A vendre maison T4 avec patio en impasse à Avignon intra-muros quartier des teinturiers

Cette maison de 105 m² en vente à Avignon, secteur des teinturiers en intra-muros, se situe dans une impasse calme. Le bien affiche un prix de 335 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Entièrement rénovée, elle comprend trois chambres, un bureau et deux salles d’eau.

Description de cette maison en vente à Avignon intra-muros avec patio et bureau

La maison s’organise sur deux niveaux. Chaque niveau regroupe des espaces fonctionnels bien délimités. Voici le détail pièce par pièce.

Niveau inférieur

Le hall d’entrée mesure 6,67 m². Il dessert une première salle d’eau de 2,83 m². Ensuite, la chambre 1 offre 11 m² habitables. Un dégagement de 4,34 m² relie les espaces entre eux. La penderie, de 2,38 m², complète ce secteur nuit. La buanderie de 3,44 m² dispose d’un accès pratique depuis ce niveau.

Niveau supérieur

Le palier de 4,28 m² distribue les pièces principales. Le salon occupe 26,16 m² : c’est la pièce centrale du logement. La cuisine équipée de 8,57 m² jouxte le salon. Par ailleurs, le bureau de 12,32 m² convient au travail à domicile ou à une quatrième chambre. La chambre 2 mesure 11,09 m² et la chambre 3, 14,10 m². La seconde salle d’eau de 4,02 m² dessert ce niveau. Enfin, la terrasse-patio complète l’ensemble extérieur du bien.

La maison dispose d’une climatisation réversible et d’un poêle à granulés. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Les volets roulants sont électriques. L’isolation s’effectue par les murs. L’état intérieur est très bon, avec des finitions soignées.

Aspects pratiques et financiers de cette maison à Avignon

Le bien ne relève d’aucune copropriété. La taxe foncière s’élève à 1 072 € par an. La maison date de 1950 et a fait l’objet d’une rénovation complète. Aucun bail locatif n’est en cours. Le logement est classé C. Elle est équipée d’un interphone.

L’emplacement de cette maison en vente à Avignon intra-muros

Transports à proximité de cette maison en vente à Avignon

La gare Avignon-Centre se rejoint en 9 minutes à pied, soit 751 m. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 276 m, soit 3 minutes à pied. De plus, un vélo en libre-service est disponible à 74 m, soit 1 minute à pied. Ces options facilitent les déplacements sans voiture depuis le logement.

Écoles et établissements scolaires autour du bien

Le lycée Saint-Joseph se situe à 213 m, soit 3 minutes à pied. Le collège Joseph Viala, quant à lui, se rejoint en 4 minutes à pied, à 346 m. Également à 4 minutes, l’école primaire Simone Veil se trouve à 338 m. Enfin, l’école maternelle et élémentaire Sixte Isnard complète l’offre scolaire à 561 m, soit 7 minutes à pied.

Commerces du quartier Magnanem

Le Vival le plus proche se trouve à 63 m, soit 1 minute à pied. C’est le commerce de proximité immédiat pour les courses du quotidien. Par ailleurs, l’Intermarché est accessible en 13 minutes à pied, à 1,1 km. Le jardin des Monnaies, aire de jeux, se situe à 352 m, soit 4 minutes à pied. Le jardin Petramale offre une seconde aire de jeux à 395 m, soit 5 minutes à pied.

Santé et services accessibles à pied depuis ce bien

La pharmacie du Palais se trouve à 179 m, soit 2 minutes à pied. C’est l’équipement santé le plus immédiat depuis la maison. L’espace de fitness Espace de la Tour se rejoint en 8 minutes à pied, à 639 m. De plus, la piscine Reyne est accessible à 1,1 km, soit 13 minutes à pied. Le centre hospitalier d’Avignon se situe à 2,9 km, soit 5 minutes en voiture.

Cette maison de 105 m² à 335 000 € vous attend dans l’intra-muros d’Avignon, à 1 minute à pied d’un vélo en libre-service et à 9 minutes à pied de la gare Avignon-Centre.

Le prix de vente de ce bien est de 335 000 € avec les honoraires à la charge du vendeur.

Le site georisques.fr fournit les informations sur les risques concernant ce bien.

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