² à 99 000 € vous attend. Visite sur rendez-vous : ACCORD IMMO — 04 32 44 85 01.

Le prix de vente de ce bien est de 99 000 € avec les honoraires à la charge du vendeur.

Le site georisques.fr fournit les informations sur les risques concernant ce bien.

Performance énergétique