Appartement T2 à vendre sur Avignon dans le quartier Gambetta avec terrasse et garage

Ce T2 rez de jardin quartier Gambetta vient de passer vendu.

Le propriétaire nous a confié ce bien. On a planché sur le prix juste, celui qui attire sans brader. Vingt ans sur le quartier Gambetta, ça forge un œil affûté sur les vraies valeurs du marché avignonnais. Notre estimation de prix de vente a ciblé directement les bons acheteurs. Résultat : transaction conclue, propriétaire satisfait. La vente appartement Avignon, c’est notre terrain quotidien chez ACCORD IMMO Avignon, agence immobilière quartier Gambetta depuis deux décennies. Vous vendez bientôt ? On évalue votre bien au prix du marché, sans approximation.

Contactez-nous : contact@accordimmo.pro

Cet appartement de 46 m² en Rez-de-chaussée dispose d’une terrasse de 29 m² et d’un espace vert de 41 m² à Avignon secteur Gambetta. Ce T2 en rez-de-jardin se situe dans une petite résidence sécurisée. La vente comprend également un garage et une cave privative.

Vente appartement T2 en RDC à Avignon avec garage et terrasse

Cet appartement de 46 m² habitables se compose de 2 pièces principales. Ainsi, la pièce de vie de 27 m² avec parquet intègre une cuisine américaine équipée. De plus, une chambre de 11 m² avec placard complète cet espace. Par ailleurs, une salle d’eau de 6 m² avec douche à l’italienne et un WC indépendant de 2 m² assurent le confort de ce T2 à Avignon.

L’extérieur de cet appartement offre une terrasse de 29 m² avec dalles et un jardin de 4 m². En effet, cet espace privatif sans vis-à-vis. Donc, les 70 m² d’espaces extérieurs augmentent considérablement l’attrait de ce bien à Avignon dans le secteur Gambetta.

Ce T2 bénéficie d’équipements modernes et performants. Ainsi, les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une isolation thermique efficace. Ensuite, le chauffage individuel électrique complété par une climatisation réversible offre un confort optimal. Par ailleurs, la fibre internet dessert cet appartement situé à Avignon.

Le garage privé accompagne la vente de cet appartement. De plus, une cave privative permet un rangement supplémentaire pour ce T2. En effet, ces annexes représentent des avantages significatifs pour un appartement à Avignon. Puis, la résidence sécurisée dispose d’un interphone pour contrôler les accès.

Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1 200 € pour cet appartement. Ainsi, la quote-part de charges atteint 100 € mensuels. Ensuite, la taxe foncière s’établit à 800 € par an pour ce T2 à Avignon.

Cet appartement T2 de 46 m² à Avignon secteur Gambetta offre des espaces extérieurs intéressants totalisant 70 m². De plus, le garage et la cave privative complètent les prestations de ce bien en rez-de-jardin.

Le prix de vente de ce bien est de 122 000 € avec les honoraires à la charge du vendeur.

Le site georisques.fr fournit les informations sur les risques concernant ce bien.

Performance énergétique

connaitre le quartier Gambetta d’Avignon pour acheter un appartement

Le quartier Gambetta à Avignon attire de nombreux acquéreurs chaque année. En effet, ce secteur résidentiel offre un cadre de vie complet et bien desservi. Accord Immo vous propose aujourd’hui un appartement à vendre dans ce quartier prisé.

Pour commencer, les transports en commun sont particulièrement accessibles. L’arrêt Jouveau se trouve à seulement 160 mètres. D’autres arrêts complètent cette offre à proximité immédiate.

Arrêts bus accessibles à pied depuis l’appartement
Jouveau à 2 minutes
Place Saint-Ruf à 4 minutes
Monod à 5 minutes
Lopofa et Martelange à 6 minutes

La station VéloPop Place Saint-Ruf facilite également vos déplacements quotidiens. Le centre-ville d’Avignon reste à seulement 8 minutes. Ainsi, vous profitez d’une localisation stratégique sans sacrifier le calme.

En matière d’éducation, le quartier propose sept établissements dans un rayon de 500 mètres. Les familles apprécient notamment l’école Saint-Ruf à 3 minutes à pied. Le collège Champfleury et l’école maternelle Jean-Henri Fabre complètent cette offre scolaire remarquable.

Par ailleurs, la vie quotidienne s’organise facilement grâce aux commerces de proximité. La supérette Vival et l’épicerie Lebara répondent aux besoins essentiels. La Pharmacie de l’Angle Saint-Ruf reste accessible en 6 minutes à pied.

Le square Saint-Ruf offre un espace de jeux pour les enfants du quartier. La place Jules Guesde anime la vie locale à 4 minutes à pied. De plus, la porte Limbert donne accès aux remparts historiques d’Avignon.

Enfin, l’autoroute A7 Avignon Sud reste joignable en 14 minutes. Cet appartement à vendre dans Gambetta combine donc vie urbaine et tranquillité résidentielle. Contactez Accord Immo pour organiser une visite rapidement.